位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 天津唐美投資有限公司33.33%股權(quán)
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**** | 轉(zhuǎn)讓底價1000萬元 | |||
33.33% | 信息披露公告期自公告之日起 20 個工作日 | |||
2023-08-28 | 信息披露截止日期2023-09-22 | |||
**市**新區(qū) | 所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) | |||
項目負(fù)責(zé)人: 李文君電話: ****2156/部門負(fù)責(zé)人: 耿鵬電話: ****2150 |
****中心有限公司 | 銀行賬戶110********611 |
****營業(yè)部 | 支付行號316****00027 |
****公司 | |||||||||||||||||
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請,請貴中心將本轉(zhuǎn)讓方持有的【****公司33.33%股權(quán)】****中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。 本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,特做如下承諾: 轉(zhuǎn)讓方承諾函
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請,請貴中心將本轉(zhuǎn)讓方持有的****公司33.33%****中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾: 1、我方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰,不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán),就標(biāo)的權(quán)屬變更有關(guān)事項,已向有關(guān)部門咨詢核實,確認(rèn)權(quán)屬變更無障礙。 2、我方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方承諾所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;****中心按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。 4、我方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守國家****中心產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定規(guī)則,并已****中心交易程序,在轉(zhuǎn)讓過程中,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、****中心收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付相關(guān)費(fèi)用,不因與受讓方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用,所填交易服****中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 6、涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的,我方****交易中心有限公司《****中心關(guān)于股東行使優(yōu)先購買權(quán)的操作細(xì)則(試行)》第四條、第五條的規(guī)定履行通知及征詢其他股東的義務(wù),同時遵守**產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則,并承擔(dān)未盡通知義務(wù)造成的法律后果。 7、我方承諾在交易過程中,不與意向受讓方私下成交;不通過其他渠道進(jìn)行交易。 8、我方已充分了解相關(guān)****中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定,承諾遵守交易規(guī)則,維護(hù)交易秩序,并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。 9、我方承諾對《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、傳真電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn),****中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成一切損失,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||
****-****科技園大唐總部1號1號樓5層 | 法定代表人或負(fù)責(zé)人金建春 | ||||||||||||||||
2010-11-02 | 注冊資本3,000萬元(人民幣) | ||||||||||||||||
國有參股企業(yè) | |||||||||||||||||
****公司 | 所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) | ||||||||||||||||
911********686307Y | |||||||||||||||||
小型 | |||||||||||||||||
以自有資金對工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、建筑業(yè)、娛**、餐飲業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)投資;市政工程設(shè)計、施工、咨詢;自有房屋租賃;房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動) | |||||||||||||||||
否 | |||||||||||||||||
否 | 職工人數(shù)3 | ||||||||||||||||
否 | |||||||||||||||||
否 | |||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
股東會決議 |
中****集團(tuán)有限公司 | |||||||||
2022-12-31 | |||||||||
**** | 備案 | ||||||||
2023-06-12 | |||||||||
20,832.84 | 24,115.04 | ||||||||
33258.31 | 33258.31 | ||||||||
-12425.47 | -9143.27 | ||||||||
-3047.451891 |
一、截止評估基準(zhǔn)日,****公司存在對外抵押擔(dān)保,債務(wù)人為**希****公司,****銀行****分行,擔(dān)保額度為200,000,000.00元,****公司****銀行****分行簽訂《最高額抵押合同》,抵押擔(dān)保期限為2019年9月23日至2022年9月23日,抵押物為****公司持有的28套房產(chǎn),抵押物抵押擔(dān)保的最高債權(quán)額限度為200,000,000.00元。2022年9月21日**希****公司(債****銀行****分行(債權(quán)人)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,借款期限延期至2024年3月20日,****公司提供全責(zé)連帶保證。本次評估房產(chǎn)的價值是設(shè)定抵押物所有權(quán)及經(jīng)營條件不發(fā)生變化的前提下而進(jìn)行的價值評估,未考慮抵押對房產(chǎn)價值的影響,當(dāng)需要抵押人以抵押物清償債務(wù)時,應(yīng)另行確定其價值,本次評估的房產(chǎn)價值不能作為抵押物轉(zhuǎn)讓的價值依據(jù)。二、截止評估基準(zhǔn)日,被評估單位的租賃情況如下所示:1.截至評估基準(zhǔn)日,****公司辦公地點主要位于**市**區(qū)十一經(jīng)路三聯(lián)大廈2201,使用面積120平方米,出租房產(chǎn)由天****公司承租并無償提供給****公司使用,使用期間為2022年6月18日至2023年6月17日,房產(chǎn)出租方為******公司,出租期間為2022年6月18日至2023年6月17日。2.截至評估基準(zhǔn)日,****公司有三處房產(chǎn)處于租賃狀態(tài),具體情況詳見評估報告。本次評估未考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對評估結(jié)論的影響。三、根據(jù)****公司(甲方)與**濱****公司(乙方)簽訂《寫字樓定制購買協(xié)議》第三條第4“該項目規(guī)劃范圍內(nèi)的車庫、車位,乙方在購買房屋同時有權(quán)予以受讓,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方購買房屋的面積及套數(shù)配備一定數(shù)量的車位或車庫,具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。”,同時評估人員向****公司管理層了解到涉及的車位數(shù)量為110個,評估人員取得**濱****公司(甲方)與******公司****公司(乙方)簽訂的《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,其中涉及到第七條“本項目開發(fā)建設(shè)單位贈送甲方(**濱****公司)本項目地下車庫停車位使用權(quán)110個”予以核實。根據(jù)被評估單位《建設(shè)規(guī)劃許可證》通知書(編號:2011**建證申字0098變更)所載,****基地**項目地下車庫共計640個車位,評估人員取得**市國土資****中心的《房產(chǎn)面積測算成果表》,地下車位建筑面積28,828.85㎡,地下車庫辦理房地證津字第147****00446號房地產(chǎn)權(quán)證,則截至評估基準(zhǔn)日剩余車位數(shù)為530個。本次評估以上述車位數(shù)據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行測算,具體的車位個數(shù)最終確定應(yīng)以相關(guān)主管部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。四、****公司開發(fā)項目主要為建設(shè)于****-****科技園大唐總部**辦公樓,建成時間為2013年12月份,樓盤建筑面積共計53,074.03㎡,地下建筑面積29,667.11㎡,其中地下車庫面積28,828.85㎡。可售部分面積共計52,131.59㎡,其中寫字樓45套,商業(yè)10套,截止評估基準(zhǔn)日,已售寫字樓19套,商業(yè)8套。因項目所處區(qū)域一直不成熟,開發(fā)項目房產(chǎn)整體去化期較長且不穩(wěn)定,評估人員取得已售房產(chǎn)確認(rèn)收入情況,截止評估基準(zhǔn)日考慮待售房產(chǎn)收入,項目整體實現(xiàn)收入金額52,353.20萬元,經(jīng)核實截止評估基準(zhǔn)日賬面開發(fā)成本共計 58,794.11萬元,其中開發(fā)成本中有11,000.05萬元主要為支付**濱****公司墊付的****公司開發(fā)**新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)北塘?xí)x****基地**項目工程款項,該筆款發(fā)票抬頭為**濱****公司,本次評估對土地增值稅進(jìn)行初步測算,在扣除該筆成本后的項目整體處于虧損狀態(tài),未來不涉及土地增值稅的繳納,最終大唐總部**辦公樓項目涉及的土地增值稅、****機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)。 | |||||||
否 |
****公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
無 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
自公告之日起 20 個工作日 |
**信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日作為一個周期**,直至征集到意向受讓方 |
信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式確定受讓方: 網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價 |
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