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燕舞廣場項目管理（含監理）招標公告

本招標項目 燕舞廣場 已由 **城南新區經發局 以 鹽南經發備【2019】13號 批準建設。招標人為 **** ，工程所需資金來源為 自籌，100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的 項目管理（含監理）進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格 后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點：**鹽南高新區境內，****側、聚**東側、歐風花街北側。

2、工程規模：本項目總投資額約35億元，建筑總面積約62.9萬平方米，地上建筑總面積約38.7萬平方米，其中，寫字樓約11.6萬平方米、****酒店及公寓約5.5萬平方米、商業MALL約12萬平方米、住宅約7.7萬平方米、住宅底層商業約1.4萬平方米，地下總建筑面積約24.2萬平方米。最終以正式施工圖紙為準，招標人保留調整工程規模的權利。

3、招標范圍：包括工程范圍、階段范圍及監理服務內容和項目管理服務內容，具體范圍詳見第6條中的招標范圍內容。

4、監理服務期: 項目建設總工期約1825日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開工日期 2021 年 11 月，具體時間以招標人通知為準。

5、監理合同估算價：約3493.76萬元。

6、標段劃分：

7、其它：

7.1 工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容，最

終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

7.2 質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

7.3 安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

7.4 成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標，因招標人原因除外）。

7.5 合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

7.6 項目管理服務范圍和內容：

7.6.1 前期咨詢服務

（1）及時介入項目設計，并對設計過程中選用的結構形式、使用功能、材料品種等內容進行審核并提供咨詢意見，以實現對服務項目的投資進行全方位成本控制的義務。

（2）負責完成項目前期申報、工程建設審批。負責辦理合同備案、安監、環保、消防、市政配套、質檢、規劃、土地、施工圖審查、施工許可等手續，負責辦理住建、供配電、供水、燃氣、通信（三網）、交通、水利（如需）等有關部門的接入對接工作。

（3）按照施工圖設計及時審核工程概（預）算，以及在施工過程中對工程造價進行動態控制（僅限監理的投資控制）。

7.6.2 建設期咨詢服務

（1）開展本項目的日常及管理咨詢服務，包括但不限于工程監理、施工管理、項目實施方案的考察、協助業主聘請或召集專家評審會等決策工作。

（2）依據業主授權權限，代表業主對項目建設質量、工期、投資、安全等方面進行管理。編制項目總體進度計劃及其分解計劃、專業分包招標計劃、質量監督、協助委托方組織安全生產管理聯合檢查、對施工進度計劃執行情況的檢查、BIM咨詢管理等。

（3）依照國家法律、法規及規章的有關規定，同時按照合同約定對各承包商實施全方面、全過程控制與管理。

（4）協調項目建設過程中的內、外部各方面關系，創造和諧的建設與施工條件。

7.6.3 竣工及后期咨詢服務

（1）組織階段驗收和竣工驗收。

（2）交付階段（負責完成綜合驗收過程中需辦理的相關驗收手續、竣工驗收備案等）。另負責辦理檔案移交等手續。

（3）協助辦理不動產權登記。

（4）業主委托的其他工作。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、投標人不得存在下列情形:

（1）被國家、**本省省級有關部門及**本市市級、鹽南高新區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的失信行為，在“**省建設工程招標網”公示期間的。

（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4****法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用**”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用**”、“信用**”相關網站公示且在有效期內的。

（6）投標人發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停**市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑監理專業甲級資質或監理綜合資質的獨立法人。

5、本工程項目管理機構包含項目監理組及項目管理組。項目監理組主要管理人員是指總監理工程師、監理組成員；項目管理組主要管理人員是指項目管理組負責人、項目管理組成員。

本項目招標人要求投標人配備項目監理組及項目管理組二套班子，監理組成員與項目管理組成員人員不得重復，總監理工程師與項目管理組負責人不可為同一人。

6、本工程項目管理機構（項目監理組及項目管理組）主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；③項目負責人（總監理工程師和項目管理組****公司法定代表人（包括****公司以及控股參股企業、****公司負責人，均以投標截止日注冊登記為準）。

6.1項目監理組人員要求：

（1）總監理工程師：具有注冊專業為房屋建筑工程的國家級《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準，下同）。

（2）投標人的總監理工程師自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。

在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統中項目負責人（總監理工程師）信息處于在建（監）鎖定狀態的（綠化養護、市政養護項目除外）也認定為在監工程。

（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。

（4）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。

（5）項目總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（6）項目總監理工程師投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目兼任本項目的其它崗位。

（7）項目監理機構其他主要管理人員要求：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于****建設廳公告【2017】第35號文件要求，且各階段駐場人員不少于25人，同時根據項目需求，如人員不足及時增加人員。專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。

6.2項目管理組人員及其它要求：

（1）項目管理組負責人須具有國家注冊一級建筑師、國家注冊一級結構師、國家一級注冊建造師、國家一級注冊造價師（住建部，舊版造價師證書不分等級）4項國家注冊執業資格中的任一項。

（2）除項目管理組負責人外項目管理組其他主要人員專業配置齊全，年齡結構合理，且不少于7人（其中2人必須在委托人指定地點駐場辦公，由委托人考勤考核），項目組應配備交通工具一輛。

（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目管理組負責人。

（4）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目管理組負責人。

（5）項目管理組負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

注：投標時，項目管理機構主要管理人員配備須合理，現場監理機構人員中須安排2名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產事宜。資格審查僅需提供項目總監理工程師、項目管理組負責人的相關資料。其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位，不能配備到位的，招標人將其計入不良行為記錄系統。

7、投標申請人須保證及代理人及投標時承諾的項目管理機構主要管理人員均為本單位的正式職工，并確保從2021 年 2 月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2015年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。

8、本次招標不接受聯合體投標。

9、評****省政府第120號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人的資質和資格、經歷和業績、在建工程和信用狀況等方面的情況。

10、**市招投標及標后履約不良行為系統已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

四、招標文件的領取

1.本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄**市招投標會員網上交易系統購買招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。

2、**市招投標會員網上交易系統網址：http://112.****.37:9930/TPBidder/memberLogin

3、招標文件價格： 每套售價￥200.00元/標段，在線網銀支付，售后不退。

五、投標保證金的繳納與退還

本工程投標保證金人民幣 伍拾萬元 ，繳納與退還方式見招標文件第二章投標人須知正文3.4條

六、評標辦法

本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體詳見評標辦法。

七、發布公告的媒介

本次招標公告同時在**市建設工程網上會員系統、**市公共**交易網、**省建設工程招標網上發布。

八、投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發布的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在**市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內進入**市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

九、其他

本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

十、聯系方式

招標人：**** 招標代理機構：****

地 址：****廣場7號樓 地 址：****廣場

聯 系人：徐春梅 聯系人：吳滿霞

電 話：138****2015 電 話：159****8580

電子郵件： 電子郵件：