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受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態競價方式****制線廠改造項****停車場：三樓建筑物進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：

1、項目編號：****。

2、標的名稱：****制線廠改造項****停車場：三樓建筑物。

3、標的地址：**市鯉****路128****制線廠。

4、標的面積：1516.96㎡（另配備**、共用貨梯一臺、共用客梯兩臺）。

5、裝修情況：標的以現狀為準。

6、掛牌價：45500元/月。

7、租賃期：5年（含裝修期）。

8、裝修期：1個月。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：第四個租賃年起每月租金比上年同期遞增5%。

11、租賃用途：辦公、教育培訓(禁止經營餐飲、禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品，****超市、服裝鞋帽、化妝品）。

12、履約保證金（押金）：3個月租金。

13、交易保證金：180000元。

(1)交易保證****銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人(競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。)名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：****銀行**分行

銀行賬號：015****146448

15、公告時間：2021-06-08至2021-06-22。

16、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：2021-06-22 17:00:00。

(1)****中心網站(http://www.****.com)或權益云交易平臺網站()進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間（以系統上顯示的提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續，如因意向競租人預留的時間過短，造成資格審核未通過，導致意向競租人不能及時重新提交報名競價材料，致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔。

17、看樣時間：2021-06-08至2021-06-22（僅上班時間）。

(1)看樣聯系人：陳先生；聯系電話：150****7878

18、網絡動態競價及加價幅度：

(1) 網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2021-06-08開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2021-06-23 10:30:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價；

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(3)加價幅度：500元/月或其整數倍；

(4)本中心有權就競價時間作出調整，****中心網站進行公告。

19、網上報名：

意向競租人應在報名截止時間之前將交****中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。****中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將在《****集團****公司****停車場租賃合同》簽訂之日起移交，《****集團****公司****停車場租賃合同》存在特殊約定的，以《****集團****公司****停車場租賃合同》為準；

(3)原租賃合同到期日：2021年6月10日；

(4)消防驗收情況：已驗收；

(5****政府另有他用，****政府規劃、予以配合；

(6)本標的物業如涉及消防、衛生、環保等需要辦理前置備案、審批或房屋鑒定等事宜的，應由承租方自行負責辦理，委托方僅以租賃資產現狀予以協助。如承租方無法辦理上述消防、衛生、環保等手續的，由此造成的風險和損失由承租方承擔，承租方對此不持異議。其他詳見《****集團****公司****停車場租賃合同》。承租方競得本標的即視為對本標的所涉及的房屋結構、可使用用途充分了解并自愿按行業要求自行報批，承擔由此引起的風險；

(7)“****停車場”項目整體的供水、供電由承租地下一層、****停車場的承租戶統一管理、費用代收代繳、盈虧自負；二樓、三樓的租戶（商戶）的用水、用電由其統一按合理的價格收取、代繳；

(8)廣告牌、位和宣傳欄等戶外廣告在委托方的統一規劃下，由承租方根據需要向****規劃局及管理部門對外立面設計要求的設計方案，經委托方書面同意后，自行申請、自行設立，費用由承租方負責。且委托方有權保留完全否決權；

(9****廣場及地下停車庫的功能主要為旅游大巴、小車的停放、大樓業態的配套服務，不得允許隨意擺攤設點，影響旅游車輛的停放，要****廣場。二、三樓的商戶及客戶的車輛****停車場管理方的管理、有償收取費用；

(10)本次公開競價采用網絡動態競價方式確定承租方：各競租人在規定的****中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

21、競租人應當具備的基本條件：

(1)合法存續的企、事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續；

(3)成交手續辦理方式：

①現場辦理: 承租方繳納上述款項后****中心（**區海星街100號**大廈四樓450室）簽署《競價結果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登陸微信“權益云交易平臺” 公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價結果通知單》的簽署(具****中心網站首頁的競價圖文指導)，在《競價結果通知單》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《競價結果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權益云交易平臺”公眾號中的“我的--成交項目”內查看或下載；

（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(4)承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(6)認可《****集團****公司****停車場租賃合同》約定的基本條款；

(7)承租方應服從委托方因消防安全的要求，保證現有的消防通道安全、可用，不得破壞現有建筑物的設計等；

(8)其他詳見《****集團****公司****停車場租賃合同》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《****網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、若競租標的不成交，則本公告自動**，每次**期限為3個工作日。

26、交易服務費：****中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

27、報名聯系人：楊先生

聯系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網站:www.****.com

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2021-06-08