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原二工區土地評估項目公開詢比價采購公告

****（以下簡稱“**煤業”）原二工區土地位于**市**區善應鎮中城村境內，使用權類型為國有出讓土地，地類（用途）為工業用地，土地面積22266.8m2,土地地表無建筑物、無抵押、無出租、無產權糾紛，四鄰清晰。

根據（豫化能辦〔2020〕6號）《關于做好2020年化解煤炭過剩產能工作的通知》要求，**煤業被**省列入2020年產能退出礦井。河****領導小組辦公室于2021年1月18日對礦井關閉進行了公告。根據礦井產能退出****公司領導批準，計劃對**煤業原二工區土地進行評估出讓，現就該項目擬委托評估機構公開詢比價采購公告如下：

一、采購條件

本項目采購單位為****，項目已具備采購條件，現對該項目進行公開詢比價采購。

二、項目名稱

****原二工區土地評估項目

三、采購要求

（一）參加競價單位資質要求

1.必須是**能源戰略**供應商，是在**云商平臺注冊用戶；

2.****商行政管理部門登記注冊，具備獨立法人資格，具備開具增值稅專用發票的能力。本項目不接受聯合體報名參加競價；

3.具備資產（土地）評估資質，**省或**市范圍內從業，并按規定通過年檢, 社會信譽良好、無不良記錄；

4.擁有較強的資產（土地）評估團隊，土地評估師具有相關資質和認證證書，為**省****協會會員；

5.評估機構連續從事資產（土地）評估業務3年及以上，并能夠嚴格遵守當地和國家的土地評估法規和法律要求；

6.參加競價單位沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結，投標人不存在尚未了結的重大訴訟案件。

（二）評估報告質量標準

1.土地價格評估報告要符合《資產評估基本準則》、《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范》、《城鎮土地估價規程》等相關法律、法規、文件的要求；

2.土地估價一覽表及經“土地估價報告備案系統”備案的土地估價報告紙質版3份。

四、采購文件獲取及相關事項

（一）本次實行網上（http://bid.****.com）公開詢比價采購，內容以**云商電子招標平臺發布的相關信息為準，不再出售紙質報價文件。凡有意參加詢比價報價者，請于報價截止時間前按要求登陸**云商電子招標平臺進行報名。

（二）凡欲參加本項目的競價單位請按下述要求由法定代表人（或委托代理人）在**云商進行報名，競價單位報名時，必須上傳下列證書、資料的原件及加蓋公章的復印件：

1.有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一證）、土地評估機構資質證書、土地評估團隊及執業資格證書。

2.法人代表授權委托書、代理人身份證原件及復印件。

3.公司簡介、辦公場所照片。

4.公司近3年來土地評估業績清單（類似本項目評估合同復印件等）。

（三）報名起止時間及報名費：2024年3月5日8:00至2024年3月12日9:00，報名費200元（以現金形式繳納到采購人財務部門），投標保證金2000元，必須線上繳納投標保證金，保證金賬號信息以**云商平臺提供賬號信息為準。

（四）現場勘查時間：2024年3月6日-3月8日，過期不再組織查看。

（五）若發生下列情況之一，取消其成交資格：1.競價方若違反投標紀律，干擾招標工作正常進行；2.成交人無正當理由不與采購人訂立合同；3.未按合同約定時間履行合同；4.在簽訂合同時向采購人提出附加條件；5.不服從采購人管理。

五、報價要求

競價單位報價不得超過**省土地評估收費參考標準，采購人將設置最高限價，超過最高限價的報價按無效報價進行處理。

六、相關要求

（一）競價單位必須具備良好的社會信譽，具備相應評估人員。若有被省級以****協會或其它管理機構通報批評和其它違背行業規定擾亂評估市場行為，采購單位有權取消其成交資格，終止合同履行。

（二）成交人應遵守國家、**省、**市現行有關文件、標準、規范的要求，否則采購人有權終止合同履行。

（三）成交人在簽訂評估委托合同后應按采購單位要求及時開展相關評估工作，并保證在合同約定的期限內完成土地評估所需要的全部資料、報告、上報相關部門備案等一切工作內容。

（四）成交人對出具的評估報告和評估結果有解釋義務，需無償向采購單位提供業務方面的解釋。

（五）成交人不得將相關信息向第三方透漏，否則采購人有權終止合同履行。

七、廢標

1.發生下列情形之一的，本次采購廢標。

（1）參加報價單位少于三家，或符合報價要求的單位少于三家，競爭性不足的。

（2）報價單位報價均嚴重超出采購人預算的。

（3）競價單位的各項明細報價應符合市場成本定價規律，評標時，經評委認定嚴重偏離市場價的報價將作無效標處理，不得參與本次評標。

（4）因情況發生變化，該采購計劃被取消的。

（5****小組否決所有報價的。

（6****小組推薦意****領導小組批準的。

（7）其他不符合公平、公開、公正原則和有關法律、法規及行業規定的。

2.不論本次采購結果如何，采購單位不承擔競價單位準備報價和遞交報價，以及參加本次競價活動所發生的任何成本或費用。

八、其他事項

1.評標方式：本項目評標根據商務、技術、報價等因素綜合評審，評標時采取有記名投票法，評審得票數最高的競價單位為第一成交候選人，以此類推。

2.采購單位聯系人：張書峰 聯系電話：183****6189

3. 成交人按規定簽訂商務合同后其投標保證金自動轉為履約保證金，合同履行結束、發票掛賬后通過平臺原路返還，不計利息。

4、未成交人保證金在開標確定成交人，平臺公示后通過平臺原路返還，不計利息。

5、競價單位報價均為含稅價，開具發票一票結算。項目完成，出具合格土地價格評估報告后，成交人開具合規增值稅專用發票，按照采購單位財務制度進行付款。

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2024年3月5日