****與******公司實質合并重整
案項目估值中介機構遴選公告
****與******公司
實質合并重整案項目估值中介機構
遴選公告
一、項目背景
****人民法院于2023年12月27日裁定受理昊華鴻鶴化工有限責
任公司（以下簡稱昊華鴻鶴）的重整申請后，于2024年1月31日裁定將**鴻鶴
****公司****公司）與昊華鴻鶴進行實質合并重整（以下簡
稱本案）。
為挽救企業和助推地方經濟的發展，2025年3月21日，****政府與昊
華鴻鶴上級主管單位****公司簽訂了《推進昊華鴻鶴化工有限責任
公司城鎮人口密集區危險化學品生產企業搬遷改造及鴻鶴壩片區原址土地綜合開
發利用**協議》、****政府****公司簽訂了《“20萬噸/年甲
烷氯化物及配套燒堿”項目遷建協議》。
鑒于意向投資人和主要債權人查閱和索要項目估值報告的需要，昊華鴻鶴化
****公司管理人（以下簡稱管理人）擬通過遴選方式選擇中介機構對本案
涉及的“年產20萬噸甲烷氯化物及配套燒堿”及“土地綜合開發利用”項目（以
下合稱本項目）進行估值。
二、項目信息
（一）基本情況
1、年產20萬噸甲烷氯化物及配套燒堿項目
根據**協議，鴻化公司計劃在**市**年產20萬噸甲烷氯化物及配套燒
堿項目，補齊**市打造“鹽－基礎化工－精細化工－氟化工－化工新材料”一
體化產業鏈中間環節的重要建設項目。下一步，在為氟化工生產做好配套的同
時，發展聚苯硫醚、芳綸、聚芳醚酮等高端化工新材料，打造氯堿化工高值化發
****基地的重大建設項目。項目位于四****工園區鹽化產業園
區，總投資約24.44億、資本金30%約7.3億。項目占地503畝，政府已提供供地

紅線，規劃均已調整完畢，隨時可供地。項目聚焦于鹽化產業鏈，涵蓋了氯堿、
氯化物、氫氣等主要化工產品的生產與銷售。項目****工園區的多
項子項目：其中包括燒堿裝置、氯化物生產裝置、第四代制冷劑原料項目等。
項目建設期約18個月，預計2025年12月底前開工建設。項目建成投產后可年
生產的32%堿液4.53萬噸；50%燒堿15 萬噸；氯氣約17萬噸可用于制甲烷氯化物
或者生產自用鹽酸；以及約4000萬方副產品氫氣。
財務指標：根據市場預測，項目投資財務年均凈現值(稅前）41231.81萬
元，稅后凈利潤約1.5-1.7億（保守測算）。項目年產5000萬立方氫氣，其中自
用約1000萬方，凈產 4000萬方，不攤入生產制造成本和設備折舊。以機會成本
的角度，考慮等價熱值天然氣，計劃以1-1.2元/方對外銷售。目前計劃主力客戶
為雙氧水企業。當前灰氫制氫成本約1.5-2元/方，考慮儲運成本的加氫站加注價
格為2.7-5元/方。因此本項目的副產氫價格優勢明顯，具備產業化基礎。
2、土地綜合開發利用項目
****公司在**東部**核心區范圍土地約1423.13畝（其中：
土地使用權人登記為昊華鴻鶴的約373.54畝，全部為劃撥土地；土地使用權人登
****公司的約737.31畝，該部分土地中3.13畝為劃撥性質；土地使用權人登
記為**精細化工的約為23.9畝，全部為出讓地；土地使用權人登記為鴻鶴工程
公司的約9.14畝，全部為入股地；其余279.21畝為無證土地），中國化工新材料
****公司123.43畝，******公司30.84畝，合計1577.5畝。
均為工業用地。土地目前權屬情況為：（1）出讓及入股地921.69 畝（含昊華鴻
****公司767.42畝、****公司有限公司123.43畝、**鴻鶴制藥
****公司 30.84畝）。（2）劃撥地376.6畝；（3）無證地279.21畝。未來
經過開發后，有轉為住宅、商業用地的規劃。
根據規劃，**中心**商業服務業用地面積16.81平方千米，占城鎮建設
用地10.37%。商務服務業設施按照市級、****社區級分級布局。市級商業
服****中心，配套大型購物、金融、商貿、高端酒店和旅游休閑服
務等設施；片區級商業服務用地重點提供片區商業購物、貿易、金融、商務等
核心功能；****中心按照“15 分鐘生活圈”進行配套，每個生活圈
約服務人口3~5萬人。中心**商業重點布局于東部片區、**商貿區、**綠
心、****商貿區、**高新區區域。
（二） 評估范圍
1、年產20萬噸甲烷氯化物及配套燒堿項目的價值。

2、土地綜合開發利用項目的價值。
3、重整項目協同價值（如有協同價值，需考慮）。
三、 中介機構服務內容
針對評估范圍內的項目進行估值并出具估值報告。要求現場工作完成時間為
5個工作日（以實際進場時間為準），現場工作結束后2個工作日內提交報告初
稿。
四、 合格供應商的資格要求
（一）遵守國家有關法律、法規、規章以及企業國有資產評估的政策規定，
嚴格履行法定職責，近3年來沒有違法、違規記錄。
（二）具有與估值對象相適應的資質條件。
（三）與企業負責人無經濟利益關系。
（四）未向估值對象及關聯單位提供審計業務服務。
****國資委《關于加強中央企業評估機構備選庫管理有關事項的通
知》（國資發產權〔2016〕42號）中第“五”，“六”，“七”條所列示的18種
情形，及其他違法、違規行為。
（六）供應商在最近二年內（2023年3月24日至今）沒有處于被責令停業、
投標資格被取消、財產被凍結和破產狀態。
(七)如供應商為分支機構，則估值****公司出具并蓋章，由供
****公司完成內審，并根據項目情況由總協調人或項目負責人簽字。
(八)該服務事項供應商及從業人員需對獲得的一切文件及信息（包括但不限
于業務基本情況、當事人信息及其他商業秘密）負有保密義務，相關信息除為了
實現委托事項需要之外，不得向任何第三方披露。該保密義務在合同終止后仍不
能免除。
五、報名資料及其提交
（一）有意參與本項目的供應商應當向管理人提交如下報名資料：
1、供應商主體資格文件，包括營業執照、與估值對象相適應的資質證書、
法定代表人（如為分支機構，則為負責人，下同）身份證明書、法定代表人身份

證復印件、授權委托書（格式不限，自行草擬）、受托人身份證復印件等等；
2、服務方案，包括主要技術方案、工作要點、工作時間安排、工作團隊及
其分工以及相應的從業經驗、資質等等；
3、服務報價函。供應商服務報價應為包含稅費、差旅費等估值服務相關支
出的固定包干總價；
4、滿足本公告所要求的合格供應商資格要求證明文件以及承諾書（承諾書
見附件）；
5、供應商認為其他可以提交的資料（**業績證明資料等）。
（二）供應商應將報名資料的電子版（蓋章掃描版）于2025年5月20日17:00
（**時間）前以電子郵件方式發送至****@zhonglun.com，以郵件系統載
明的成功發送時間為準；紙質報名材料應于2025年5月22日17:00（**時間）前
以現場或者郵寄送達****辦公室（地址：**省**市**區鴻
鶴路43號）。逾期提交或不符合規定的報名文件將予以拒收。
六、遴選方式
本次遴選采取綜合評分的方式確定中選人。管理人于2025年5月26日17:00
（**時間）前將遴選結果通知中選的供應商。
七、其他
管理人聯系人：徐律師，電話：182****3762；胡老師，電話：
137****3426。
****管理人
二〇二五年五月十二日
附件：
承諾書
****管理人：

（統一社會信用代碼： ，
以下簡稱我方）自愿參與貴方關于****與**鴻鶴化工
****公司實質合并重整案項目估值中介機構的遴選，并鄭重承諾我方符合
和遵守遴選公告中所載明的合格供應商的資格要求。
我方保證向貴方提交的報名資料均真實、合法、有效，承諾屬實；若有編
造、偽造或者隱瞞等弄虛作假行為或者不履行承諾，貴方有權取消我方的報名
資格以及中選資格（如中選），不予支付我方任何款項，同時我方還將承擔由
此產生的一切法律責任。
特此承諾。
承諾人：
法定代表人/負責人：
年 月 日