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服務采購比選公告

****聯通****公司2021-2024年安保物業服務采購（項目編號：****），采購人為****，采購代理機構為****。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）參選。

1. 項目概況與采購內容

1.1 采購內容：物業公司需根據業主方要求提供以下物業管理服務：

1.1.1物業服務：1）公共環境衛生；2）維持公共秩序；3）房屋水電設施設備的維修、養護和管理；4）房屋設施設備的維修、養護和管理；5）公用綠地、花草樹木、建筑小品的養護；6）盆栽植物的提供、養護和擺放（盆栽植物總量不低于150盆，其中1.5米及以**度的盆栽植物不低于40盆，0.8米及以**度的盆栽植物不低于50盆）；7）負責食堂的管理，提供餐飲接待服務，以及對食材庫房和食堂帳務管理；8）會議服務，以及服務接待相關工作；9）物業相關資料的整理及歸檔管理.

1.1.2安保服務：1****營業廳安全保衛；2）維持公共秩序，包括辦公場所、營業廳安保秩序，車庫及外來人員管理；3）消防安全管理及防范；4）24小時消防監控；5）公共消防、安全設施設備的維護及管理； 6）消防警衛相關資料的整理及歸檔管理。

1.1.3零星維修：綜合樓、營業場所、網格日常零星維修，包括但不限于：1）房屋修繕；2）空調維修及清洗；3）電路維修；4）日常照明更換維修；5）家具維修；6）水管維修等。

1.1.4不包含電梯和消防系統維保。

具體預算金額、服務內容、服務區域、面積如下：

配備物業工作人員要求及限價如下：

基本資質：應答人須在中華人民**國境內登記注冊、根據中華人民**國有關法律合法成立并存續的法人或其他組織，企業營業范圍應包含與本項目相關的內容。具備增值稅一般納稅人資格。

提供：清晰、有效依法登記或注冊的主體資格證明（營業執照/法人證書/登記證書等）復印件、一般納稅人資格證明材料。

一般納稅人資格證明材料:根據行政區域的不同有不同的格式，一般指稅務部門出具的“一般納稅人資格”相關憑證、證書或在稅務登記證上蓋的具有相關內容的印章或相關稅務官網載有“一般納稅人”內容的截屏打印件等。

2.2應****機關頒發的有效的《保安服務許可證》或《自行招用保安員單位備案證》。

提供：清晰、有效的《保安服務許可證》復印件，或《自行招用保安員單位備案證》復印件。

2.3基本業績: (須完全具備符合A、B項要求)

A. 2018年1月1日至今，已簽訂的類似物業管理服務項目合同至少1例（不含純粹的保安或保潔服務項目合同），且單個合同金額不低于50萬元（含50萬元）；

B. 2018年1月1日至今，已簽訂的保安服務服務項目合同至少1例，且單個合同保安人數在10人及以上。

提供：對應合同案例清晰、有效的合同掃描件（含合同名稱、合同金額、合同簽訂日期、合同蓋章頁等內容；若為框架合同且框架合同無金額，則以框架合同加結算依據為準）。

2.4應答人須提供駐地化服務團隊。已有駐地化服務團隊的提供證明材料，未組建團隊的須承諾收到中選通知書20日內具備駐地化服務的能力。

已有駐地化服務團隊提供證明材料。

未有駐地化服務團隊提供加蓋公章的承諾書原件。（格式自擬）

2.5其他要求：

2.5.1申請人須按比選文件所要求的格式提供廉潔誠信承諾書原件；

2.5.2申請人須按比選文件所要求的格式提供“信譽聲明”；

2.5.3本項目不接受聯合體參選；

2.5.4本項目任何情況下均不允許轉包或分包；

2.5.5單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段參選或者未劃分標段的同一采購項目參選。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答方，其應答文件將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1本項目采購程序為電子采購程序，所有采購程序均須在“中國聯通電子招標投標交易平臺”上進行，登入網址為：https://www.****.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml。****聯通平臺進行項目登記、下載比選文件后才可參與比選。

4.2操作流程:請登錄https://pan.****.com/s/1pLbuQkb下載并仔細閱讀。

4.3比選文件獲取時間：2021年07月 20日至2021年 07月 26日。

4.4供應方須用“沃支付”支付招標文件費，（注冊沃支付詳見：， 咨詢電話：400-****900）。比選文件每套售價500元人民幣，售后不退。

5. 應答文件的遞交

5.1應答文件的遞交截止時間（即應答截止時間）為：2021年08月03日10時30分。

5.2紙質應答文件的遞交：本項目接受現場送達或郵寄方式遞交紙質應答文件，應答文件遞交地點：****區**大道中段53號5-1（雙魚座A棟5樓）開標廳。

采用郵寄方式遞交應答文件的，因郵寄原因導致文件未能按時送達或缺失的責任，由應答方承擔，建議應答方隨時跟蹤寄件信息。

5.3電子應答文件的遞交：電子****聯通電子招標投標交易平臺遞交（https://202.****.132/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml）。

應答方應充分考慮當地電力、網絡環境或電腦配置而造成上傳失敗的風險，建議應答方至少提前24個小時上傳。

應答方在截止日前盡早試上傳應答文件，來檢測供應商是否能正常上傳文件, 在截止時間前，應答文件可重復修改、上傳，且以最后一次上傳的內容為準。

注：未按時遞交紙質應答文件或者未按時上傳電子應答文件的，應答無效。若在截止時間仍未上傳電子應答文件，紙質版應答文件不予接收。當上傳平臺的電子應答文件與紙質應答文件內容不一致時，以電子應答文件為準。

5.4本項目將于上述同一時間、地點進行唱價（評審），為配合“新冠肺炎”疫情防控工作，減少人員聚集，本項目不進行現場集中唱價，應答方自上述截止時間，****聯通電子招標投標交易平臺系統上查看唱價信息，****聯通電子招標投標交易平臺進行書面響應。

5.5出現以下情形時，采購代理機構不予接收應答文件：

5.5.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.5.2未按照比選文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。

6. 發布公告的媒介

本比選公告同時且僅在中國采購與招標網（www.****.cn）、中國聯通采購與招標網-電子交易平臺（http://www.****.cn）上發布，其他媒介轉載無效。

7. 聯系方式

采購人：****

地址：**市兩江新區**大道中段68****基地

采購人：王經理

聯系方式：（023）****0089

采購代理機構：****

采購代理機構地址：****區**大道中段53號5-1（雙魚座A棟5樓）

聯 系 人：李銀 楊輝

聯 系 電 話：（023）****1331-9053 173****7553 156****0579

電子郵件：liyin@cntcitc.****.cn

8. 信訪舉報聯系方式

監督部門：****公司紀委

監督電話：023-****0101

采購人：****

采購代理機構：****

2021年07月20日