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****房屋招租公告（二次）

2022-06-23

按照《中華人民**國民法典》、《中華人民**國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，****公司的經(jīng)營管理需要，****公司位****幼兒園地塊進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將招租有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋基本情況
（一）房屋地址：****幼兒園地塊（華佗國藥廠對面）；
（二）房屋概況：****側(cè)，占地2225㎡，建筑面積約為730㎡，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
二、招租方式
采用公開競價(jià)方式，本次招租采取報(bào)價(jià)函加現(xiàn)場競價(jià)的方式，初次報(bào)價(jià)采用報(bào)價(jià)函方式，以價(jià)高者得的原則確定承租人。若有兩家及以上出價(jià)一致且為最高價(jià)，則采用現(xiàn)場競價(jià)方式，進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，以價(jià)高者得的原則確定承租人，同等條件下原租戶有限承租權(quán)。
三、報(bào)名時(shí)間
公告之日起至2022年6月27日下午17:00止。
四、租賃申請和資格審查
（一）申請人提交書面申請文件包括：
1、法人申請的，應(yīng)提供：
（1）租賃申請書（見附件）；
（2）營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件（已按規(guī)定時(shí)間通過了當(dāng)年年檢、能夠清晰反映年檢情況以及經(jīng)營范圍，同時(shí)加蓋公章）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）信譽(yù)保證金交納憑證；
（6）其他材料。
2、自然人申請的，應(yīng)提供：
（1）租賃申請書（見附件）；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（4）信譽(yù)保證金交納憑證；
（5）其他材料。
（二）資格審查
出租人對招租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查，按規(guī)定交納信譽(yù)保證金、通過資格審查的，方能取得有效競價(jià)資格。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
（1）未按規(guī)定交納信譽(yù)保證金的；
（2）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
五、招租相關(guān)要求
（一）房屋租賃用途要求：該房屋建設(shè)****幼兒園，****幼兒園經(jīng)營。招租要求原則上用途仍為教育教學(xué)用。投標(biāo)人若提交租賃申請，即表明已了解和認(rèn)可招租房屋用途要求；
（二）租賃期限：5年，初始年租金不低于220,000.00元(大寫：人民幣貳拾貳萬元整)，租賃期內(nèi)租金漲幅由雙方協(xié)商確定；
（三）招租對象為單一承租人，不允許聯(lián)合承租，本次招租不設(shè)最低投標(biāo)人數(shù)。中標(biāo)承租方不得更改辦公用房結(jié)構(gòu)，承租人為唯一租賃人，不得轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)，房屋相關(guān)修繕、維修維護(hù)以及水、電、通訊、衛(wèi)生治安、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)；
（四）參與競租的申請人在提交租賃申請書的同時(shí)需交納信譽(yù)保證金10000.00元（大寫：壹萬元整），最終未予出租人達(dá)成合意的，在招租活動(dòng)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息全額退還；最終達(dá)成合意者，在簽訂房屋租賃合同后將信譽(yù)保證金轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金或租金（具體在租賃合同中約定），交納信譽(yù)保證金的截止時(shí)間為2022年6月27日17時(shí)，未按規(guī)定提交保證金的，視為放棄參與競租；
（五）出租人對在招租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查，按規(guī)定交納信譽(yù)保證金、通過資格審查的，方能取得有效競價(jià)資格，出租人將在2022年6月27日18時(shí)前確認(rèn)競租申請人資格，并通知該申請人。
（六）競價(jià)最終獲勝者必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與****簽訂《房屋租賃合同》，不按期簽訂的，視為其放棄簽約資格，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，信譽(yù)保證金全部作為對招租方的賠償金。
（七）競價(jià)最終獲勝者必須自簽訂《房屋租賃合同》后20日內(nèi)一次性繳清第一個(gè)租賃年度的租金（以簽約合同月份為準(zhǔn)）。
（八）若在此招租期間內(nèi)無申請人提交租賃申請，則此次招租失效，招租人另行發(fā)布招租公告。
六、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）報(bào)價(jià)函方式：參與競租的申請人應(yīng)于2022年6月28日上午12：30時(shí)前將書****集團(tuán)，以價(jià)高者得的原則中標(biāo)，逾期報(bào)送則喪失競租資格。
（二）現(xiàn)場競價(jià)方式：若有兩家及以上報(bào)價(jià)一致且為最高價(jià)，則采用現(xiàn)場競價(jià)方式。
現(xiàn)場競價(jià)階段競價(jià)人以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于1000元，在報(bào)價(jià)期間，競價(jià)人可多次報(bào)價(jià)。有兩個(gè)或兩個(gè)以上競價(jià)人報(bào)價(jià)相同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有競價(jià)人繼續(xù)加價(jià)的情況下：若其中一個(gè)競價(jià)人為房屋現(xiàn)有使用人，按其享有的優(yōu)先承租權(quán)原則，確認(rèn)該房屋現(xiàn)有使用人為競價(jià)最終獲勝者。
現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間為2022年6月28日下午15：00—16:00，****集團(tuán)辦公樓五樓會(huì)議室。
七、其他
（一）信譽(yù)保證金的交付
（1）開戶單位：****
（2）開戶行：工商銀行**城建支行
（3）賬號：131********00007526
（二）聯(lián)系方式
（1）地址：**省**市經(jīng)開區(qū)亳菊路123號
（2）聯(lián)系人：崔紹光/張潘
（3）聯(lián)系電話：159****8087/177****4321

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2022年6月23日