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長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)湘湖漁場(chǎng)竹園華聯(lián)花園A棟401(二次掛牌)

湖南-長(zhǎng)沙-長(zhǎng)沙市狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2021年07月19日

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項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱(chēng)	**漁場(chǎng)**花園A棟401(二次掛牌)	項(xiàng)目編號(hào)	****
掛牌起始日期	2021-07-19	掛牌截止日期	2021-07-30
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方	信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期，最多**4個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落		**漁場(chǎng)**花園A棟401
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	236.09㎡	套內(nèi)建筑面積	214.93㎡
	土地使用權(quán)面積（㎡）	49.67㎡	使用期限	2047年4月16日
	權(quán)利性質(zhì)	出讓地	房產(chǎn)類(lèi)型	住宅用地
	房屋結(jié)構(gòu)	鋼混	所在層數(shù)	4/17
	房屋戶(hù)型		房屋朝向	南北
房屋現(xiàn)狀	租賃情況	已出租	裝修情況	簡(jiǎn)裝
	抵押情況	無(wú)	配備電梯	有
	欠費(fèi)情況
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)	1、1401、403-406號(hào)已打通為一套使用，不能單獨(dú)使用。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的外墻為外墻磚飾面，室內(nèi)地面部分鏡面磚，部分木地板，衛(wèi)生間地面為瓷磚，墻面刷有墻漆，鋁合金窗，入戶(hù)玻璃門(mén)，整棟大樓配備電梯上下行，水電網(wǎng)衛(wèi)設(shè)施齊全，維護(hù)保養(yǎng)好。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東鄰住宅，南鄰住宅，西鄰竹園路，北鄰竹園路。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的附近有101、112、139、148、202、263、408、602、701、805等多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)此地。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的小區(qū)內(nèi)有地上停車(chē)位，停車(chē)方便度較好 6、轉(zhuǎn)讓**超市，超市，醫(yī)院，醫(yī)院，醫(yī)院，小學(xué)，****中學(xué)等配套設(shè)施較齊全，居住環(huán)境較好。
	其他情況	1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)長(zhǎng)房權(quán)證（）字第**96608號(hào)，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)長(zhǎng)國(guó)用（2014）第046981號(hào)。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)施老舊，無(wú)維修基金.

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

****665.00

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020-08-25

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******公司

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）

****665.00

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)出方名稱(chēng)：****

聯(lián)系人：王迎旭

聯(lián)系電話(huà)：186****8981

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

其他

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別
告知

1. 該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)?*聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告湘恒基資評(píng)（2020）147-1號(hào)、湘恒基資評(píng)（2020）147-2號(hào)），并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）自行承擔(dān)。
2. 在意向受讓方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.標(biāo)的目前存在租賃關(guān)系，租期至2027年12月；租金及其他信息請(qǐng)到轉(zhuǎn)讓方查閱。受讓方自付清全部交易價(jià)款之日起，上述標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承租方在同等價(jià)格下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租方如需行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，通過(guò)E交易產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。

交易條件	資金繳納方式	錢(qián)包支付
	交易價(jià)款支付方式	一次性付款
	受讓方資格條件	1、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件（如購(gòu)房資格等）。
	標(biāo)的交割	轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	一、交易要求： 1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到聯(lián)交所網(wǎng)站（www..com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向受讓方名稱(chēng)必須一致。 2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。 3、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 4、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方）。 5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。 6、受讓方須在《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 7、受讓方在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶(hù)。 8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》等），自受讓方應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 9、掛牌價(jià)格為含稅價(jià)格，不包括交易過(guò)程中的房產(chǎn)增值稅和土地增值稅。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶(hù)要求： 1、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 2、標(biāo)的成交后，面積以國(guó)土房管部門(mén)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作相應(yīng)調(diào)整。 3、標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。 4、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 5、受讓方須自行了解上述標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策，如因受讓方對(duì)限購(gòu)政策不了解導(dǎo)致上述標(biāo)的不能過(guò)戶(hù)的，由受讓方自行承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方不予退還，繳納的交易服務(wù)費(fèi)也不予退還，轉(zhuǎn)讓方可以收回標(biāo)的重新處置（上述標(biāo)的成交后，因標(biāo)的所在地出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致受讓方不再具備受讓資格，無(wú)法辦權(quán)證變更或過(guò)戶(hù)手續(xù)的除外）。

交易指南	競(jìng)價(jià)規(guī)則	競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。
	現(xiàn)場(chǎng)展示	標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地看房聯(lián)系人及電話(huà)：王迎旭186****8981 看房需提前一天預(yù)約
	競(jìng)價(jià)報(bào)名	報(bào)名時(shí)間	2021-07-19 09:00:00 至 2021-07-30 17:00:00
		報(bào)名手續(xù)
		保證金及處置方式	1、保證金：470000.00元，截止時(shí)間2021-07-30 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請(qǐng)直接**銀行賬戶(hù)(無(wú)需受讓方另行向聯(lián)交所出具授權(quán)委托書(shū))，如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕按公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息，原額原渠道無(wú)息退還。
	競(jìng)價(jià)安排	交易方式/競(jìng)價(jià)方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)	增價(jià)幅度（元）	1000.00
		自由競(jìng)價(jià)時(shí)間	2021-07-19 09:00:00-2021-08-02 10:00:00	延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）	120
	服務(wù)費(fèi)	服務(wù)費(fèi)按成交金額的3.2%收取。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢(xún)聯(lián)系人	李先生
	咨詢(xún)電話(huà)	0731-**8990，138**7762
	咨詢(xún)時(shí)間	掛牌期滿(mǎn)日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）
	咨詢(xún)地址	市中路三段569號(hào)**商會(huì)大廈（西塔）23A樓
	技術(shù)支持
	其他