1、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網絡競價，視為接****交易中心的交易規則。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3、標的物業處于空置狀態，按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場查勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未查勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。

4、競買人需在**省公共**交易平臺注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，****銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，****銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

5、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

6、競價結束后中標結果將在**省公共**交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結束后，中標人自行在**產權交易系統下載中標通知書。《中標通知書》發出之日起10個工作日內，中標人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

7、中標人獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回物業，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

8、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

9、其他未盡事宜詳見《物業租賃合同》范本。

10、意向競買人項目報名期間自行聯系查勘現場。地點見《租賃物業明細表》中的地址，聯系電話：****330或139****7533；聯系人：吳敏劍。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，以降低不可預見的風險，沒有對標的進行現場查勘者被視為接受標的現狀。

11、中標人獲得租賃權后，在簽訂合同后5個工作日內，須按中標結果向珠****公司一次足額繳納兩個月租金作為履約保證金，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標的物，中標人已交的合同履約保證金不予退還。

12、中標人按合同約定時間開始計算租金。

13、物業出租期限為5年，第4、5年月租金開始遞增，遞增幅度均為第3年基礎上的3％，詳見附件《租賃物業明細表》。

14、地址：****屏洪灣涌東側西沿****收費站站房土地；****收費站1號土地；****收費站2號土地；****收費站3號土地；該4處物業用途均為堆場。由于該4處物業位置偏遠，無水無電，中標人啟用需投入資金進行改造平整。中標人依照合同取得以上物業租賃權后，不得在所租用物業內生產制造、存放、銷售易燃易爆、放射性輻射以及對周邊環境有污染等有毒有害和危險物品，不得從事非法經營活動。

15、租賃期間，中標人如逾期30天未繳納租金、管理費、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此造成的損失由中標人負責。

16、中標人簽訂《物業租賃合同》時，應同時簽訂《安全生產責任書》，中標人必須嚴格執行國家關于安全法律、法規、規章、標準、規范等要求，制定符合國家相關規定制度、規范并貫徹落實，并根據委托方需要配合提交相關資料。

17、中標人需按消防部門的有關規定取得消防合格證，方可進行經營。

18、中標人中標后在不改變主體結構前提下如要裝修需向委托方提出申請手續，費用由中標人承擔。中標人在裝修前，必須向委托方提交規范的裝修施工圖，經委托方書面同意后，中標人方可施工。委托方應于收到裝修施工圖后的十個工作日內予以答復。中標人在裝修完成后的五個工作日內，向委托方提交裝修的竣工圖作為備案。

19、中標人在租賃期轉租、轉借需要向委托方申請并經委托方主管部門書面同意。

20、項目投訴、質疑處理聯系人：吳敏劍，聯系電話：****330 。

21、租金不含物業管理費、水電費等其他費用。

22、本次招租物業委托給珠****公司進行管理，中標人跟珠****公司簽訂合同。

中華人民**國境內依法注冊、有效存續的法人、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。

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