項目編號

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項目名稱

**區深港**區前海大廈1棟負一層02號商鋪公開招租

招租人

****

公告

時間

起始日期

2024年8月13日

截止日期

2024年8月19日

出租資產基本情況

出租資產位置

**區深港**區前海大廈1棟-102

出租資產面積

867.04㎡

招租底價

21.44元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后每兩年遞增一次，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增5%。

物業管理費

13.33元/㎡/月

空調費

按照流量計費：1元/wkh

其他費用

無

租金支付方式

一月一付

出租期限

60個月

免租期

4.5個月

經營業態限定

商業（僅限理發/美容服務/化妝品零售）

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

毛坯

是否允許承租人對物業進行二次裝修

是

是否涉及優先承租權

否

租賃保證金

首年首月租金的2倍

履約條件

詳見第二章招租人需求

特殊事項說明

承租人需承諾開業日期需早于2024年12月1日

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須是在中華人民**國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊并合法運營的的企業法人、注冊時間不少于2年且注冊資本金不低于人民幣10萬元（含）；

2、競價人在中華人民**國境內具有與本項目要求的經營業態相關的開店經驗；

3、競價人須完成現場踏勘，并提供由招租人開具《現場踏勘證明》。

需要提供的證明材料

企業法人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、（1）提供營業執照復印件（原件備查）；

（2）提供工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件（參考網址：http://www.****.cn/index.html）；

2、提供符合資格條件第2點的相關證明材料如：營業執照、租賃合同等（提供關鍵頁，體現包括但不限于簽訂時間、租賃期、租賃用途等）；如是自有物業請提供產權證明等相關資料；

3、提供由招租人開具的《現場踏勘證明》掃描件，原件備查。

是否允許聯合體競價

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價（逐輪競價）

競價人

獲取文件須知

報名截止時間

公告截止日17:00

獲取招租文件方式

一、網上注冊：

競價人獲取前需登錄https://rent.****.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。

二、文件獲取

1、郵件獲取

1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實后郵件發出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點

遞交網址: https://rent.****.com/

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內容

競價有效期

120天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00（以到賬時間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣2.8萬元

繳納信息

1、競價人繳納競價租保證金時務必注明在**陽光租賃平臺系統生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶和交易附言）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價保證金未交、競價保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔；

3、競價保證金將返還到競價人對公賬戶。

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構發出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價（以現場簽到時間為準）；

4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

參與現場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。

競價增幅

報價增幅為人民幣5元的整數倍，首輪報價必須高于招租底價。

交易機構

信息

交易機構名稱

****集團有限公司

地址

**市**區**智谷產業園A****集團總部大樓）21樓

聯系人

陳倩嫻、張藝齡

聯系方式

135****7540、135****3761

郵箱地址

****@qq.com

網址

陽光租賃平臺

https://rent.****.com/

****集團有限公司

http://new.****.com/

招租人聯系人

陳宥潤 136****2600

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文和《******性資產招商租賃管理辦法（試行）》規定的程序進行的。招租交易機****集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指招租人實際享有用益物權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。