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【轉(zhuǎn)讓公告】靈山文旅集團(tuán)部分房產(chǎn)（道長(zhǎng)巷）

江蘇-無(wú)錫-無(wú)錫市狀態(tài)：公告

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2023年09月19日

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標(biāo)的名稱		****集團(tuán)部分房產(chǎn)（道長(zhǎng)巷）		標(biāo)的編號(hào)		詳見(jiàn)房源明細(xì)表
信息披露起始日期		2023年9月19日		信息披露結(jié)束日期		2023年9月25日
轉(zhuǎn)讓底價(jià)		詳見(jiàn)房源明細(xì)表		保證金		詳見(jiàn)房源明細(xì)表
標(biāo)的是否存在抵押情況		否		優(yōu)先購(gòu)買權(quán)		否
聯(lián)系人		王女士		聯(lián)系電話		180****3220
標(biāo)的基本情況
序號(hào)	項(xiàng)目編號(hào)	樓盤名	樓棟房號(hào)	面積（㎡）	樓層	掛牌單價(jià) （元/㎡）	掛牌底價(jià) （元）	保證金（元）
1	****	道長(zhǎng)巷	58-201	202.48	2	13000	****240	780000
其他披露事項(xiàng)		1、標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)； 2、本次交易標(biāo)的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)，不包括標(biāo)的外部的附屬用房等。標(biāo)的房屋長(zhǎng)時(shí)間未使用，如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任； 3、交易標(biāo)的的房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積均以權(quán)證核定的面積為準(zhǔn)； 4、大修基金為90元/㎡由最終受讓方承擔(dān)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓成交后需繳納物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公示為準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)讓行為基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱		****
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況		批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)		太**管理委員會(huì)
		文號(hào)		錫太旅管發(fā)（2023）41號(hào)
資產(chǎn)評(píng)估情況		評(píng)估機(jī)構(gòu)		****事務(wù)所有限公司
		評(píng)估報(bào)告編號(hào)		錫東評(píng)報(bào)字（2023）第020號(hào)
		評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒笝C(jī)構(gòu)		太**管理委員會(huì)
交易條件與受讓方資格條件
交易條件		意向受讓方資格條件		1、意向受讓方具有完全民事行為能力的自然人； 2、意向受讓方應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾受讓資金來(lái)源合法； 3、意向受讓方必須具備購(gòu)房資格，其中本市戶籍居民不限購(gòu)；非本市戶籍居民家庭（夫妻雙方加未成年小孩）需在當(dāng)?shù)責(zé)o住房，申請(qǐng)購(gòu)買住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月（含）以上本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明（依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外）。詳見(jiàn)**領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》； 4、意向受讓方不得委托他人進(jìn)行保證金的繳納、報(bào)名登記、競(jìng)價(jià)及網(wǎng)簽合同等業(yè)務(wù)的代理工作，交易全過(guò)程中的行為人必須為同一人。（即報(bào)名人和保證金繳納人一致）； 5、為保證意向受讓方的權(quán)益，杜絕不規(guī)范交易，意向客戶在咨詢，看房、競(jìng)價(jià)、交易等過(guò)程中請(qǐng)勿向他人透露個(gè)人信息。
		受讓方需提交資料		1.《受讓登記表》、《受讓申請(qǐng)與承諾》； 2.提供意向受讓人身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證）原件及復(fù)印件。本市戶籍——上述資料非本市戶籍——除上述資料外還需提供累計(jì)繳納6個(gè)月（含）以上本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明（依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才除外）原件及復(fù)印件；意向受讓人夫妻雙方加未****登記中心打印的《個(gè)人住房信息表》（如有曾用名的還需打印曾用名的）原件； 3.保證金交納憑證； 4.退款銀行卡。
		最終受讓方的要求及說(shuō)明		1、最終受讓方應(yīng)在成交公示期后按成交確認(rèn)書發(fā)放通知至指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》。 2、最終受讓方在簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)需向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)支付交易服務(wù)費(fèi)（即**交易中心向最終受讓方收取）。 3、最終受讓方在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)當(dāng)籌集資金準(zhǔn)備支付房款（如銀行進(jìn)行溝通，了解自己的可貸款額度）。 4、最終受讓方需在網(wǎng)簽通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理正式網(wǎng)簽。 5、雙方完成網(wǎng)簽備案（即正式簽訂《市存量房買賣合同》）當(dāng)日即進(jìn)入120天清繳期，最終受讓方需在120天清繳期內(nèi)完成交易價(jià)款清繳。 6、雙方在交納完畢相關(guān)稅費(fèi)，最終受讓方繳清全部?jī)r(jià)款****銀行出具過(guò)戶件）后，至不動(dòng)產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 7、最終受讓方在全部?jī)r(jià)款結(jié)清后（轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)收到全部?jī)r(jià)款）至轉(zhuǎn)讓方辦理房屋交接手續(xù)（交接期限按網(wǎng)簽合同約定執(zhí)行）。 8、交付中涉及的相關(guān)稅、費(fèi)，由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；房屋維修基金、登記、服務(wù)等費(fèi)用由最終受讓方按市標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。
踏勘安排		踏勘日期：公告期間每周三下午（14:00-16:00，節(jié)假日除外）聯(lián)系人：**中心聯(lián)系電話：0510-**0508 未在公告期內(nèi)預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
關(guān)于保證金		保證金類型		交易保證金
		交納金額		詳見(jiàn)房源明細(xì)表
		交納方式		請(qǐng)意向受讓方(確保符合本次意向受讓方資格條件的條件下)在交易公告期內(nèi)，撥打電話0510-**0508獲取意向房源保證金金額及賬號(hào)中心銀行賬戶。 **銀行卡轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、本票等其他繳款方式)
		交納截止時(shí)間		信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
		處置方式		如非轉(zhuǎn)讓方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將不予返還： 1.在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請(qǐng)后單方撤回受讓申請(qǐng)的； 2.公告期滿后產(chǎn)生兩家或兩家以上意向受讓方，未參加后續(xù)交易程序的； 3.公告期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，該意向受讓方拒絕按規(guī)定協(xié)議成交的； 4.在交易過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的； 5.規(guī)**期內(nèi)未與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同的； 6.領(lǐng)取成交確認(rèn)書通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)，最終受讓方拒絕簽署成交確認(rèn)書的； 7.未按約定支付交易價(jià)款的； 8.提供虛假資料的； 9.擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的； 10.意向受讓方之間相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的。保證金退還： 1.未確認(rèn)受讓資格的意向受讓方，保證金將會(huì)在成交公示后的三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還； 2.最終受讓方申請(qǐng)退還產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易保證金時(shí)，需提交與出讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓合同、全額交易價(jià)款交納憑證，查驗(yàn)核實(shí)后，即時(shí)全額無(wú)息退還。
信息披露基本情況
披露時(shí)間		披露之日起10個(gè)工作日
公告是否刊登媒體		是
刊登媒體		**日?qǐng)?bào)
交易方式
交易方式		如征集到兩家或兩家以上意向受讓方的，采用電子競(jìng)價(jià)方式；如只征集到一家意向受讓方的，采用協(xié)議成交方式
競(jìng)價(jià)方式		電子競(jìng)價(jià)
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