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    上海閔虹投資有限公司部分資產(上海市長寧區興義路48號3層D2室住宅及地下車位)

    更新時間:
    2023年08月21日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 住宅 地下車位  招標文件: 立即查看
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    項目編號:****
    轉讓底價: 1,269.000000萬元
    標的所在地區: ** **區
    資產類別: 不動產
    信息披露起始日期: 2023-08-22
    信息披露期滿日期: 2023-09-18
    受托機構
    受托機構名稱:******公司
    受托機構聯系人:杜毓卿 聯系電話:139****4674
    交易機構
    業務負責人:王卓赟 聯系電話:021-****7272-390
    轉讓方承諾

    我方擬轉讓所持有標的資產,并****交易所(以下簡稱“聯交所”)公開披露資產轉讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:

    (1)本次轉讓是我方真實意思表示,轉讓標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形;對于設定擔保物權的資產轉讓,符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規規定;

    (2)本次轉讓已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

    (3)我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    (4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定,恪守轉讓公告約定,按照相關要求履行我方義務;

    (5)我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方及聯交所造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。


    資產公告信息
    資產描述****公司部分資產(**市**區**路48號3層D2室住宅及地下車位)
    資產類別不動產不動產登記證號滬房地長字(2005)第011862號
    房屋建筑面積(平方米)218.04使用期限說明2001年4月11日至2062年8月26日止
    房屋裝飾情況簡單裝修配套設施教育:****學院、****學院購物:**虹橋百盛、******、****中心、****專賣店醫療:****醫院、****診所、****療養院郵局:新虹橋大廈郵政所、****服務處銀行:光大銀行**支行、****銀行虹橋支行、****營業部
    周邊環境****廣場****中心地段,虹橋開發區標志性建筑。******,展覽中心,****酒店,****俱樂部,****開發區高級購物娛樂設施圍繞;****,****廣場,**國際大廈,****廣場都****廣場的獨特與風格。交通情況10號線-伊犁路公交路線:309路、320路、69路、72路、808路等
    使用狀態空置
    資產類別不動產不動產登記證號滬房地長字(2005)第011862號
    實際用途車位房屋建筑面積(平方米)43.67
    標的基本信息
    抵債、租賃等他項權利情況
    重要信息披露本報告提供的房地產評估價格為含增值稅價格,并且未考慮因交易導致增值而可能涉及的土地增值稅等相關稅費對評估價值的影響。(詳見評估報告)
    其他披露內容1、本次轉讓價格包含增值稅。2、本項目掛牌底價為人民幣1269萬元,其中**市**區**路48號3層D2室住宅掛牌底價為人民幣1242萬元,地下車位掛牌底價為人民幣27萬元。若產生競價,成交價格的增值部分為**市**區**路48號3層D2室住宅的溢價。
    轉讓方簡況
    轉讓方基本情況
    轉讓方名稱****公司
    注冊地(住所)**市**區**中路49號5層全部
    經濟類型****公司(企業)/國有全資企業
    公司類型(經濟性質)****公司(內資)
    產權轉讓行為批準情況
    國資監管機構省級國資委監管
    所屬集團或主管部門名稱****
    批準單位名稱****
    交易條件與受讓方資格條件
    交易條件交易價款支付方式一次性付款
    與轉讓相關其他條件1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下,于掛牌期內遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金379.5萬****交易所指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該交易保證金轉為立約保證金,并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,在確定為最終受讓方后轉為立約保證金,立約保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返還。 2、信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的,采用協議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。信息發布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,采取網絡競價(多次報價)確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂《產權交易合同》。 3、本次產權交易價款采用一次性支付。 (1)無需貸款的:受讓方在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支****交易所指定銀行賬戶。 (2)需銀行貸款的:符合購房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價款,首付款價款按**市購房政策執行。受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內將首付款(含已支付的保證金)和交易手續費支****交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產權交易合同》后30****銀行貸款手續(包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續),按揭貸款部分直****銀行監管賬戶。 (3)若由****銀行貸款政策變化等其他****銀行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時支付交易價款的,轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的,轉讓方將按產權交易總價款的每日萬分之五收取滯納金;若超過30天,則視作受讓方實質性違約,轉讓方有權扣除全部保證金,并另行公開處置標的。受讓方須同意,****交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將交易價款****銀行賬戶。 4、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金,即成為競買人并對如下內容作出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。(1)只征集到一個符合條件的競買人;①產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;②在被確定為受讓方后,未在3個工作日內完成簽訂《產權交易合同》的。(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人;①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③未按照有關規則簽訂《產權交易合同》。(3)違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中如需補繳維修基金由受讓方承擔。 6、本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在掛牌公告期間,有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方一經遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權轉讓項目所涉及的資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查,已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現狀及所包含或可能包含的瑕疵,并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權轉讓公告之內容,愿意按本轉讓公告及網絡競價方案規定的相關程序要求參與本項目,并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后,不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由,拒絕簽訂《產權交易合同》和《**市房地產買賣合同》或退還標的物或拒付價款,否則視為違約。 7、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、****機關的基礎上自行判斷是否符**為本轉讓項目受讓方的資格,決定是否舉牌受讓轉讓標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括費用(包括但不僅限于交易保證金罰沒)、風險和損失。 8、交易雙方應互相配合,共同辦理產權變更手續。若在辦理《**市房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中,遇****交易中心政策限制等因素,導致產權變更手續未能按時辦理完成的,或導致無法辦理產權變更手續的,受讓方需要協助轉讓方與相關部門協調解決,協調解決不成的,轉讓方可與受讓方解除《**市房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。 9、意向受讓****交易所提交受讓申請時同時須提交意向受讓方簽章確認的《承諾函》(詳見掛牌公示附件)。
    受讓方資格條件1、意向受讓方須為依法設立且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。3、意向受讓方應具有良好商業信用,無不良經營記錄。4、國家法律、法規等規定的其他條件。
    保證金設定 是否交納保證金
    交納金額379.500000萬元
    交納時間信息披露期滿前交納
    信息披露其他事項
    信息披露期 20個工作日
    交易方式網絡競價
    展示時間掛牌公告期內
    展示地點**區**路48號3層D2室
    聯系人杜先生
    聯系電話139****4674
    特殊事項:請經紀機構登錄后查看
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