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項目編號

****

出租方基本情況

出租方名稱

****

地 址

**市**區蓮塘街道仙湖路160號

掛牌起始時間

2021年6月18日

掛牌期滿時間

2021年7月1日

出租資產基本信息

出租資產概括

物業****植物園大門口3臺，風雨亭2臺，兩宜亭2臺，蝶谷幽蘭2臺，竹園2臺，湖邊2臺，湖邊碼頭2臺，沙漠區1臺，共16臺，合計計算租金面積32㎡，無房地產證，有權屬說明，出租用途為自動售貨機。

計算租金面積

32㎡（大門口3臺，風雨亭2臺，兩宜亭2臺，蝶谷幽蘭2臺，竹園2臺，湖邊2臺，湖邊碼頭2臺，沙漠區1臺，共16臺，每個安放點占地面積最大不超過2平方米，具體位置和面積由出租方指定，以現狀為準，面積如有誤差，不退不補。）

出租用途

自動售貨機

出租期限

3年

免租期限

15天（不包含在租賃期限內）

租金掛牌價格（人民幣）

11375元/月（含稅，每年遞增5%）

出租資產使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

否

是否允許

聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經出租方主管部門批準，公示5個工作日，經公示無異議后，可按照掛牌條件出租。

掛牌時間

自公告之日起不少于10個工作日

承租方應具

備的資格條件

1.意向承租方應為在中華人民**國境內注冊的法人或其他組織；

2.具有1年以上銷售、營運、租賃自動售貨機經驗（需提供**協議或經營合同或租賃合同等證明文件）；

3.有良好的納稅記錄（需提供2019年納稅證明，納稅額不得為零）；

4.意向承租方營業執照應具備相關經營范圍（經營范圍需含有“自動售貨機”字樣）；

5.意向承租方應具有《食品經營許可證》；

6.意向承租方近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（提供承諾函）

7.企業信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單；（工商信息查詢單及信用中國查詢為準）

8．本項目不接受聯合體報名，且不允許分租、轉租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

1.營業執照副本復印件、食品經營許可證復印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

4.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

5.承租物業用途說明；

6.2019年納稅證明；

7.承諾函；

8.出租方要求的其他資料。

履約條件

1.****植物園屬于森林景區物業，禁止使用明火。

2.租金按月繳納，每月5****銀行轉賬方式支付。

3.租賃押金：2個月租金（以最終成交價計算）。

4.經營場地使用前承租方應自費、****政府要求的消防、營業、稅收等證照和批文。

5.承租方要承諾不得售賣煙酒類商品，所有銷售食品必須在保質期內銷售，確保食品安全。承租方要承諾所有銷售食品都達到國家食品安全標準，并能提供合法進貨渠道的證明文件。因承租方所售商品的質量問題導致人員受損和糾紛的，由承租方承擔一切法律責任和經濟賠償。

6.承租方承租后在16處自動售賣機安放點須設置自動售賣機，安放點分別在大門口3臺，風雨亭2臺，兩宜亭2臺，蝶谷幽蘭2臺，竹園2臺，湖邊2臺，湖邊碼頭2臺，沙漠區1臺，共16臺。具體位置和面積由出租方指定，所有費用由承租方自行承擔。

7.承租方要承諾能實現現金、刷卡、支付寶、微信消費方式等。

8.不能從事違法生產、經營、運輸、儲存或使用危險物品的活動。

9.承租方不得轉租、分租及改變物業用途。如承租方違反規定轉租、分租或改變物業用途，出租方有權單方面解除租賃合同、沒收租賃履約保證金。

10.承租方對其經營區域內環境衛生負責，不得有噪音污染、環境污染，并自愿接受出租方的監督。

11.承租方按月按實際用量繳納水電費用。

12.自動售貨機所****超市同類商品價格。

13.自助售賣機需放在出租方指定的位置，由承租方自行負責接電，并安裝對應的電表，售賣機電源線應安裝專用距地面不低于0.3m的電源插座（不得再私接排插），相關費用由承租方負責，裝修免租期15天，并且出租方指定位置除安放自助售賣機外，不得亂放其余物資（包括但不限于桶裝水、宣傳展架等）。

14.每臺自助售賣機需在機器明顯位置處附上定期的衛生檢查表，檢查內容包括但不限于售貨機外部、取貨口、頭活口冷凝器、面板，要求每周檢查次數不得低于1次。

15.每臺機器可供選擇的商品不少于8種商品；每臺機器需要保證供貨，自動售賣機需及時補貨，做到缺貨率不高于25%。

16.須選用通過ISO質量認證的新型機器（需提供機型質量管理體系認證證書給出租方核驗）。

特別事項說明

1.按時繳納租金、保證金等各項費用。

2.其他條款見留存在聯交所的版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

3.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及**區當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

4.****植物園內，故顧客需先購買門票入園。

5.承租方應在成交結果公示期滿后的10個工作日內與出租方洽談簽訂租賃合同等事宜，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。

6.承租方協議期限到期、主動退出以及被要求或責令退出的，****園區內所有設備撤出，****園區的設備視為無主物，由出租方作任意處理。

7.承租方使用的車輛必須提前向****報備，嚴格遵守出租方交通管制的規定。如發現承租方車輛違反交通規則超過三次的，出租方有權終止合同并****園區。

報名登記時間

掛牌期滿前

保證金金額

（人民幣）

40000元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿前(以到賬時間為準)

保證金賬戶

戶 名

****交易所****公司

開戶銀行

****銀行****科技園支行

開戶賬號

****05928

聯系方式

業務咨詢電話

姜先生：0755-****0510 鄭先生：0755-****8234

業務投訴電話

0755-****0834

聯系地址

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