公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市**區首占鎮和諧路57****廣場1#、1a#樓1301、1302、1303、1309、1310等13個項目（詳見附件1）進行公開招商，歡迎符合條件的意向承租人前來參與報名。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

**市**區首占鎮和諧路57****廣場1#、1a#樓1301、1302、1303、1309、1310等13個項目標的信息表

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則。租金按每3個月支付，在每個計租周期屆滿前5日為下一個計租周期付款日，承租人應在付款日前將下一個計租周期的租金全額匯入指定賬戶。

2、租金遞增方式：租金第3年起逐年遞增3%。

3、押金：第一年的月租金標準的三個月租金總額。

4、免租期：3個月(含在租賃期限5年內，首年的前3個月為免租期)。

5、租賃用途：商業辦公(不從事危險品類、污染類等行業，不得利用該場所從事非法經營活動，未經同意不得私自轉租或改變用途）。

6、權屬狀況：**市**區首占鎮和諧路57****廣場1#、1a#樓會議室《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理，其余12個項目《中華人民**國不動產權證》已辦理。

7、競價保證金：15,000元。

8、標的移交期限：標的物于成交結果公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30個工作日內移交。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、租賃期限：5年（免租期3個月含在租賃期內）。

5、承租人競租前需與出租方聯系到現場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。

6、承租人必須在成交公告結束之日起5個工作日內簽訂租賃合同，并在簽訂合同之日起5個工作日內向出租方繳納押金及3個月租金，否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租；房屋水電已通，水、電、物業費等相關費用需承租人自行繳納；承租人如需辦理其他相關證件，須自行負責。**市**區首占鎮和諧路57****廣場1#、1a#樓會議室目前國有土地使用證和房屋所有權證尚未辦理。

7、**市長****公司位于**市**區首占鎮和諧路57****廣場1#、1a#樓1301、1302、1303、1309、1310等13個項目委托**市**區振****公司進行招租，由**市**區振****公司與承租戶開展房屋租賃業務，辦理租賃手續并簽署相關文件，與承租方簽訂三方租賃合同，針對該項目所收取的租金、押金等相關費用由**市長****公司收取。

8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

9、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

10、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限商業辦公使用(不從事危險品類、污染類等行業，不得利用該場所從事非法經營活動，未經同意不得私自轉租或改變用途）。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將****中心指定賬戶，簽訂合同之日起5個工作日內將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

11、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：

法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2025年4月15日至2025年5月7日。

2、網上報名時間：意向承租人應于2025年5月7日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2025年5月7日17時前至本平臺（地址：**市**區**大道620號桔園洲商住樓A區前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2025年5月7日17時。

5、看樣時間：2025年4月15日至2025年5月7日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話：139****7361。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2025年5月8日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

5、本招租公告及附件最終解釋權歸**市**區振****公司所有。

報名聯系人：劉女士

業務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2025年4月15日