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**市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土**部令第39號）、《**市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發〔2019〕22號）等有關法律法規的規定，****人民政府批準，****負責組織實施編號為****號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作，****事務中心在市土地交易有形市場具體操作掛牌交易工作。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于**區現代產業區，其四至為：**暢星道，南至**眾****公司接**霍****公司，西至華康道，北至敏捷東路（以掛牌文件附圖為準）。現狀為場清地平、土地權利清晰。

該地塊已完成原地上（下）建筑物、構筑物拆除清理工作，達到場地平整。地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，****政府負責予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積99576.6平方米，土地用途為工業，容積率≥0.7，綠地率為20%，建筑系數≥35%，建筑密度不小于30%且不大于45%，準入產業類別為C3770鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業(助動車制造)，投資強度≥2745萬元/公頃。

該地塊的國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣4501萬元。

其他要求：

1.有關海綿城市、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責；

2.其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件；

3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內繳齊全部土地出讓金；

4.受讓人須自交付土地之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在**區的，應按照規****公司，****公司在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《**市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣1351萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2021年12月15日16:30，競買申請報名截止時間為2021年12月15日17:30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2021年11月17日至 2021年12月7日，自2021年11月19日至 2021年12月15日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市場(**市**區**道88號)或****獲取掛牌文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2021年12月8日至2021年12月17日9:50，在市土地交易有形市場交易大廳及市土地交易有形市場**區交易廳電子顯示屏幕進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

若在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2021年12月17日9:50前到市土地交易有形市場(**市**區**道88號)進行現場報價，參加現場競價活動。當日，市土地交易有形市場**區交易廳不接受報價申請。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

咨詢聯系單位：****

聯系人： 金女士 聯系電話：（022）****8513

獲取掛牌文件咨詢:

聯系人： 孫女士 聯系電話：（022）****5960

競買報名咨詢:

聯系人： 郭女士 聯系電話：（022）****5982

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2021年11月17日