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為支持村民發展經濟，經村黨委會研究，報鎮委審批、兩委會研究決定，村黨員大會審議，于2023年12月29日提交村民代表大會審議票決通過同意，擬對位于橋頭格其他用地使用權出租給村民有償使用。為保護農村集體資產所有者和經營者的合法權益，進一步規范我村集體經濟組織資產**交易行為，確保我村集體資產交易過程公平、公開、公正，根據相關法律法規**策，結合我村實際情況，****聯社橋頭格其他用地使用權出租進行招投公告。

一、競投項目基本情況：（具體內****聯合社橋頭格其他用地交易項目明細表）。

二、租期及租金收取方式

（一）租賃期限：3年。（租期不足3年按3年租金收取）

（二）租金收取方式：3年租金一次性繳清。

三、競投項目的經營范圍：其他（按地塊性質依法依規經營）

四、競投資格：

（一）本村年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的村民及原租戶（以戶口薄為單位，每本戶口薄只準許一人作為競投人可參投1個標號。如原承租戶所承租有兩個或以上標號的，可按原來的標號進行競標，如若要競別的標號，應放棄原有的標號，只能參加一個標號的競標，且不享有優先權）。

****聯社租金的，在競投報名前還清租金后方可獲得競投人資格，否則沒有資格參與競投。

五、報名時間、地點

（一）報名時間：2024年1月22日（上午9時-11時30分，下午14時30分-16時）。

（二）報名地點：外蟻村委會。

六、報名登記提交資料

（一）本人身份證、戶口簿原件與復印件；

（二）填寫競投申請書；

（三）繳交所參投地塊交易履約金及競投****銀行存款存折原件****村委會開具收據）。

1、交易履約金：每個標號以標底價三年應繳金額作為三年最低交易履約金****聯合社橋頭格用地交易項目明細表），競投人在報名時，要將不低于三年最低交易履約金存入****銀行****公司本人存折上。

2、競投保證金：每個標號以30000元作為競投保證金，競投人在報名時要將競投保證金存入**市****銀砂分理處并備注用途（戶名：**市****；賬號：800********896447）。

七、競投方式及確定原則

（一）書面報價

本次采用現場一次性書面報價的競投方式。

（二）報價規則

1、每個標號，以每年每畝租金進行報價競投。

2、每個標號，競投人報價低于標底價，該報價視為無效。

（三）成交規則

現場開標確定最高報價后，主持人詢問原租戶是否主張優先權；

1、如若原租戶對最高報價主張優先權，按以下方式確認交易：

有效報價范圍內，原承租戶有權對最高報價享有優先權，若原承租戶同意以有效最高報價繼續承租的，確認原承租戶中標。

2、如若原租戶對最高報價放棄主張優先權的，按以下方式確認交易：

①現場開標后，現場最高報價人為中標者。如若同時出現2人或2人以上的最高報價人時，則采用抽簽的方式確定中標者。

②只有一家提出受讓的，以不低于標底價的報價確認交易價。

八、競投保證金及交易履約金處置方式

（一）競投結束后，成功競得的競投人，現場簽訂《成交確認書》，并在3個工作日內****聯社交付租金和簽訂合同，競投保證金予以一次性全額無息退回。中標者如當場放棄，則****聯社所有，由第二高報價條件合格者中標，以此類推。

（二）未能成功交易的競投人在3個工作日****聯社取回競投保證金（不計息）。

（三）不按公告規定時間內簽訂《成交確認書》、《合同書》的，視為違約，則競投保證金歸村集體所有。

九、信息發布

（一）本公告在外蟻村村務公開欄和**市**區集體資產管理網（http://183.****.41:6787/）同時發布。

（二）橋頭格其他用地使用權出租公告公示時間為：

2024年1月15日至2024年1月19日。

十、競標時間、地點

（一）競投時間：2024年1月24日上午9時；

（二）競投地點：外蟻村委會。

十一、其他需要公告的事項

（一）交易當天須由競投人本人持收據及身份證、戶口薄到外蟻村競投現場簽到并驗證進場，之后請遵守村級交易平臺規則及會場紀律進行競投。由于場地限制，一份保證金只限競投人本人（即收據本人）參與，每份競投保證金只能參加報名時指定標號的競標，參與其它標號的競投無效。

（二）競投人應于競投時間前20分鐘到競投地點。如若競投開始，競投人還沒有到達競投場，則視為該競投人自行放棄。

（三）如若標號無人投中，由代表會授權村二委會，按程序重新發包。

（四）原承租戶未能中標的，自成功簽訂合同之日起，租地上的一切私有財產由新老承租戶自行協商解決，超過規定時間15天，視其自行放棄。

（五）中標人承租后不得改建、擴建，補辦相關手續。未能完善用地報批和報建手續的，按有關政策和法規處理。

十二、聯系方式

聯系單位：**市****

聯系人：陳耀東

聯系電話：0754-****4807（工作日上班時間）

十三、本公告最****聯社所有

十四、其他附件：《****聯合社橋頭格用地交易項目明細表》

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2024年1月15日

****聯合社橋頭格用地交易項目明細表