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**市**區高巖新村24-1幢102室房產轉讓公告

受委托，根據國有產權轉讓相關法規的規定，為廣泛征集意向競買人，現對房產轉讓公告如下:

一、轉讓標的：

**市**區高巖新村24-1幢102室房產轉讓，轉讓標的、建筑面積、分攤土地面積、評估值、掛牌價格及競買保證金如下表（面積以產權證載明數據為準）：

二、標的基本情況及風險提示：

1、**區高巖新村24-1幢，1995年建成，小高層混合結構建筑，不帶電梯，總層九層，南北朝向。位于新**路西南側，**住宅，****幼兒園，南至青巖路，北至新**路。****小學約320米，****幼兒園56米。轉讓標的為二房一廳一廚一衛一陽臺，普通裝修，不動產權證書齊全。產權來源：劃撥。

轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現場勘察核實，若意向競買人繳納競買保證金并參與競價，即視為其對標的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、上述標的的轉讓行為和評估結果均按規定報有關部門備案或核準。

四、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業信用；

3、****法院失信被執行人名單；

4、國家法律、法規規定的其他條件。

五、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加****房產所在地政府的房產政策，****房產所在地政府頒發的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競買的行為負完全責任。

2、受讓方需在規定時間內簽訂《房產轉讓合同》并付清轉讓價款

（1）選擇一次性付款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價40%****交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，且于《房產轉讓合同》生效之日起15個工作日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

（2****銀行貸款方式支付余款的受讓方：競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內將不低于競得房屋總價40%****交易中心保證金賬戶（競買保證金扣除交易服務費后的余額可抵首付款，但其保證責任不變）并與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，受讓方須在《房產轉讓合同》生效之日起90日內付清全部轉讓價款，并辦結公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照上述（1）一次性付款方式于《房產轉讓合同》生效之日起15個工作日內一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，并取消其競得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，轉讓方收到受讓方全部價款之后方可辦理過戶手續；受****，轉讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓****銀行審批，方可辦理過戶手續。

4、轉讓標的權屬變更過戶相關手續（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理。

5、交易涉及的有關稅費及交易服務費按法律法規及相關規定各自承擔，土地出讓金由買受人承擔。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產轉讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后15日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發出的交房通知確定的時間為準。

7、自通知的交房時間起，房產的水、電、煤氣、物業管理費等相關費用及房屋損毀、滅失等一切風險由受讓方承擔，轉讓方將于房產實物交付當日結**、電、煤氣、物業管理費等費用。

8、國家法律、法規規定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。

六、公告期限:2021年8月12日至2021年8月30日。

報名截止時間：2021年8月30日17:00（以競買保證金到賬時間為準）。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規定辦理相關手續。

保證金賬戶戶名：****；開戶行：****銀行****公司列東支行；賬號：903********100****5207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續。

報名電話：139****0418****公司)。

地址：**市**區江濱北路11號****統一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。

九、看樣聯系電話：

187****1788鄭女士（委托方）、139****0418****公司)。

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2021年8月12日