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昆明市聶耳墓文物管理所（昆明市升庵祠文物管理所）“物業管理”競爭性談判公告

云南-昆明狀態：公告

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更新時間:

2021年07月17日

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****（****管理所）“物業管理”競爭性談判公告

2021-07-17 09:50:35.0

****（****管理所）“物業管理”競爭性談判公告

【發布時間：2021-07-16 】

編號

FKM****070452

采購項目名稱

****（****管理所）“物業管理”

采購人

****（****管理所）

1.采購公告內容：

根據《****政府采購法》、《****政府采購法實施條例》、《政府采購非招標采購方式管理辦法【財政部令74號】》等有關法規，********辦公室對****（****管理所）“物業管理”進行競爭性談判，歡迎在中華人民**國境內注冊具備相應經營條件的供應商報名參加。此次競爭性談判方式采購****公證處進行公證。

1、項目編號：****

2、項目內容：“物業管理”

[詳見報價（響應）文件格式一采購需求一覽表]

3、項目預算：￥****695.00元（人民幣：壹佰零貳萬貳仟陸佰玖拾伍元整）

4、索取競爭性談判文件時間：詳見**市公共**交易平臺公共服務系統（http://www.****.com）相關時間安排。

5、凡有意參加競爭性談判者，請登錄**市公共**交易平臺公共服務系統（網址：http://www.****.com)，憑企業數字證書（USBKEY）在網上獲取競爭性談判文件及其它談判資料。未辦理企業數字證書（CA）的企業需要按照**市公共**交易電子認證的要求，辦理企業數字證書（CA），并在**市公共**交易平臺公共服務系統完成注冊通過后，便可獲取競爭性談判文件，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑。

6、談判報價文件光盤遞交地點：****交易中心（******中心綜合服務樓）（注：具體開標室詳見當日電子屏幕）

7、談判時間：詳見**市公共**交易平臺公共服務系統（http://www.****.com）相關時間安排

8、談判地點：****交易中心（******中心綜合服務樓）（注：具體開標室詳見當日電子屏幕）

9、

談判供應商須提供的證明文件

序號	證件（文件）名稱	備注說明
1	營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照。	原件交工作人員查驗登記原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置
2	法定代表人參加：法定代表人身份證明、身份證；或委托代理人參加：法定代表人身份證明、授權委托書、身份證。	原件交工作人員查驗登記原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置
3	提供經有資質的非本單位審計機構出具的最新一期（2020年度）內容完整要素齊全的財務審計報告。新設立企業****銀行出具的資信證明。	原件交工作人員查驗登記原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置
4	****政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。	原件交工作人員查驗登記原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置
5	繳稅所屬時間在2021年1月至投標截止日期前任意連續3**稅務局銀行電子**稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件。	原件交工作人員查驗登記原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置
6	繳費所屬時間在2021年1月至投標截止日期前任意連續3個月的社**銀行電**管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。	原件交工作人員查驗登記原件彩色掃描件制作于報價文件指定位置
注：提交的所有證件原件由工作人員查驗登記后于開標現場退回。

10、

采購需求一覽表

項目名稱：****（****管理所）“物業管理”

項目編號：****

項目預算：￥****695.00元（人民幣：壹佰零貳萬貳仟陸佰玖拾伍元整）

標段	標號	采購內容					報價內容
標段	標號	名稱	規格或詳細性能要求（供參考的品牌/型號/規格/配置/參數）	數量	計量單位	預算總價（元）	服務地點地點	規格/配置/技術參數（偏離）	報價單價（元）	報價總價（元）	最短進場時間
A	A01	物業管理	**(管理所）物業管理 1．采購條件 (管理所)物業管理，財政局批準采購，采購資金為財政資金，采購人為(管理所),現對本項目進行公開競爭性談判，歡迎符合要求的響應單位參加本次談判。 2．項目概況 2.1項目概況：為規范管理和提高服務質量，現將國家級文保單位聶耳墓、省級文保單位升庵祠舊址兩地的保安、保潔、綠化等工作進行整合。按程序審批結論辦理，委托一家物業管理單位統一管理，服務管理占地面積約15000平方米。 2.2項目地點：市聶耳墓地址(景區內）和升庵祠舊址區高峣村。 2.3采購預算：695.00元/年。 2.4服務期限：3年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起計算。采購人有權根據服務質量解除合同。 2.5談判范圍：完成(管理所）物業管理工作，需配備人員至少26名，保安人員13名、保安管理人員2名、保潔人員7名、綠化人員2名、水電維修人員1名、物業管理人員1名、護衛犬3條，物業公司全年按照安全標準保障提供服裝、防護用品、保潔、綠化等耗材、疫情防控、提供衛生間保潔用品，法定節假日人員加班，全面負責聶耳墓、升庵祠舊址兩地保安、保潔、綠化、水電維修等物業管理工作。響應單位擬配往本項目人員具體資格要求：（1）保安人員：13名保安（男性），要求身體健康，年齡不得超過50周歲，有保安證（其中需有兩名保安人員持有持建（構）筑消防員證書），具有較強的責任心，對聶耳墓、升庵祠兩個文物點進行24小時輪流值班巡查工作，需有兩名安保人員掌握運用監控設備負責監控室值班。（2）保潔員：7名，要求年齡50周歲以下，身體健康，熱愛本職工作，具備較強的服務意識和工作責任心，工作區域：聶耳墓、升庵祠，主要負責1萬平方米的環境衛生保潔及兩個公共衛生間的保潔工作，工作時間每天8小時輪休制。（3）綠化管養人員：2名，要求具有兩年以上綠化管養工作經驗，50周歲以下，熱愛本職工作，負責聶耳墓、升庵祠及管控范圍內綠化管養，包括：澆水、修枝、修型、移栽、補種等綠化管養工作，8小時工作制，實行輪休。（4）水電維修人員：1名（男性），要求具有相應專業工作證書，年齡不超50周歲，有較強責任心，負責聶耳墓、升庵祠兩點的管道、電路檢修及日常維護、展廳電路日常檢查及維護。（5）管理人員：3名，要求具有3年物業管理經驗，年齡50周歲以下，做事認真負責、愛崗敬業。（6）護衛犬：3條，要求成年狼犬，健康，公司定期對護衛犬進行體檢、育苗接種及保潔管養工作。聯系方式采購人：(管理所）聯系人：劉主任電話：135**9135	1	項	****695.00	采購人指定
A包報價元；

注：

1.A包報價已包括全部費用。

2.競爭性談判文件的獲取：

2.1 凡有意參加競標者，請于 2021-07-16 23:59 至 2021-07-21 23:59 (**時間，下同)，登錄**市公共**交易平臺公共服務系統（網址：http://www.****.com)，憑企業數字證書（USBKEY）在網上獲取電子競爭性談判文件及其它競爭性談判資料；未辦理企業數字證書（USBKEY）的企業需要按照**市公共**交易電子認證的要求，辦理企業數字證書（USBKEY），并在**市公共**交易平臺公共服務系統完成注冊通過后，便可獲取競爭性談判文件，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑。
2.2 采購人不提供郵購競爭性談判文件服務。

3.競標文件的遞交：

3.1 競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為 2021-07-23 10:30。
3.2 網上遞交：網上遞交網址為http://www.****.com，競標人須在競標截止時間前完成所有競標文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳競標文件回執”，競標截止時間前未完成競標文件傳輸的，視為撤回競標文件。
3.3 其他（開標規定等）：詳見本項目競爭性談判文件。。

4.發布公告的媒介：

****政府采購網、**市公共**交易平臺公共服務系統

5.聯系方式：

采購人：****（****管理所）
地址：**市**區高峣村
聯系人：劉志電話：0871-****3035
集中采購機構：********辦公室
地址：******中心2號樓5樓郵政編碼：650500
聯系人：沈云敏電話：0871-****1600
監督單位：
****財政局投訴電話：（0871）****4951
技術支持：
**筑龍****公司：服務熱線：400-****-8998（服務內容：文件編制以及網上交易技術支持）
CA數字認證：服務熱線：（0871）****3006/****1112 （服務內容：用戶注冊的審核以及CA數字證書辦理）
本項目中與采購需求有關的咨詢請與采購人聯系。

包件（標段）編號	包件（標段）名稱	采購類別	采購文件獲取起始時間	采購文件獲取截止時間	投標截止時間	操作
FKM****070452_A	“物業管理”	服務	2021-07-16 23:59	2021-07-21 23:59	2021-07-23 10:30