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項目名稱

****商鋪2021年自行公開招租（七）

招租人名稱

****

招租公告時間

本次招租公告總時長為20個工作日（2021年10月25日至2021年11月12日），其中首期公告10個工作日，延期公告5個工作日為一期，持續公告至報名情況達到開標條件。具體公告時間及執行程序如下：

公告周期

起始時間

截止時間

報名情況達到開標條件

報名情況未達到開標條件

首期公告

（10個工作日）

2021年10月25日

2021年10月29日

開展評審

繼續自動延期

一次延期

（5個工作日）

2021年11月01日

2021年11月05日

開展評審

繼續自動延期

二次延期

（5個工作日）

2021年11月08日

2021年11月12日

開展評審

繼續延期或調整方案后重新招租

招租簡介（商業品牌**庫分級臺賬詳見附件1）：

序號

出租位置

面積（㎡）

業態限定

招租底價

（元/㎡/月）

品牌等級限定

租期（年）

免租期（天）

競租誠意金（元）

業態說明

1

10棟裙樓01層10、11號商鋪

140.39

配套服務/零售

218

不限

3

34

50000

1.非便利店/水果店

2.可報名單個鋪位（10號鋪67.58㎡、11號鋪72.81㎡，單個鋪的免租期為30天），優先整租。

2

11棟裙樓01層27號商鋪

78.82

餐飲

216

不限

3

30

50000

/

3

10棟裙樓1層51號商鋪

92.30

休閑餐飲

216

不限

3

30

50000

非休閑小食

品牌等級說明

詳見附件品牌等級臺賬

承租方應具備的資格條件

1.競租人須為依法注冊并合法存續、能夠獨****公司。

2.競租人須擁有品牌的獨立經營權（含自有品牌、加盟品牌或投標預授權品牌）。

3.競租人未在“中國執行信息公開網”（www.****.cn）被納入失信被執行人名單。

4.競租人未被招租人納入招租黑名單。

5.競租人開店規劃經營內容符合招租業態限定。如發現物業用途不符合業態規劃，招租方有拒絕其參加的權利（業態分類詳見附件，商家經營業態需細化至三級分類并在合同里明確約定）。

6.競租人承諾無不良經營記錄，如發現意向承租方存在不良記錄經****政府相關部門處罰的，招租方有拒絕其參加的權利；如意向方已被確認為承租方，招租方有取消其承租資格的權利。

7.競租人承諾無行賄犯罪記錄，如發現意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權利。

8.競租人承諾在《成交通知書》發出后20個自然日內與招租人簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協議》《商業招商風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權利。

履約

條件

1.單一主體競租，自行承擔工程改造費用。請競租人務必自行實地踏勘和了解招租房屋現狀。競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，若承租人對物業進行二次裝修，需經招租人審批同意，且不得損害房屋主體結構、影響房屋使用安全。除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人自行裝修并承擔相關費用支出。承租人自行開展的室內二次裝修工程需按合同約定條款執行。

3.租賃期內，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉租，或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用（關聯關系的關聯方包括乙方控股或參股的企業，乙方的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業，乙方的董事、監事、高級管理人員等控股、參股的企業等；第三人指除乙方及其合法分支機構外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

4.承租人經營范圍須符合本次招租業態限定（業態分類明細表詳見招租文件）。承租人經營業態將在合同中明確約定至三級分類。租賃期內承租人不得擅自變更經營業態和經營品牌。

5.除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。

出租

資產

基本

情況

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝

是否涉及優先承租權

否

是否允許轉租

否

是否允許聯合體競租

否

招租文件有效期

90天

租金的遞增幅度

合同第二年開始，每個月每平方米租金單價每年在上年度基礎上遞增5%。

物業管理費

22元/㎡/月

中央空調費

1元/KW + 2.4元/㎡/月運維費用

水電等其他費用

另付。收費標準見招租文件第五章租賃合同補充協議附件1，以物業實際收費標準為準

用電增容費

如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費為1200元/KVA

租賃保證金

租賃期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同簽訂前付清，從第二月起每月5日前付清當月租金，逾期交費按租賃合同約定的違約金標準執行。

競租

須知

招租方式

公開競租

報名及招租文件獲取

獲取時間

各期公告截止日17:00前

獲取方式

意向承租人在公告下方附件下載并填寫競租報名表，

（郵件標題格式請注明：日期+生態園報名競租+競租商鋪位置）

競租申請資料

競租人在報名并收到招租文件后，辦理正式競租申請時，須提交下列相關材料并加蓋公章，保證其真實、完整、有效。

1.競租申請表；

2.營業執照復印件（原件備查）；

3.工商信息查詢單；

4.公司簡介；

5.中國執行信息公開網失信被執行人查詢結果；

6.法定代表人資格證明書及身份證復印件（原件備查）；

7.法人授權委托書及被授權人身份證復印件（原件備查）；

8.經營品牌商標注冊證明及相關授權材料（原件備查）；

9.招租人要求的其他材料。

特別說明

本次招租對競租人報名項目數量不做限制，但落位****園區商業品牌及經營品類、提升商業品質的實際需要，考慮區域定位，以及周邊品牌和品類布局進行綜合考量，如違背上述招商需求，招租人有不予確認中選的權利。

參加現場競租的條件

1.獲取競租文件，收到招租人發出的競租評審會議通知并通過資格初審。

2.準時履行簽到程序，參加現場公開競租（以現場簽到時間為準）。

3.隨身攜帶競租代表身份證原件。

競租時間、地點

由招租人另行確定

競租

誠意金

金額

詳見《招租簡介》

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以實際到賬時間為準）

收款單位

深****公司

開戶銀行

****銀行****分行

開戶賬號

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

處理方式

公告次數

報名商家品牌等級

2家及以上合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

一次公告

B級

公開競租

自動延期

自動延期

其他

公開競租

報落位決策

自動延期

二次公告

/

公開競租

報落位決策

自動延期

三次公告

/

公開競租

報落位決策

繼續延期或調整方案后重新招租

聯系

方式

咨詢電話

黃小姐0755-****9507/188****0928

聯系地址

**市******基地2棟C座20樓招商運營部

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