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****將于2021年7月26日10時(shí)起至2021年7月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)：8957.71平方米，帶租約整體拍賣。詳細(xì)信息如下：

1．**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)1幢全幢，建筑面積：2027.47平方米，房屋類型：工廠，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青****001701，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來(lái)源：**，竣工日期：2013年，房屋用途：廠房，總層數(shù)：2層，核準(zhǔn)日期：2013-2-5。

2．**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)2幢全幢，建筑面積：3002.97平方米，房屋類型：工廠，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青****001701，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來(lái)源：**，竣工日期：2013年，房屋用途：廠房，總層數(shù)：2層，核準(zhǔn)日期：2013-2-5。

3．**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)3幢全幢，建筑面積：1500.34平方米，房屋類型：工廠，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青****001701，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來(lái)源：**，竣工日期：2013年，房屋用途：廠房，總層數(shù)：1層，核準(zhǔn)日期：2013-2-5。

4．**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)4幢全幢，建筑面積：54.59平方米，房屋類型：工廠，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青****001701，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來(lái)源：**，竣工日期：2013年，房屋用途：廠房，總層數(shù)：1層，核準(zhǔn)日期：2013-2-5。

5．**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)5幢全幢，建筑面積：23.32平方米，房屋類型：工廠，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青****001701，房屋結(jié)構(gòu)：混合1，所有權(quán)來(lái)源：**，竣工日期：2013年，房屋用途：廠房，總層數(shù)：1層，核準(zhǔn)日期：2013-2-5。

6．**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)6幢全幢，建筑面積：1501.02平方米，房屋類型：工廠，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：青****001701，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所有權(quán)來(lái)源：**，竣工日期：2013年，房屋用途：廠房，總層數(shù)：3層，核準(zhǔn)日期：2013-2-5。

7．未見證建筑物1幢，建筑面積：848平方米，總高4層。

土地坐落：**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)，土地宗地號(hào)：****園區(qū)4街坊49/21丘，土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)取得方式：出讓，土地用途：工業(yè)用地，宗地（丘）面積：10077.50平方米，使用權(quán)面積：10077.50平方米，使用期限：2010-1-17至2060-1-16止。

評(píng)估總價(jià)：3158萬(wàn)元；（其中1-6幢總價(jià)2912萬(wàn)元，未見證建筑物246萬(wàn)元。）

起拍總價(jià)：2,211萬(wàn)元；保證金：111萬(wàn)元；增價(jià)幅度：10萬(wàn)元及其倍數(shù)；

二、拍賣時(shí)間：2021年7月26日10時(shí)起至2021年7月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）

三、特別提示：

1．競(jìng)買人須為具有良好商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德、經(jīng)營(yíng)良好的企業(yè)，并提供近三年業(yè)績(jī)報(bào)告。自然人不得參與該標(biāo)的競(jìng)買。

2．競(jìng)買人需要****園區(qū)資格認(rèn)定方可參與競(jìng)買。未通過(guò)資格認(rèn)定者參與競(jìng)買并成交的，拍賣無(wú)效，保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3．拍賣成交后，買受人須與有關(guān)部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，項(xiàng)目納入全生命周期管理。

四、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，****法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)****咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，****法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。

九、拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

十、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2021年8月12日16:00時(shí)前以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

十一、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，****銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十二、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。

十三、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)維修費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人支付。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人支付。

拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十四、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年7月19日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十五、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。

委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于2021年7月19日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十六、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：****

咨詢電話：021-****9379 133****3702 駱小姐

聯(lián)系地址：**市**區(qū)黎安路239號(hào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-****2007

****

2021年6月8日

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（2016）滬0118執(zhí)15號(hào)

****將于2021年7月26日10時(shí)起至2021年7月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》、《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國(guó)務(wù)****政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人應(yīng)自行****政府規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人****政府的相應(yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的：**市**區(qū)**鎮(zhèn)久業(yè)路105號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)：8957.71平方米，帶租約整體拍賣。

四、特別提示：

（1）競(jìng)買人須為具有良好商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德、經(jīng)營(yíng)良好的企業(yè)，并提供近三年業(yè)績(jī)報(bào)告。自然人不得參與該標(biāo)的競(jìng)買。

（2）競(jìng)買人需要****園區(qū)資格認(rèn)定方可參與競(jìng)買。未通過(guò)資格認(rèn)定者參與競(jìng)買并成交的，拍賣無(wú)效，保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）拍賣成交后，買受人須與有關(guān)部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，項(xiàng)目納入全生命周期管理。

五、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知:

1．該拍賣標(biāo)的有人占用，有租約。（租賃期限20年；自2013年2月1日至2033年1月31日）

2.****園區(qū)****公司針對(duì)****園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的要求，復(fù)函如下：

（1）原則同意**市****管理局的復(fù)函意見。

（2）自然人不得參與競(jìng)拍此工業(yè)用地使用權(quán)。

（3）競(jìng)買人須為具有良好商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德、經(jīng)營(yíng)良好的企業(yè)，并提供近三年業(yè)績(jī)報(bào)告。

（4）競(jìng)買人需要****園區(qū)資格認(rèn)定方可參與競(jìng)買。

（5）競(jìng)買人必須提供稅收承諾，畝產(chǎn)稅收不低于100萬(wàn)/畝（年稅收不低于人民幣1500萬(wàn)元）

（6）競(jìng)得土地后簽訂土地出讓合同，項(xiàng)目納入全生命周期管理。

聯(lián)系人：劉金，電話：159****5789

3．截止至2021年4月15日，該拍賣標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)，水、電、煤費(fèi)欠費(fèi)不詳。由于時(shí)間**，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。

4．截止至2021年4月15日，該拍賣標(biāo)的工商登記情況不詳。如有，則由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

5．買受人須在簽收過(guò)戶相關(guān)法律文書之日起45天內(nèi)辦理完成標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，由于怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交價(jià)并非唯一計(jì)稅依據(jù)，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，所涉計(jì)稅基數(shù)、稅項(xiàng)、稅率、具體金額以有關(guān)部門審核通過(guò)的為準(zhǔn)。

標(biāo)的詳情見本次拍賣發(fā)布的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積****機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。若有違法、違章建筑及行為，以及因****機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。

本次拍賣經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買，但應(yīng)****政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須通過(guò)“公拍網(wǎng)”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所****法院指定賬戶，拍賣余款（成交價(jià)扣減保證金）在2021年8月12日16時(shí)前由買受人（或代理人，須到本院****法院指定賬戶，并向法院遞交繳款憑證。未能競(jìng)得者的保證金按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計(jì)利息。

若競(jìng)買人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買的，應(yīng)于2021年7月19****法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系，競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競(jìng)買手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托未經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無(wú)法來(lái)本院辦理的，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競(jìng)買人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競(jìng)買代理人持本人和競(jìng)買人的合法有效的身份證明等來(lái)本院辦理代理競(jìng)買手續(xù)。

九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，應(yīng)于2021年7月19日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍；未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍（法律禁止參與競(jìng)買的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參與拍賣。

十三、本院收到買受人全額拍賣成交款后，依法制作成交執(zhí)行裁定書、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買受人收到成交執(zhí)行裁定書后，應(yīng)自行辦理過(guò)戶登記等手續(xù)，并及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶、交接的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置。

在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，****法院對(duì)拍賣款的處置。

拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門等相關(guān)職能部門****公司了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。

法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)**。

法院對(duì)稅收墊付款有相應(yīng)審核與發(fā)放流程，退回稅收墊付款需要一定時(shí)間。

十四、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

十六、拍賣標(biāo)的保證金、成交價(jià)金額較大的，****銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

十七、競(jìng)買人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消競(jìng)買人資格，并追究相關(guān)法律責(zé)任。

十八、為便于買受人及時(shí)收到本院的法律文書、通知等，本院以買受人于網(wǎng)拍平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書、通知郵寄送達(dá)地址、接受電話。如需變更，買受人或者代理人（須到本院辦理過(guò)授權(quán)）應(yīng)持有效證件來(lái)本院填寫《法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書》。

如因預(yù)留提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)來(lái)本院辦理送達(dá)地址和聯(lián)系電話變更的，致本院的有關(guān)法律文書、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔(dān)。

十九、下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：****人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

二十、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買。

二十一、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣有違規(guī)行為，請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-****2007

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：****

咨詢電話：021-****9379 133****3702 駱小姐

聯(lián)系地址：**市**區(qū)黎安路239號(hào)

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2021年6月8日