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****政府批準(zhǔn),****決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
****地塊（玉湖埭里片區(qū)地塊一）位于**市荔**玉湖片區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)（具體位置范圍見用地紅線圖），國有建設(shè)用地使用權(quán)25258.70平方米。1、該宗地應(yīng)無償配建：社區(qū)衛(wèi)生室（計容建筑面積≥30㎡）、居家養(yǎng)老服務(wù)點（計容建筑面積≥100㎡，且每百戶不小于20㎡，不足百戶按百戶計）。應(yīng)配建：文體活動室（計容建筑面積≥200㎡），文體活動場地（用地面積≥300㎡），通信接入機房（建筑面積≥100㎡），物業(yè)管理用房（按《**省物業(yè)管理條例2019版》規(guī)定配置），生活垃圾收集點（服務(wù)半徑≤70米）。2、****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)點無償****人民政府****辦事處，所涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)****人民政府或其指定單位。3、****社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)點、文體活動室及其他公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅首期建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。 ****宗地土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地（鄰里商業(yè)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（安置型商品房）；國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年，自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的日期起算。 該宗地出讓規(guī)劃條件以****莆自然資審[2021]10號文件為準(zhǔn)。主要規(guī)劃指標(biāo)：（一）容積率＞1.0且≤3.6，其中零售商業(yè)（鄰里商業(yè)）計容建筑面積＞100㎡且≤150㎡，其他為住宅及服務(wù)設(shè)施建筑面積；（二）建筑密度≤20%；（三）綠地率≥30%；（四）建筑高度控制：地塊建筑高度≤120米，其中沿北側(cè)荔湖路第一排建筑高度≤100米，住宅建筑層數(shù)應(yīng)≥5層（底層架空則應(yīng)≥6層）。 該宗地以權(quán)屬凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、場地平整費等。紅線范圍內(nèi)若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔(dān)費用。 該地塊采取土地公開出讓及房產(chǎn)整體回購模式建設(shè)，地上回購平均單價8027元/平方米，地下回購平均單價4000元/平方米。回購總價平均約為91454.92萬元。 按《玉湖埭里片區(qū)地塊一房產(chǎn)整體回購協(xié)議書》第八條建設(shè)周期與交房期限約定為：甲方（競得人）自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起36個月內(nèi)建成房產(chǎn)并交付乙方，交付時全部工程應(yīng)通過消防驗收、竣工驗收、人防驗收、氣象驗收及規(guī)劃驗收合格等。 該宗地涉及的《玉湖埭里片區(qū)地塊一房產(chǎn)整體回購協(xié)議書》、《玉湖埭里片****社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》****政府荔政函[2021]138號文件為準(zhǔn)，詳見該宗地拍賣須知附件。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，與****商貿(mào)有限公司簽訂《玉湖埭里片區(qū)地塊一房產(chǎn)整體回購協(xié)議書》，****人民政府****辦事處簽訂《玉湖埭里片****社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施協(xié)議書》。競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間開、竣工建設(shè)，因企業(yè)原因未按期開、竣工建設(shè)的，須應(yīng)按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關(guān)違約金后方可辦理竣工驗收備案。 該宗地設(shè)定的前置條件按****建設(shè)局莆建便函[2021]154號文件實施。

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
競買人條件：中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、****政府的閩政【2017】43號文件另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動。競買人必須單獨申請，不接受聯(lián)合競買。
競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設(shè)用地使用權(quán)確認(rèn)書》、《承諾書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證書》，****公司不予確認(rèn)競買資格，競買人不得參加地塊競買。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年07月23日 至 2021年08月11日 到 ****中心****服務(wù)區(qū) 獲取 拍賣 出讓文件。

五、 申請人可于 2021年07月23日 至 2021年08月12日 到 ****中心三層拍賣大廳 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年08月11日17時30分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年08月12日15時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2021年08月12日15時30分 在 ****中心三層拍賣大廳 進行。

七、 其他需要公告的事項:

參加本次競買保證金：****地塊為人民幣陸仟貳佰萬元整（￥****0000元）。競買保證金須在2021年8月11日17:30時之前繳納至****銀行賬戶，并注明交易項目名稱。支付的競買保證金需不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款、銀行理財、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等融資資金，涉及購地的全部資金均為本單位（人）合規(guī)自有資金。
1、開戶行：****銀行****公司****分理處
開戶單位：****
賬號：134********004271；
2、開戶行：****銀行****公司**市**區(qū)支行
開戶單位：****
賬號：935********0706888；
3、開戶行：****銀行****公司****支行
開戶單位：****
賬號：350********709333999
4、開戶行：****銀行****公司**支行
開戶單位：****
賬號：904********100****3096。
****銀行實際到帳時間為準(zhǔn)（不受理所有境內(nèi)外匯票、本票、支票等票據(jù)），競買人繳納的競買保證金沒有開具發(fā)票憑證，競買保證金入賬情況由專人在拍賣會開始****銀行查詢，競買保證金是否到賬，以銀行服務(wù)窗口提供的入賬對賬單為依據(jù)，****銀行提供的競買保證金入賬對賬單予以確認(rèn)。

八、 ****銀行帳戶
聯(lián)系地址：****中心
聯(lián) 系 人：陳琳
聯(lián)系電話：0594-****990
開戶單位：****
開戶銀行：****銀行****公司**市**區(qū)支行
銀行帳號：935********0706888