招標編號：****

1. 招標條件

本建設項目**房建生活段**公寓整治工程已由****以《土地房產部關于**房建生活段**公寓整治工程可行性研究報告的批復》（武房房函〔2025〕13號）批準建設，建設單位（項目業主）為****，建設資金來自****成本資金，項目出資比例為100%，資金已落實，施工圖設計文件完備，招標人為******房建生活段。本次招標項目已具備法定招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

建設地點：宜萬線**公寓。

建設規模：（1）建筑：①休息室衛生間翻新。將既有105間衛生間墻地面、吊頂、門及衛生器具全部拆除，新做墻地面防水層和防水面磚、鋁合金方形板吊頂，鈦鎂合金衛生間門、**石洗臉臺等衛生潔具及掛件。②休息室105間翻新。舊樓部分破損嚴重墻面鏟除至基層后重做水泥砂漿后刷乳膠漆；舊樓其余內墻面及新樓休息室內墻面、頂棚均拆除乳膠漆面層后新做乳膠漆墻面；拆除既有休息室門后新做成品實木門并加裝刷卡開門智能門鎖，樓地面磚利舊。③走廊新做鋁合金方形板吊頂及吊頂燈具，走廊墻面乳膠漆面層鏟除重新做，走廊樓地面磚利舊。④既有公寓門廳進行整治。拆除既有門廳進門外墻及既有學習室隔墻，重新調整布局將門廳擴大；****餐廳門改至室外；調整后在門廳增設前臺、背景墻及休息區。門廳裝修采用玻化磚地面，三級石膏板吊頂，石材紋墻磚搭配白色護墻板墻面，背景墻采用石材紋墻磚，前臺新做石材臺面吧臺。⑤對廚房布局進行調整優化。廚房地面新做地面排水溝，排水溝接入既有隔油池；優化廚房庫房及儲藏室布局，調整門的位置，重新開門后新做乙級防火門；將配電柜改至儲藏室內；備品間內地面新做面磚，墻面新做乳膠漆，新做鋁合金方形板吊頂。⑥將既有公寓153樘塑鋼外窗全部拆除后更換為 70 系列斷熱鋁合金外窗，玻璃采用6low-e+12+6low-e，對拆除破壞真石漆外立面進行局部修補。⑦****餐廳屋面的陽光房老化采光板屋面拆除，新做3厚 FRP采光板；在四層屋面上新做鋁合金玻璃封閉陽光晾曬房。

（2）電力：本次既有總照明配電箱和既有空調總配電箱利舊；房屋照明系統電線路、燈具、開關插座等均拆除新做，公共疏散走道設疏散照明；一般照明采用人工控制,應急照明采用全自動控制；室內照明全部改為電線穿管暗敷設；電纜敷設方式為穿管保護；燈具選用光效高、用電省的節能燈；既有防雷設施保持不變。

（3）給排水：給排水系統根據房間調整后的功能需求進行布置，不改變室外給排水主管的位置及管徑，室內給排水管道全部拆除更換，衛生潔具全部換新，熱水器利舊。消火栓系統不做改變，僅根據房間布局調整滅火器布置。

（4）通風空調系統：本工程采用自然通風、自然排煙；分體式冷暖空調均利舊；105 個衛生間設置機械通風，新做導管式排風扇，排至屋面。

（5）通信專業：智能化叫班系統已另行立項，本工程不再考慮既有叫班系統遷改，實施過程中做好智能化叫班系統施工配合。公寓辦公、會議室等房間及食堂網絡、電話布線，提供局域網信息接口。

2.2 招標范圍

招標范圍：**房建生活段**公寓整治工程等工作。

標段劃分：共分為1個標段，標段號：****-001。

計劃工期：本工程計劃于合同簽訂之日起開工，三個月內竣工。

2.3 其他說明：****公司自行承擔施工所需一切施工材料、工機具等，如需要我段提供工具、機具、施工材料，做出具體說明，以最終驗工計價為準。

投標文件中需提供本工程中所涉及的主要材料的品牌、規格、材質、價格等，工程數量變更不超過±5%時，雙方不再調整工程價款和工期，投標人應有良好的溝通、協調能力，可以獨立解決因施工引起的不良外部因素。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人為在中華人民**國境內合法注冊的獨立法人，具備有效的營業執照、施工企業資質和安全生產許可證等，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。資格要求如下：

（1）在中華人民**國境內合法注冊的具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人，具有有效營業執照，投標人須具備增值稅一般納稅人資格。

（2）具有建筑工程施工總承包三級及以上或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

（3）擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B證），具有2年的施工和管理經驗，且未在其他在建工程項目任職。擬派總工程師具備工程師及以上職稱，主管項目技術工作2年以上。

（4）具備有效的安全生產許可證。

（5）近5年（遞交投標文件之日起前5年內，以合同簽訂時間為準）具有已完工鐵路房建裝修改造類似工程施工 1 個及以上業績，且安全質量狀況穩定，有良好的企業社會信譽。

（6）沒有被暫停或取消投標資格。

（7）近3年內（遞交投標文件之日起前3年內）沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近3年內（遞交投標文件之日起前3年內）中不曾在任何合同中違約或被逐或因自身原因而使任何合同被解除；投標人及投標人法定代表人、擬委派的項目經理在近1年內（遞交資格預審文件之日起前 1 ****法院生效判決、裁定認定的行賄犯罪記錄。投標人在近1年內（本招標項目招標公告發布之日前 1 年內）不曾在****管轄范圍內發生質量、安全事故或較嚴重質量安全穩定問題或運營安全事故。****鐵路局“黑名單”管理的投標人，在公布期限內不得接受其投標（注：較嚴重質量安全穩定問題****集團****鐵路局集團公司、鐵路公司發現并作出通報處理的）。投標人提供虛假材料，在遞交投標文件之前被查實的，可以取消其投標資格。（8）投標人須為****零小工程施工單位庫中**房建生活段準入的C級及以上施工單位或局內所有B級及以上施工單位。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：

****委員會提****一中標候選人為中標人，排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法違規行為等情形，不符合中標條件的，或因安全、質量問題、事故被停止投標的，招****委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人（或重新招標）。

3.4 資格審查方式：資格后審。

4. 招標文件的獲取

4.1請投標人于2025年4月29至2025年5月8日（**時間，下同），登錄****零小工程信息管理平臺手機APP報名通過后自行下載電子招標文件。

下載電子招標文件需要說明的有關事宜具體為：若通過****零小工程信息管理平臺手機APP無法下載，可在百度網盤按提取碼自行下載招標文件（下載鏈接：https://pan.**.com/s/1G-sn3kWzJES4INv8lQ7siA 提取碼: 8520）。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的時間為2025年5月16日8時30分至2025年5月16日9時30分，遞交的截止時間為2025年5月16日9時30分，****飯店一樓開標大廳（**市**區**路529號）。遞交投標文件時投標人需持有效身份證件和法人證明或授權委托書（委****公司人員，提供社保證明材料，并附在投標文件授權委托書后）。

5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告在****零小工程管理信息平臺及****零小工程手機APP、國鐵采購平臺（https://cg.****.cn）上發布。

7. 聯系方式