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相關單位：
***********公司企業信息
**市**區恒金**產業園9幢廠房及2#201-207/213-221配套宿舍出租項目
項目編號：****
| 861,570.00 元（首年） |
| 廠房建筑面積6728.62㎡，配套宿舍建筑面積719.92㎡。 |
交易品類 資產出租
出租用途 工業
所在地區 **省 **市 **區
| 2025-04-30 |
| 2025-05-16 |
| **區金**金清大道以北、十條河以西恒金**產業園 |
| 項目咨詢請聯系 潘雪燕|聯系電話：189****6315 |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易****交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態 | 空置 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 聯系人 | 陳珂 | |
| 聯系方式 | 固定電話：189****6315 | |
| 聯系地址 | ******園區辦公室 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 861,570.00 元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 租期五年，租賃裝修免租期3個月，租金實行半年一付，第三年起按2%每年遞增；宿舍租金實行一年一付，第三年起按2%每年遞增 | 權利人是否放棄優先承租權 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，第一期租金在成交后10天內付清，具體以出租協議約定為準。 | 出租用途 | 生產性用房及職工倒班宿舍。 | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金：廠房為年租金的10%，宿舍為1500元/間。 2、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、承租方與出租方應在項目成交后10天內簽訂《房屋租賃協議》，如自項目成交后第15個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、承租方必須遵守出租方對出租房屋的用途限定，擅自改變用途視為根本性違約。 10、承租方使用、改造房屋，應符合消防安全的要求，須嚴格遵守****政府有關規定，積極做好消防工作，全面負責租賃物內的消防安全，并定期開展安全檢查，確保不發生安全事故。出租方有權在合理時間內檢查租賃物的消防安全，承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期內，該點位及所屬設施的日常清理、維護修理等均由承租方負責，自行做好“門前三包責任制”。 11、合同期滿或出租方因承租方違約提前解除合同，承租方應按時將房屋交還給出租方并辦理書面交接手續，承租方延期交房的按延期天數支付雙倍租金，且出租方有權不退還履約保證金；承租方裝修的不能移動的設施設備無償歸出租方所有，承租方一律不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應向出租方賠償或修復，并無權要求退還履約保證金。如出租方要求承租方拆除裝修物恢復租賃物原狀的，承租方應予恢復并承擔由此產生的費用。 12、租賃期間，承租方應自覺遵守國家的法律法規，合法經營，依法納稅，服從消防、**、環保、稅務等部門的監督和管理，自行對租賃物等進行保險，做好防盜、防火、防水淹等相關安全措施。若承租方使用管理不當或其他原因造成人身傷害、財產損失等事故，產生的包含經濟賠償在內的一切責任均由承租方承擔，與出租方無關。 13、本交易條件未涉事宜或與《房屋租賃協議》有出入的，以日后簽訂的《房屋租賃協議》約定條款為準。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 有 | ||||
| 免租期時間 | 3個月 | ||||
| 是否包含在租期內 | 否 | ||||
| 承租方資格條件 | 承租人條件：①、該產業園準入定位為一類二類產業。****園區前需****園區****園區內注冊設立獨立法人。 ②、入駐企業必須為企業獨立法人，符合消防、環保等相關要求，按照相關規定辦理手續，企業入園要求嚴格按照產業定位進行執行； ③、承租企業須按照產業定位報備****，經審定同意后辦理競價和入駐相關手續。 資格審核：1、向委托人提交預審資料； 2、預審通過，憑委托人通過證明及營業執照、法人身份證、公章等辦理報名手續； | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 10.40 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 支票;電匯;網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后五個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，****交易所在項目成交后十個工作日內將扣除承租方交易服務費后的競買保證金余額轉付至出租方指定賬戶，承租方應在合同約定期限內補足租賃保證金和廠房首年租金。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期**，最多**6個周期。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照約定的5個工作日為一個周期**，最多**6個周期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 《報名所需材料清單及說明》 .docx 《實地勘察證明》 .doc 《授權委托書》 .doc 《特別事項約定》.doc 《浙交匯意向方報名時所需文本》 .doc 恒金**產業園工業廠房租賃合同 》.doc 恒金**產業園宿舍樓租賃合同》.docx |
標的物位置
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 潘雪燕 | 電話 | 189****6315 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | **省**市市府大道777****銀行五樓510、511室 | 網址 | https://www.****.com/TZPT/ |
附件（9）
《授權委托書》 .doc下載預覽
《特別事項約定》.doc下載預覽
《浙交匯意向方報名時所需文本》 .doc下載預覽
恒金濱海產業園工業廠房租賃合同 》.doc下載預覽
《實地勘察證明》 .doc下載預覽
《報名所需材料清單及說明》 .docx下載預覽
恒金濱海產業園宿舍樓租賃合同》.docx下載預覽
1745766008010022807.jpg下載預覽
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2025-04-29
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