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北京市朝陽區慧忠里417號西側部分房屋

遼寧-朝陽-朝陽縣狀態：公告

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更新時間:

2023年09月27日

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**市**區慧忠里417號西側部分房屋

出租方及出租房屋簡況

出租方基本情況	出租方名稱	中****公司
	所屬集團/主管部門
	出租方聯系人	張亞冬	出租方聯系人電話	152****8081

出租房屋基本情況	所在地區	市區
	坐落位置	市區慧忠里417號西側房屋
	房屋使用現狀	空置
	建筑面積	1567.3平方米
	房屋用途
	是否存在優先承租權	否

出租行為批準情況	決策類型	****總經理辦公會決議文件
	批準單位名稱	****	批準文號	****

其他權利情況	無
其他披露事項	1.本房屋現為精裝修，樓后小院具備停車位，樓上樓下二層，含大小會議室、領導辦公室、食堂、配電室等；2.自行前往查看房產外部相關情況，房屋內部查看需提前預約。踏勘時間為項目信息披露期內工作日9：00-11:00，13:30-16:00，項目聯系人：張女士，聯系電話：152****8081。 3.本項目免租期含在租期內，租金調整方式自起租日為起始日期進行計算。4.承租方需自行辦理營業執照，并自行承擔辦理、使用證照的相關法律風險。

出租條件與承租方資格條件

出租條件	租金掛牌價	****000 元/年	擬征集承租方個數	1 個
	擬出租面積(平方米)	1140.00平方米	租賃期	5年
	起租日	以合同簽訂為準。	免租期	1個月
	租金調整方式	第 5 年漲幅 5.00 % 第 4 年漲幅 5.00 %
	租金及押金支付要求	租金按6 個月支付，押金為3個月租金。
	承租方需承擔費用	水;電;氣;熱;物業費水、電、氣、熱等根據實際計量的情況繳納，費用由承租方承擔，本項目租金掛牌價不包含物業費。
	房產使用用途要求	日常辦公;健身娛樂;商超商鋪	是否允許裝修改造	承租方如改變房屋結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備室，其設計方案（包括規模、范圍、公益、用料等）均須事先征得出租方的書面同意后，方可施工，投資由承租方自理。
	與出租相關的其他條件	注：健身娛樂使用用途：限制承租方經營范圍僅為健身場所，其他娛樂行業如：量販式KTV、歌舞娛樂、棋牌、接待文藝演出、餐飲服務等行業，不符合承租要求。 1.掛牌期滿后，如只產生一家意向承租方,則采取協議出租方式；如產生兩家及以上意向承租方，則采取網絡競價方式確認最終承租方。意向承租方需自被確定為承租方后15個工作日內與出租方簽署租賃合同，并于合同簽訂之日起15個工作日內將本項目的交易服務**交易所**銀行賬戶。其他意向承租方如未出現扣除保證金事項規定的情形,其所交納的保證金予以全額無息退還。 2.租賃期限內，承租房屋內涉及的水、電、氣、熱等由意向承租方自行維護、維修等工作，承擔相關費用； 3.租賃期限內，未經出租方書面批準，承租方隨意改變承租用途的，解除租賃合同，并承擔相應違約責任； 4.意向承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可房屋現狀，并同意以公示的擬出租面積進行租賃，不得有任何異議或要求做出調整； 5.租賃期限內，意向承租方禁止將本項目分租、轉租、改變實際承租人； 6.承租方不得委托其他單位或個人代付租金、押金等； 7.成功承租標的后，同意向北交所交納年平均租金5%的交易服務費。
承租方資格條件	1.意向承租方需為中華人民**國境內依法合規注冊的法人及非法人組織。 2.企業在工商注冊時間不遲于2018年12月31日。 3.企業注冊資本金不少于200萬元。 4.意向承租方無不良信用記錄 (以國家企業信用信息公示系統查詢為準)。
意向承租方其他承諾
保證金事項	交納金額（萬元）	65.00	交納時間	意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。
	交納方式	電匯;網上銀行支付	保證金處置方式	扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還
	保證金扣除條款	如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方有權扣除意向承租方交納的保證金，作為出租方經濟補償費： 1.意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請； 2.意向承租方成為承租方后，未履行本項目承諾的； 3.產生兩家及以上意向承租方時未參加后續競價程序的； 4.承租方未能在15個工作日與出租方簽訂租賃合同的； 5.承租方沒有按租賃合同約定及時支付押金及租金的。

披露信息

信息披露期	公告之日起10個工作日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期，最多**1個周期。
遴選方式	網絡競價 (多次報價)
遴選方案主要內容