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債務企業名稱：******公司
所在地：**市**區人民大街192號
債權總額：72,770.88****法院受理破產重整申請日即2021年7月16日，債權數額以破產管理人最終確認為準）

債權情況

****擁有******公司債權總額為人民幣72,770.88萬元，債權本金22,300.00萬元，利息 17,591.93****法院受理破產重整申請日即2021年7月16日），罰息、復利和違約金合計32,021.85萬元，財務顧問費622.14萬元，墊付費用234.96萬元。貸款方式為抵押、保證和質押。保證人為黃金俊及蔡秀蓮；黃鼎丞及周朝娜。抵押物為318套房產，面積41,291.98平方米。

抵債資產情況

****人民法院作出的3份《執行裁定書》(2020）遼01執恢143之一、(2020)遼01執恢144之一和(2020)遼01執恢144之二，我公司取得******公司開發****花園項目抵債資產包括694套住宅(總面積77557.67平方米)和11套商業用房(總面積2204.56平方米)，抵債金額為19587.89萬元。

企業概況
******公司成立于2010年6月3日，法定代表人黃金俊，注冊地址為**市**區****廣場60-603，經營范圍：房地產開發、銷售；物業管理。企****公司。公司取得房地產開發企業三級資質。注冊資本5000萬元，股東為自然人黃金俊及自然人黃鼎丞，持股比例分別為82.5%，17.5%。
保證人情況
保證人均為自然人，保證方式均為連帶保證擔保。
1、黃金俊，恒強置業實際控制人，公司股東。
2、蔡秀蓮，與實際控制人為夫妻關系。
3、黃鼎丞，****公司股東，與實際控制人為父子關系。
4、周朝娜，與股東黃鼎丞為夫妻關系。
資產特點及發展前景

債權對應的抵押物為******公司開發建設的“****花園”項目一期在建工程318套及項目土地使用權，位于**市**區玉龍**人民大街東、潛龍**、工業街西、北新**。抵押物包括項目一期在建工程318套房產，抵押面積41291.98平方米；項目一二期整體土地使用權149321.10平方米；抵押物為準現房。

質押人******公司股東黃金俊以其持有的恒強置業82.5%股權提供質押擔保，質押人黃鼎丞以其持有恒強置業17.5%股權提供質押擔保。上述100%股權已全部辦理質押登記手續。

該債權已訴訟且已申請執行。我司前****人民法院查封拍賣部分抵押物。在司法拍賣流拍后，法院裁定以705套房產抵償債務人所欠我司部分債務。我司持有的剩余債權及對應剩余抵押物仍處于執行階段。

本項目建設地點位于**市玉龍新區八大板塊之一的生活教育板塊最南端，****大學僅一路之隔，****學區房，****小學，****一中。本項目擁有得天獨厚的區位優勢，不僅占據**玉龍**的最佳位置，更是整個**的門戶，即從高速進入**的必經之地。本項目周邊的城市綠化、道路建設、配套標準均屬**市最高級別，交通便利，本項目距老**CBD**廣場僅5分鐘車程，16、19、21、2環等多條公交車輛在本項目設站點，緊鄰京四高速北出口，距101國道僅15分鐘車程，京沈客專******中心，距本項目經由人民大街直線距離約2公里。

**意向

****面對國際和國內兩個投資人市場，歡迎廣大有識之士參與購買債權及抵債資產。歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。

聯 系 人： 單先生 高女士

聯系電話：024-****0338，024-****0322，136****3356

郵政編碼：110004

聯系地址：**市**區三好街81號

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2022年5月11日