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**區鐘宅西里2、3號之一招租公告

（民興租****015號）

（一）招租方式：公開招租，密封報價。

（二）租賃標的：**區鐘宅西里2、3號之一，建筑面積（含公攤）約223.84㎡。

（三）租賃期限：3年（無免租期）。

（四）產權用途：商業服務業/生鮮超市。

（五）月租金底價：24174.72元（含稅，租金單價為108元/月/㎡），第三年月租金在上一年度的基礎上遞增5%。

（六）租金繳交方式：三個月為一期，于每期首月【5】日前支付當期租金。

（七）競租保證金為人民幣：148675元（無息，由第一期租金+履約保證金組成，競標人中標并與招租人簽訂合同后，競租保證金將自動轉為履約保證金，剩余金額轉為第一期租金）。

（八）履約保證金：按最后一年的三個月租金計算。

（九）競租條件：

1、具有以下情形之一的競租人不具備競租資格，一經發現，招租人有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、履約保證金：

（1）被“中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）”官方網站列為失信被執行人的；

（2）被“信用中國”官方網站列入嚴重失信主體名單的；

（3）被“信用中國（****）”官方網站列為失信被執行人或列入地方性黑名單的；

（4****集團資產出租承租人信用體系被列入失信執行名單的競租人，以及該競租人擔任法定代表人、董事、監事、高級管理人員的單位；

（5）以失信被執行人為負責人、以其為實際控制人的任何團體、組織機構；

（6）與招租人（含夏商系統內關聯企業，下同）曾有或正處于訴訟、仲裁、執行等糾紛案件的單位或個人；

（7）與招租人租用其他房產存在拖欠租金情況的單位或個人；

（8）在一年內對招租人存在違約行為的單位或個人；

（9）其他招租人認為競租人不具備競租資格的情形。

2、競租人應在報名前將競租保證金足額支付至****的指定賬戶，競租保證金繳納人應與競租人一致，并應在繳納單據中注明參加競租標的的名稱及款項用途（競租保證金）。

3、競租人為法人或非法人組織時，應提供營業執照復印件及相關證件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復印件、經辦人的身份證復印件以及授權委托書（原件）。

4、競租人為自然人時，應提供個人完整身份信息（身份證復印件并簽名蓋手?。?。

（十）承租條件：

1、承租方不得將所承租的房屋擅自全部或部分轉租，轉借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經營性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權收回房屋，沒收履約保證金且對承租方不作任何補償或賠償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權與他人**、合資、聯營（含承包經營）等行為視為轉租。

2、競得人應在合同簽訂后一個月內主動提供所承租網點的營業執照（注冊地為招租標的物所在地），未取得營業執照視同轉租，出租方有權解除合同并沒收履約保證金。

3.承租方應在裝修前提供場地電氣系統圖、裝修平面圖、形象效果圖給予出租方審核后存檔。

4.承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結構（主體結構包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經出租方工程審批后，并將裝修方案設計圖紙提交一份供出租方備案方可施工，否則，出租方有權解除合同，提前收回該出租房屋。

5、承租方用電負荷量超過供用電負荷時，需自行申請增容用電（包含電表出線端至房屋入戶總長度用電線路），所涉及相關費用由承租方全額承擔，并且在合同到期及退還場地時，增容用電歸出租方所有。

（十一）限制范圍：

1、不允許安裝有大型排煙設備的業態經營，包括排擋（根據小區情況，符合可依據環評標準進行裝設排煙排污設備允許經營）。

2、與超市經營業態相沖突不得經營。

（十二）其他約定：

1、競租保證金退款：在未競得人辦理完成退款手續后退還競租保證金。

2、因競得人原因導致招租人權益受到損害，招租人不予退還競租保證金。

3、租賃物查看的截止日期為招租材料送達的前一天。競租人在競租前應提前對租賃物進行現場查看，充分了解租賃物及其附屬設備設施的使用狀況及權屬狀況，了解并確認租賃物現狀及工程條件，參與競租即視為同意按現狀承租，該租賃物按現狀移交。

4、競得人應自行辦理裝修、使用該租賃物所需的所有行政許可手續（包括但不限于營業執照、消防（施工圖圖審及消防設計審查等）、環保、衛生、特種行業、水電及增容等）且自行承擔相應費用，并應在取得有關部門的許可后方可裝修和使用，競得人同意不以此類報批可能出現的問題為由拒絕履行合同約定的租金支付等各項義務，也不得要求招租人賠償任何損失。競得人擅自改變該房屋用途的，產生的任何損失由競得人自行承擔。

5、租賃期間，租賃物的維修、養護、使用均由承租方負責，并承擔內部裝修改造費、水電費、物業管理費、公維金等一切費用。

6、合同期滿后，承租方租賃范圍內所有房產、裝修及附屬物無償歸出租方所有。

7、因承租方原因導致合同提前終止、解除，出租方不作任何補償或賠償，且出租方不予退還履約保證金，承租方還應按合同約定承擔相應責任。

（十三）相關材料送達截止日期：2025年5月6日17:00。定租日期：2025年5月8日。招租公告要求的材料均應加蓋公章/簽名捺手印，并密封完整，按招租公告要求的期限內送達指定地點。

（由招租人按程序啟封，評定工作由招租****小組獨立進行，評**束后，招租人不向未競得人解釋落選原因，也不退還競租文件。）

（十四）競租相關材料送達地點：**區**中路123號夏商大廈28樓

聯系人：陳小姐，電話：****133 手機號：185****2606

（工作時間：工作日周一至周五9：30-12：00 14：30-17：30。來訪前請提前預約。）

（十五）競租保證金、履約保證金、租金繳交賬戶如下：

單 位：****。 開戶行：****公司****支行。

賬戶：129********0223709

（十六）公告的最終解釋權歸招租方所有。

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2025年4月17日