一、該標的租賃底價為首年年租金。

二、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至**聯交所指定賬戶（ 掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只產生一家符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯網競價（多次報價）確定承租方。

四、為保護出租方和意向承租方的合法權益，出租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務費后，出租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現狀、瑕疵（包括但不限于標的證載房屋所有權人存在更名的情況等）及有關政策規定，并書面承諾自行承擔標的瑕疵的一切風險后決定是否承租。租賃后相關手續由承租方負責辦理，出租方協助。標的按現狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方在被確定為承租方之日起10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內將第一年剩余租金及**聯交所交易服務費一次性支付至**聯交所指定賬戶，以后每年租金按租賃合同約定交納。因承租方原因未在規定時限內簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權單方面終結交易。

七、**聯交所服務費按國有資產出租項目收費標準收取（不足1000元按1000元收取），由承租方承擔。收費標準詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。承租方在租賃合同生效之日起5個工作日內將**聯交所服務費一次性支付至**聯交所指定賬戶。

八、承租方在租賃合同簽訂之日須另行向出租方交納履約保證金1萬元，租賃期滿，出租方按租賃合同約定退還履約保證金。

九、標的移交前產生的相關費用由出租方負責，標的移交后所發生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業服務費、清潔衛生費等）均由承租方自行負責（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十、承租方不得改變房屋主體結構，若需對房屋裝飾或添置設施，其設計方案均須事先征得出租方書面同意后方可施工，承租方對裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結構層及裝修用材、用料、內部設備的穩定性、安全性負責。承租方對房屋裝修、裝潢所產生的費用均由承租方自行承擔。租賃期內若因****政府規劃拆遷需要等原因，或因本部門工作需要提前收回租賃標的，承租方須在接到出租方通知后3個月內無條件退還標的，出租方退還承租方未使用期間所交的租金費用，但出租方不予對承租方投入的裝修、裝演等作任何補償，承租方不得以此為借口對標的結構和裝修進行損毀。

十一、承租方經營范圍****政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。經營者因自身原因違法造成處罰由經營者自行承擔。

十二、租賃期限內，承租方為租賃標的實際管理人，應時刻注意防火、防盜、防觸電，在租賃標的內發生的一切安全責任事故由承租方自行承擔，與出租方無關。若在租賃標的內進行不正常的經營或者違法活動，出租方有權無條件的立刻收回房屋，給出租方造成損失的，要求承租方按照實際損失進行賠償。

十三、在租賃合同生效且承租方付清首期租金及履約保證金后10個工作日內，由出租方負責移交標的給承租方。

十四、標的租期及租金自標的移交完成之日起算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十五、標的按現狀移交，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

十六、租賃期間，未經出租方同意，承租方不得將房屋部分或全部轉租、轉讓或轉借給他人。

十七、本項目資料僅供參考，**聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。