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第一部分 合同專用條款

發包人（全稱）：****

承包人（全稱）：

根據《中華人民**國民法典》《中華人民**國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、

自愿、公**誠實信用的原則，雙方就施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__ 2023 年**校區思源湖及周邊綠化改造工程項目___

2.工程地點：**省**市_寶島新村******校區內_

3 工程內容：具體以工程量清單涵蓋的內容為準

二、合同工期

工期總日歷天數：__20__天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天

數不一致的，以工期總日歷天數為準。

三、質量標準

工程質量符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求合格。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）_ _(￥ 元)；

2.合同價格形式：固定單價合同。

項目中標單價包含工程項目的所有內容和項目實施過程價格風險，結算中單價不可調。

五、項目經理

承包人項目經理： _ （證書編號： _）。

六、合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（1）中標通知書（如果有）；

（2）投標函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術標準和要求；

（6）圖紙；

（7）已標價工程量清單或預算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內

容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

第 3 頁 共 16 頁

1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期

限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進

行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽

訂與合同實質性內容相背離的協議。

八、詞語含義

本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于 年 月 日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在 **省**市 簽訂。

十一、補充協議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自 雙方簽字蓋章之日起 生效。

十三、合同份數

本合同一式 7 份，均具有同等法律效力，發包人執 5 份，承包人執 2 份。

協議書附件 1 1 ： 工程質量保修書

發包人：(公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（簽字） （簽字）（請先打印簽字人姓名手機號

再簽字）

組織機構代碼：124********200732M 組織機構代碼：

地 址：****人民大道 58 號 地 址：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： ****銀行 開戶銀行：

海****分理處

賬 號：21-150********0040 賬 號：

第 4 頁 共 16 頁

第二部分 通用合同條款

按《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）

通用合同條款。

第三部分 專用合同條款

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1 合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：本合同履行期間發包人與承包人雙方簽訂的補充合

同（協議）或修正文件；投標書及其附件（含投標文件澄清等）；招標文件（含招標文件

補充文件、澄清文件、答疑文件等）；發包人針對本工程建設管理的各項制度、規定。

1.1.3 工程和設備

1.1.3.7 作為施工現場組成部分的其他場所包括：

1.1.3.9 永久占地包括：

1.1.3.10 臨時占地包括：。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后 5 個工作日內；

發包人向承包人提供圖紙的數量： 3 套，不足部分由承包人自行復印；

發包人向承包人提供圖紙的內容：設計單位提交的全套施工圖紙。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：資質證書、營業執照、稅務登記證、法人身份

證、銀行開戶許可、公司簡介（包括業績）、項目經理證書及身份證、承包人派駐現場

管理人員信息一覽表（附聯系方式）；

承包人提供的文件的期限為：合同簽訂后 5 個工作日內；

承包人提供的文件的數量為： 2 套；

承包人提供的文件的形式為：加蓋公章的復印件；

發包人審批承包人文件的期限：承包人提交之日審批并簽收。

1.6.5 現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定：承包人應在施工現場另外保存一套完整的圖紙和承包

人文件，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。

1.7 聯絡

1.7.1 發包人和承包人應當在合同約定的發出期限后的 24 小時內將與合同有關的

通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書

面函件送達對方當事人。

1.10 交通運輸

1.10.1 出入現場的權利

關于出入現場的權利的約定：進出現場需遵守發包人交通管理規定，遇特殊情況提前

24 小時通知發包人現場代表。

1.10.3 場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以發包人的校門為邊界。

第 5 頁 共 16 頁

關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：

在發包人允許的條件下，承包人可自行使用發包人場內道路交通，但因承包人原因造

成上述道路或交通設施損壞的，承包人應在24小時內完成修復并承擔由此增加的費用。

1.10.4 超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包

人承擔。

2. 發包人

2.2 發包人代表

發包人代表：

發包人對發包人代表的授權范圍如下：1、負責聯系參建各方，組織工程施工；2、

負責為承包人提供必須的施工場地和條件；3、負責監督承包人和監理人行為；4、負

責組織圖紙審查和技術交底；5、負責分部分項工程驗收和竣工驗收；6、負責審核與

簽發工程實施過程中的一切往來資料、圖紙、文件等；7、負責工程簽證、設計變更以

及工程量審核；8、負責聯系承包人完成工程缺陷修復和質量保修工作；9、負責向發

包人領導及時匯報項目監管情況。

2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1 提供施工現場

關于發包人移交施工現場的期限要求：在監理人發出的開工通知中載明的開工日

期前 7 天具備施工條件并移交給承包人。

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務

承包人提交的竣工資料的內容：竣工圖（含電子版）、竣工資料復印件（含電子版）。

承包人需要提交的竣工資料套數： 2 套。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人負責。

承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格后 14 個工作日內。

按法律規定和合同約定完成工程。

3.2 項目經理

3.2.1 項目經理(需具有注冊建造師資格同時具有中級及以上職稱)：

姓 名： ；

身份證號： ；

建造師執業資格等級： ；

建造師注冊證書號： ；

建造師執業印章號： ；

職稱證號：

職稱級別：

職稱專業：

關于項目經理每月在施工現場的時間要求：每月 22 天 ，每缺勤一天需向業主繳

納 1000 元違約金。

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：發

包人有權要求更換項目經理，同時承包人須按合同價的 0.5%向發包人支付違約金。

3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：未經項目監理審核并報發包人同意，

不得隨意更換，如擅自更換項目經理賠償發包人人民幣 5 萬元/次，經發包人及監理人

依法要求更換調整的除外。

第 6 頁 共 16 頁

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：發包人有權終止本合同，

同時承包人須按合同價的 1%向發包人支付違約金。如擅自更換現場技術負責人，賠償

發包人人民幣 3 萬元/次，經發包人及監理人依法要求更換調整的除外。

3.2.5 擅自冒充項目經理簽名的,每發現一次罰款 1000 元。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：本合同簽

訂后 5 個工作日內。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：承包人須按合

同價的 1%向發包人支付違約金。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般約定

禁止分包的工程包括：按通用條款執行。

主體結構、關鍵性工作的范圍：包括主體基礎、框剪工程、砌體工程、防水工程、

電纜敷設等。

3.5.2 分包的確定

其他關于分包的約定：有特殊專業施工要求分包的工程，承包人必須以書面形式

向監理人和發包人申請，征得批準后方可進行分包。

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保：否 。

4. 監理人

4.1 監理人的一般規定

關于監理人的監理內容：在本項目監理合同中另有約定。

關于監理人的監理權限：在本項目監理合同中另有約定。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由承包

人負責落實。

4.2 監理人員

關于監理人的其他約定：須經發包人批準行使的權力包括：（1）對重大的設計修

改和技術咨詢，除提出監理意見之外，應征得發包人同意，在可行的情況下，由原設

計單位進行修改；（2）根據本合同的付款規定，以及監理工程師對工程質量、數量的

核實認定，簽發付款憑證，然后報發包人審批，工程施工中發生的工期和經濟簽證必

須及時報發包人審批同意；（3）在承包人訂貨前，根據需要對生產廠家進行了解考察，

主要設備及材料報價應經發包人認可方能訂貨。

4.4 商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項

進行確定：按合同通用條款執行。

5. 工程質量

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2 承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承辦人先自檢合格后

48 小時內。

監理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： 48 小時。

6. 安全文明施工與環境保護

6.1 安全文明施工

第 7 頁 共 16 頁

6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：按合同通用條款執行。此外，

杜絕重傷以上生產安全事故；施工過程中如發現承包人作業人員違反安全文明操作規

程的（如不戴安全帽進入施工場地，高處作業未系安全帶、高空拋物、違規動火、非

吸煙處吸煙、隨地大小便等），每發現一次需向發包人繳納違約金 500 元。

6.1.4 關治安保衛的特別約定：。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定：按合同通用條款執行。

6.1.5 文明施工

合同當事人對文明施工的要求：按國家、地區規范和合同通用條款執行。此外，

合同當事人對文明施工的要求：承包人按住建部現行《建筑施工安全檢查標準》進行

文明施工，并作為雙方安全施工和檢查標準，如有**省地方性標準，則以二者中標

準高者為準。

在合同履行期間，承包人應采取合理措施保護施工現場環境，對施工作業過程中

可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。因上述環境

污染導致增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。因承包人原因已造成發包人

的環境污染由承包人負責整改，承包人拒不整改或在接到發包人通知后 48 小時內沒有

進行整改的，發包人將自行處理或委托他人處理，其發生的費用將按 2 倍在承包人當

期的工程款中扣除。工地現場發現隨地大小便等不文明現象，每發生一次需向發包人

繳納 500 元違約金。因施工導致環境污染造成投訴不及時整改的，每發生一次需向發

包人繳納 500 元違約金。

6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：費用和比例詳見工程預

算書，其費用按****建設廳（瓊建質[2009]242 號文）《關于貫徹

程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規定>的實施意見》執行 。

6.1.7 環境保護約定：在合同履行期間，承包人應采取合理措施保護施工現場環境，

對施工作業過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范

措施。因上述環境污染導致增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。因承包人

原因已造成發包人的環境污染由承包人負責整改，承包人拒不整改或在接到發包人通

知后 48 小時內沒有進行整改的，發包人將自行處理或委托他人處理，其發生的費用將

按 2 倍在承包人當期的工程款中扣除。除此之外，因施工導致校內環境污染造成投訴

不及時整改的，每發生一次罰款 1000 元。

7. 工期和進度

7.5 工期延誤

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：

工程整體竣工逾期的，每天按簽約合同價款的 1‰支付違約金。逾期竣工或中途停

工超過 1 個月的，視為承包人嚴重違約，發包人有權終止合同并以已支付工程款為上

限結算，****公司索要履約保證金。合同解除后，承包人除無條件移交已完

工程外，還必須將用于本工程的臨時設施、腳手架及安全文明施工措施、垂直運輸機

械和發包人已支付費用但未用于工程的材料無條件地留給本項目使用。

承包人在工程竣工驗收后，10 天內與發包人辦理工程移交手續，逾期移交的，每

天按簽約合同價款的 1‰支付違約金 。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價的 10%。

7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定： 遇到通用條款中列明的不利物質條件，承

第 8 頁 共 16 頁

包人應采取措施進行克服，由此增加的費用和工期按通用條款執行 。

8. 材料與設備

8.4 材料與工程設備的保管與使用

8.4.1 發包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 經發包人和承包人共同驗收后，

由承包人負責接收、運輸和保管 。

8.4.2 承包人將由其提供的材料和工程設備的供貨人及品種、規格、數量和供貨

時間等報送監理人審批的期限和其他要求：簽訂材料設備供貨合同（或協議）前，承

包人應向監理人提交其負責提供的材料和工程設備的樣板及質量合格證明文件，并滿

足合同文件規定的統一規格和指明的參考品牌庫；如合同文件指明的參考品牌庫市場

缺貨時，可經發包人、監理人和承包人三方共同到市場確定代用品牌。經監理人報發

包人審批確認后，承包人方可與供貨方簽訂供貨合同（協議）。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：發包人負責接通施工臨時用水、用電，水電

費用由承包人承擔；發包人施工場地或場地附近已有可用臨時設施的，由承包人向發

包人租用，具體租金由雙方商定；無臨時設施的有承包人自行解決 。承包人施工作業

人員的居住場所及臨時加工作業場所由承包人自行提供，費用包含于投標單價中。

10. 變更

10.4.1 變更估價原則

關于變更估價的約定: 項目單價不可調整。

10.7 暫估價

10.7.1 依法必須招標的暫估價項目

對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 1 種方式確定。

10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 1 種方式確定。

第 3 種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定： 按合同通用條款執行 。

10.8 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定： 暫列金用于合同清單錯漏、圖紙設計缺

陷、使用功能的補充等，需經甲方認可方可使用。 暫列金如未啟用，則工程進度款支

付時不能列支。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

1、固定單價合同。

綜合單價包含的風險范圍：工程預算書或承包人投標報價清單中標明的全部內容 。

風險費用的計算方法： 無 。

風險范圍以外合同價格的調整方法： 無 。

2、總價合同。

總價包含的風險范圍： 無 。

風險費用的計算方法： 無 。

風險范圍以外合同價格的調整方法： 無 。

3、其他價格方式：無。

12.2.1 預付款的支付

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預付款支付比例或金額：本項目無預付款。

12.4.1 付款周期

關于付款周期的約定：本項目無進度款，結算完成后，發包人扣留結算價 3%的工

程質量保證金后一次性支付完成尾數（承包人也可選擇提交等價的無條件見索即付銀

行保函，則可一次性按結算價支付完成尾數）。余款缺陷責任期滿后支付。

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2 監理人不能按時進行驗收時，應提前 24 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： 48 小時。

13.2 竣工驗收

13.2.2 竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定： 按合同通用條款執行 。

發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：

逾期超過 28 天后，承包人可視為工程已驗收合格，可向發包人申請按工程驗收合格后

的進度支付工程款。

13.2.5 移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限：按合同通用條款執行。

發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： 自應當

接受工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用 。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：可視為承包人非法占有工程，

每逾期一天，扣罰承包人合同價款的 1‰，最高扣罰金額不超過合同價的 20%。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程序

工程試車內容：按合同通用條款執行。

（1）單機無負荷試車費用由承包人承擔；

（2）無負荷聯動試車費用由承包人承擔。

13.3.3 投料試車

關于投料試車相關事項的約定：按合同通用條款執行。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：工程竣工驗收合格后 10 個工作日內。

14. 竣工結算

14.1 竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限：工程竣工移交給發包人使用后 3 個月內。

竣工結算申請單應包括的內容：工程結算書、竣工資料等，其他按通用條款執行。

14.2 關于結算下浮率計算

本項目以第一次清單報價的單價做結算審核，按中標價對第一次報價的下浮率進

行下浮；新增及變更內容按甲乙雙方簽認的“新增及變更項目綜合單價”做結算審核，

不重新組價的清單項目按中標價對第一次報價的下浮率進行下浮；新組價項目按中標

價對招標控制價的下浮率進行下浮。

14.3 結算送審及結算審核反饋時限：承包方須在工程竣工驗收合格后 28 天內向發包方報

送竣工結算報 告及完整的結算資料，逾期未報，發包方根據工程資料開展單方結算，單

方結算結果有效。

第 10 頁 共 16 頁

承包方接到發包方的結算審核征求意見稿時，須在 10 天內進行回復，逾期未回復

則視為同意發包方的審核結果。

14.4 最終結清

14.4.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：2 份。

承包人提交最終結算申請單的期限：工程結算書經最終確認后5個工作日內。

14.4.2 最終結清證書和支付

（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限： 2 份。

（2）發包人完成支付的期限：工程結算書經最終確認后5個工作日內。

15. 缺陷責任期與保修

15.2 缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：自實際竣工驗收合格日期起計算，期限為 12 個月。

15.4 保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為：2 年，其中**建筑具有防水要求的質量保證 10 年 。

15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：24 小時內。情況緊急必須立即

修復的缺陷或損壞，發包人可以口頭通知承包人，承包人需在 8 小時以內到達工程現

場并修復缺陷或損壞。

16. 違約

16.1 發包人違約

16.1.1 發包人違約的情形

發包人違約的其他情形： 無 。

16.1.3 因發包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿 42 天后發包人仍不糾

正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形： 1、承包人未按規定給個人掛靠施工，從中收取管理

費的；2、承包人與其他供應商串通好對項目進行圍標的；3、承包人派駐現場的管理

人員（包括****公司的；4、承包人現場管理人員和工人在發包人場地（校

園內）尋滋鬧事的，每次需向發包人繳納 1000 元違約金。5、雙方在合同履行過程中

發生爭議、糾紛，均應通過協商或正常的法律途徑解決，任何情況下，承包人不得組

織、策劃、指揮、指使、默許承包人工人（含所雇傭人員）、供應商向有關部門投訴、

控告、檢舉或聚集、鬧事、靜坐、圍攻、斷水斷電等，并應積極預防、阻止上述情況

發生，否則發生沒發生一次承包人需向發包人支付違約金 5000 元。如受到報紙、電視

****政府有關主管部門通報批評等處罰的，承包人承包人需向發包人支付違

約金 10000 元。

16.2.2 承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：造成發包人損失，責任由承包人全部承

擔。承包人未能按合同約定竣工時間竣工的，每逾期一天，承包人將按合同價的1‰向

發包人支付違約金。

16.2.3 因承包人違約解除合同

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關于承包人違約解除合同的特別約定：按合同通用條款執行。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承

包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：由雙方另行商定。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形:(由項目申

請單位視實際情況填寫)

17.4 因不可抗力解除合同

合同解除后，雙方依法依規確定已完成的工程量及工程款，經法定機構審核通過

后 56 天內完成款項的支付。

18. 保險

18.1 工程保險

關于工程保險的特別約定：****政府相關規定執行。

18.3 其他保險

關于其他保險的約定：由承包人按要求辦理。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險： 是 。

20. 爭議解決

20.3 爭議評審

合同當事人是否同意將工程****小組決定：同意 。

20.4 仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第 2 種方式解決：

（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；

（2****法院起訴。

21.5 材料和設備品牌、性能、廠家需參照或相當于如下要求：

1、商品混凝土：****、海****公司、**盛亨混凝土

有限公司、**藍島****公司、海****公司生產的商品砼。

2、裝飾及砌筑水泥：“**”牌、“椰樹”牌、“海島”牌、“藍島”牌的水泥。

3、預制管樁：****牌（****公司）、中樁（******公司）、

大圣管樁（****公司）、三和管樁（**市三****公司）、浙東建

材。

4、花崗石、**石：濕貼石材需做背涂防堿背涂，防止石材泛堿，保證質保期兩年內無泛

堿現象。

5、瓷磚：馬可波羅牌、冠珠牌、東鵬牌、諾貝爾 Nabel、蒙娜麗莎、惠達 HUIDA 優質品。

6、樓梯瓷磚：采用磁質仿古耐磨梯級磚，帶三道防滑槽，馬可波羅牌、冠珠牌、東鵬牌、

諾貝爾 Nabel、蒙娜麗莎、惠達 HUIDA 優質品。室內和公共部位走道墻磚采用優質防滑瓷質

磚；品牌檔次達到省部優質名牌，顏色：以甲方確認樣板為準；規格：600×600mm；質量等

級：優等品。所有的墻磚均為瓷質磚，所有產品必須符合 GB/T4100-200 標準中高級飾面陶

瓷磚優等品各項招標。

7、不銹鋼：必須為 06Cr19Ni10，SUS304 及以上級別不銹鋼，海利、萬佳泓、寶鋼，太鋼不

銹鋼、聯眾、桂萬鋼。不銹鋼，圖紙未注明時管材壁厚不得小于 1.0mm。

8、干掛**石鋼材：必須是熱鍍鋅（包含螺桿、螺帽）；

9、結構用鋼材、鋼筋：****集團****公司、****公司、****集團公

司、****公司、****公司、****集團有限公司、**鋼鐵

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****公司馬****公司、****公司（桂萬鋼）、**

****公司、****集團有限公司。

10、鋁合金型材:鳳鋁鋁材、中鋁鋁材、堅美鋁材、忠旺鋁材、**鋁材、興發鋁材、偉業

鋁材。厚度按圖紙要求，如圖紙沒有標注，則外窗型材壁厚大于 1.4mm（含 1.4mm），外門型

材壁厚大于 2.0mm（含 2.0mm）。

11、五金配件：“堅朗”、“**和合興”、“**國強”、“固特”、“頂固”。

12、入戶門：“美心”、“王力”、“新多”、“盼盼”、“步陽”、“春天”品牌。要求選用國標甲

級防盜門，門的內容包含五金、鎖、門吸。

13、吊頂：**“鴻牌”、法獅龍牌、寶蘭牌、奧華集成吊頂、品格 Pogor、今頂 Kind、德

萊寶 Dalabo、美爾凱特 MELL、楚楚 CUCU。

14、內外墻漆：“多樂仕”牌、“立邦”牌、“華潤”、巴德士、長頸鹿漆、威士伯、三棵樹、

Diamond-vo、來威漆牌內外墻漆。

15、防水材料：卓寶牌、**雨虹牌、禹王牌、德高牌、百得、**雨虹、三棵樹、嘉寶莉、

立邦漆、巴斯夫、大明集團。

16、燈具及開關插座：選用節能燈具，歐普照明、雷士照明、飛利浦照明、**照明、松下

照明、美的照明等，賽場照明選用海洋王照明、飛利浦照明、**亞明照明。開關插座：“羅

格朗 Legrand”、“西門子 SIEMENS”、“西蒙 simon”品牌、飛利浦 PHILIPS 牌、施耐德電氣

Schneider ，圖紙未注明時按新國標插座，且應采用安全型插座。

17、配電箱箱體：采用 2.0 ㎜厚熱鍍鋅鋼板烤漆，配電箱內的微型斷路器等電氣元件選用

****公司、ABB、施耐德電氣、羅格朗、西門子、******公司

生產的微型斷路器等電氣元件連接采用銅母線或銅芯線。配電箱必須由通過 CCC 認證并取

得國家相關生產資質的廠家生產，嚴禁自行組裝。

18、電纜電線生產廠家：****集團有限公司、****公司、**南洋電

****公司、******公司。

19、電纜橋架：橋架必須滿足設計要求和國家標準，圖紙未注明時橋架厚度不得小于 1.2mm

厚。

20、排氣扇：“正野”、“松下”、“艾美特”、“綠島風”品牌。吊扇、壁扇：美的、艾美特、

格力、遠東、鉆石。

21、塑料給排水管：給水排水按設計的材質要求選用，“聯塑”牌、“雄塑”牌、“中財”牌、

“顧地”牌、“公元 ERA”牌、“永高 GAO”牌。所管材應符合現行國家標準、行業標準及設

計要求，給水管壓力等級按設計圖紙執行。

22、鍍鋅鋼管和鋼塑復合管：必須滿足國家標準，鋼管壁厚必須為國標厚度，“珠江 PCK”

牌、**榮鋼、**華岐、**一通。

23、衛生間潔具：“東鵬”、“九牧”、“惠達”、“箭牌”、“科勒”、“美標”、“恒潔”品牌潔具

產品，龍頭和沖洗閥“桂花牌”、“九牧”、“申鷺達”、“摩恩”、“科勒”等產品，龍頭閥芯為

陶瓷芯。潔具下水連接管件均應采用不銹鋼金屬管。

24、供水設備：1.變頻供水設備成套設備（以下簡稱整機）包括氣壓罐、水泵（含電機）、

控制柜（含變頻器、可編程控制器及其他元器件）、壓力傳感器、支座等部分組成。整機應

高效節能、運行安全可靠、管理方便、供水壓力穩定、流量連續可調。其中水泵為不銹鋼多

級立式水泵，氣壓罐為隔膜式氣壓罐。

水泵品牌檔次相當于熊貓、凱泉、****、****、**凱士比泵有限

公司、****集團****公司、****公司生產的產品。。變頻控制柜變

頻器和可編程控制器采用國際知名品牌，或相當于“西門子”、“ABB”、“施耐德”，同時配以

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國際知名品牌低壓電器。

25、管道閥門：**市****公司、寧****公司、****集團有

限公司、******公司、******公司、****公司

的閥門。

26、消防器材：所選用的消火栓、水泵接合器、噴頭、應急照明、消防指示燈、火災報警設

備、泡沫滅火設備、氣體滅火設備、******部****中心備案產品，

所安裝產品必須具有標志明碼，以備查詢。消防報警設備：****公司、北大青

鳥環宇****公司、**市****公司、**依愛消防電子有限責任

公司生產的消防報警設備，需與學校現有的消防報警系統兼容。

27、雨水篦子：耐 60t 重車帶肋加厚型。井蓋:防盜加厚型,下有安全網，消防通道路處井蓋

要保證消防車通過不損壞。

28、電梯: 日立電梯、奧的斯機電電梯、**三菱電梯、珠江富士電梯。

控制方式：兩兩并聯控制，微機控制交流變頻調壓調速系統。

門機系統：VVVF 無連桿式驅動的變頻門機。

曳引系統：永磁同步無齒輪曳引機。

29、0.4kV 低壓固定開關柜生產廠家（GGD2 型）:****集團有限公司、**海新機

電設備廠、金盤****公司的低壓開關柜、**泰新電氣****公司。

柜內的智能型萬能式斷路器和塑殼式開關：選用 ABB、施耐德電氣、****公司、

****集團、******公司生產的智能型萬能式斷路器和塑殼式開關。低壓

配電柜中的多功能電力儀表、微機保護及電力監控系統：選用**安****公司、

******公司、 昆****公司、**安博****公司

生產的多功能電力儀表、微機保護及電力監控系統。低壓電容柜的電容電抗及補償控制器：

****園區****公司 、****公司、杭****公司

生產的電容電抗及補償控制器。

30、12kV 金屬鎧裝中置手車式高壓開關柜生產廠家（KYN28A 型）：****集團有限公

司、****設備廠、**泰新電氣****公司、金盤電氣（中國）有限公

司生產的高壓開關柜。柜中的真空斷路器（VS1-12）：選用 ABB、施耐德（**）寶光電器有

限公司、****集團有限公司、****公司、******公司

生產的真空斷路器。

31、10kV 干式電力變壓器生產廠家（SCB10 型）：金盤****公司、**威特電

****公司、****公司、****公司生產的干式變壓器。

32、樓宇對講系統：（1）敷設的線管和線纜各項性能均能體符合國家標準、行業標準及設計

要求，品牌檔次: 獲得省、部、自治區、直轄市名牌產品、著名品牌或著名商標產品。（2）

設備（門禁讀卡器、控制器、發卡器、對講主機、對講分機、管理機、控制器、電控鎖、電

磁鎖、出門按鈕、計算機、UPS 電源等）品牌檔次: 獲得省、部、自治區、直轄市名牌產品、

著名品牌或著名商標產品。

33、水表：符合現行國家標準、行業標準及設計要求。壓力等級必須符合設計要求。選用“深

圳華旭”、“**易立達”、“**賽達”、“**威勝”。（1）室外總表采用水平螺翼干式（冷/

熱）水表，材質為球墨鑄鐵。（2）進戶表采用 IC 卡智能（冷/熱）水表，干式旋翼式水表表

體為銅殼，屏幕有待機功能，電池能使用 8 年以上。

34、彩鋼板隔墻及吊頂：“蘇凈”、“永盛”、“協多利”。

35、潔凈門：遠大、春葉、協多利。

36、潔凈燈具：熙能、云鏡、卓輝。

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37、空調箱及排風箱：蘇凈安發、華創瑞風、特靈。

38、變風量閥及定風量閥：妥思、巴科爾、西門子。

39、高效過濾器及風口：華泰、康菲爾、AAF。

40、百葉風口：蘇凈、顯隆、創建。

41、PVC 卷材：潔福、阿姆斯壯、得嘉。

42、手動風閥及防火閥：顯隆、盈達、凱宏。

43、消聲器：妥思、顯隆、盈達。

44、橡塑保溫：華美、金威、博戈。

45、自控儀表：西門子、江森、AB。

46、自控元件：西門子、江森、AB。

47、電動閥門及執行器：西門子、江森、AB。

48、變頻器：ABB、西門子、施耐德。

49、鍍鋅鋼板：武鋼、寶鋼、鞍鋼。

50、除臭設備：**富康、鳴勵、北盛。

51、滅菌鍋及滅菌柜：**、**醫療、三浦。

52.網絡設備廠家：華為、（新）華三、銳捷、思科。

53.綜合布線系統品牌：安普、康普、普天天紀、大唐電信、TCL、一舟 、大唐電信 、厚德

纜勝、清華同方、天誠、羅格朗、歡聯、樂通。

54.光纜品牌：長飛 YOFC、亨通 HTGD、烽火 FiberHome、富通 FUTONG、中天 ZTT、康寧 Corning、

通鼎互聯、特發信息 SDGI、永鼎、凱樂、歡聯、普天、一舟、大唐、天誠、清華同方。

55.機柜：大唐保鏢、斯勃銳、金盾、輝宏時代、tengfei 數碼、三拓、蘇訊、躍圖、騰浪、

歡聯、普天、一舟、大唐、天誠、清華同方。

承包人可自主選擇采購相當于或優于上述品牌范圍及技術標準的材料和產品，如特殊情

況不能采購相當于或優于上述品牌范圍及技術標準的材料和產品的，承包人應事先向監理提

出書面的變更申請和理由，經監理審核簽署意見并報發包人批準后，承包人方可訂購進場使

用，否則監理不得對所用材料和產品予以驗收，發包人不予計價。

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附件 1 1 ：

工程質量保修書

發包人（全稱）：****

承包人（全稱）：

發包人和承包人根據《中華人民**國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商

一致就（2023 年**校區思源湖及周邊綠化改造工程項目）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、

房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，

以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

圖紙及工程量清單涉及的全部內容 。

二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外走廊、陽臺和外墻面的防滲等涉及

防水要求的部位為 5 年；**工程則為 10 年。

3．裝修工程為 2 年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；

5．供熱與供冷系統為 2 個采暖期、供冷期；

6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 2 年；

7．其他項目保修期限約定如下：易耗品（如光源、水龍頭、門鎖等）保修 3 個月、風

扇等保修 1 年，人為損壞、不當使用、自然災害引起的損害不在保修之列

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為 12 個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工

程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。

四、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 24 小時內派人保修。

承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理，費用從質保金中扣除。

2．發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即

向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應

資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、雙方約定的其他工程質量保修事項

工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其

有效期限至保修期滿。

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發包人：(公章) 承包人： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（簽字） （簽字）（請先打印簽字人姓名手機號

再簽字）

組織機構代碼：124********200732M 組織機構代碼：

地 址：****人民大道 58 號 地 址：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： ****銀行 開戶銀行：

海****分理處

賬 號：21-150********0040 賬 號：