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項(xiàng)目名稱

**市**縣****國土局辦公樓2至6層及院內(nèi)場地招租項(xiàng)目（二次掛牌）

項(xiàng)目編號

****

掛牌起止時(shí)間

2023年09月27日10:00—2023年10月09日17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出租方，“受讓方”指承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

****

聯(lián)系人

林敏

聯(lián)系電話

0772-****182

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

國有資產(chǎn)出借、出租方案備案申報(bào)表

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****財(cái)政局

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

**市**縣****國土局辦公樓2至6層及院內(nèi)場地

標(biāo)的坐落

**市**縣****國土局辦公樓

使用面積

約185㎡

租賃期限

5年

標(biāo)的類型

資產(chǎn)

租賃用途

倉儲(chǔ)、教育培訓(xùn)、住宿等

權(quán)屬類型

國有

權(quán)利人

****

權(quán)屬證明文件

****政府批復(fù)單

權(quán)證時(shí)間

-

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

2-6層/6層

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)及其他描述

標(biāo)的相關(guān)證件等資料可在鹿****交易中心查閱。

交易信息

租金底價(jià)（含稅）

人民幣5000元/月

交易保證金（元）

5000

租金遞增方式

從第四年起，每年漲幅5%。

履約保證金（元）

以實(shí)際成交單價(jià)為準(zhǔn)，3年以下租期繳納3個(gè)月，4或5年租期繳納5個(gè)月

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，****交易所及鹿****交易中心規(guī)則進(jìn)場交易。

2.承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，轉(zhuǎn)讓方將履約保證金無息退還給受讓方。

3.受讓方享有 0 個(gè)月的免租裝修期（包含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)受讓方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

報(bào)名起止時(shí)間

2023年09月27日10:00—2023年10月09日17:00

交易方式

加價(jià)競價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

10

自由競價(jià)時(shí)間

2023年09月27日10:00—2023年10月10日15:30

延時(shí)競價(jià)起始時(shí)間

2023年10月10日15:30

延時(shí)競價(jià)周期(秒)

180

價(jià)款支付時(shí)間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須2023年10月09日17:00前,將交易保證金交至鹿****交易中心指定價(jià)款劃入賬戶。

2.相關(guān)價(jià)款（如租金、履約保證金等費(fèi)用）支付以委托方及受讓方雙方最終簽署的合同約定執(zhí)行。

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至鹿****交易中心指定銀行賬戶。

價(jià)款劃入賬戶

戶名：鹿****交易中心

賬號：2057 1201 0110 3437 20

開戶行:****銀行****公司城南支行

附件下載

鹿****交易中心聯(lián)系方式

報(bào)名、技術(shù)咨詢

張經(jīng)理

聯(lián)系電話

0772-****182

咨詢時(shí)間

早上：9:00-12:00，下午：14:00-18:00（節(jié)假日除外）

鹿****交易中心地址

****市**縣**鎮(zhèn)桂園路8號匯一聯(lián)商務(wù)樓附樓一樓

報(bào)名須知

一、說明

根據(jù)《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，****的建設(shè)運(yùn)營主體，其制定的交易規(guī)則，鹿****交易中心可參照適用。

二、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，鹿****交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知鹿****交易中心工作人員，以便鹿****交易中心在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，鹿****交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，鹿****交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告、****交易所及鹿****交易中心有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告、****交易所及鹿****交易中心官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，鹿****交易中心不提供競價(jià)場所。

三、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

（二）報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在在報(bào)名截止日之前自行登錄鹿****交易中心網(wǎng)站(luzhai.****.com)進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到鹿****交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓方資格經(jīng)鹿****交易中心所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報(bào)名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.聯(lián)合受讓的，須提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》；

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.

（四）報(bào)名審核：鹿****交易中心對意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，鹿****交易中心說明原因并做退回處理。

四、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往鹿****交易中心辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

簽約地點(diǎn)： 鹿****交易中心

（二）交割時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

五、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在鹿****交易中心扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。鹿****交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

1.提供虛假資料致使競價(jià)無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與鹿****交易中心簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《租賃合同》；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)、****交易所及鹿****交易中心規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

（二）意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，鹿****交易中心有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，鹿****交易中心則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

（三）競價(jià)成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，受讓方不得向鹿****交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與鹿****交易中心無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求鹿****交易中心退還交易保證金（不計(jì)利息）。