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項目名稱

****商鋪2021年自行公開招租（四）

招租人名稱

****

招租公告時間

公告

起始時間

截止時間

報名情況達到開標條件

報名情況未達到開標條件

首期公告

（10個工作日）

2021年11月26日

2021年12月9日

開展評審

繼續自動延期

一次延期

（5個工作日）

2021年12月10日

2021年 12月16日

開展評審

繼續自動延期

二次延期

（5個工作日）

2021年12月17日

2021年 12月23日

開展評審

**公告期限或調整方案后重新招租

招租簡介（各業態限定經營品類詳見附件《業態分類表》）：

序號

出租位置

面積（㎡）

業態限定

招租底價

（元/㎡/月）

品牌等級限定

租期（年）

免租期（天）

競租誠意金（元）

評選方式

1

6棟01層10號商鋪

34.12

配套服務/零售

259

不限

3

30

5萬元

綜合評審

品牌等級說明

品牌級別

數據來源

等級標準

A級

贏商網大數據

****中心頭部品牌

****中心引流品牌

****中心租金溢價高品牌

中華老字號品牌

**老字號官網

**老字號品牌

**灣已有**品牌數據

除已入庫品牌外，履約評價排名前10%（含）的商家品牌

B級

贏商網大數據

****連鎖品牌

****中心潛力品牌

****中心星勢力品牌

****中心**品牌

**灣已有**品牌數據

除已入庫品牌外，履約評價排名前10%-30%（含）的商家品牌

C類

除A、B類外，購物中心開店3家及以上的連鎖品牌

其他品牌

除A、B、C類外一般的品牌

承租方應具備的資格條件

1.競租人須為依法注冊并合法存續、能夠獨****公司。

2.競租人須擁有品牌的獨立經營權（含自有品牌、加盟品牌或投標預授權品牌）。

3.競租人未在“中國執行信息公開網”（www.****.cn）被納入失信被執行人名單。

4.競租人未被招租人納入招租黑名單。

5.競租人開店規劃經營內容符合招租業態限定。如發現物業用途不符合業態規劃，招租方有拒絕其參加的權利（業態分類詳見附件，商家經營業態需細化至三級分類并在合同里明確約定）。

6.競租人承諾無不良經營記錄，如發現意向承租方存在不良記錄經****政府相關部門處罰的，招租方有拒絕其參加的權利；如意向方已被確認為承租方，招租方有取消其承租資格的權利。

7.競租人承諾無行賄犯罪記錄，如發現意向承租方存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加的權利。

8.競租人承諾在《成交通知書》發出后20個自然日內按招租人的規范文本內容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協議》《商業招商風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除中選的權利。

履約

條件

1.單一主體競租，自行承擔工程改造費用。請競租人務必自行實地踏勘和了解招租房屋現狀。競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，若承租人對物業進行二次裝修，需經招租人審批同意，且不得損害房屋主體結構、影響房屋使用安全。除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人自行裝修并承擔相關費用支出。承租人自行開展的室內二次裝修工程需按合同約定條款執行。

3.租賃期內，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉租，或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用（關聯關系的關聯方包括乙方控股或參股的企業，乙方的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業，乙方的董事、監事、高級管理人員等控股、參股的企業等；第三人指除乙方及其合法分支機構外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。

4.承租人經營范圍須符合本次招租業態限定（業態分類明細表詳見附件）。承租人經營業態將在合同中明確約定至三級分類。租賃期內承租人不得擅自變更經營業態和經營品牌。

5.除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。

出租

資產

基本

情況

出租資產用途

商業

出租資產現狀

空置

出租物業裝修情況

簡裝，現狀交付

是否涉及優先承租權

否

是否允許轉租

否

是否允許聯合體競租

否

招租文件有效期

90天

租金的遞增幅度

合同第二年開始，每個月每平方米租金單價每年在上年度基礎上遞增5%。

物業管理費

16元/月/㎡

燃氣、水電、空調等費用

另付。收費標準見招租文件第五章租賃合同補充協議附件1，以物業實際收費標準為準

用電增容費

如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費為1200元/KVA(KW)

租賃保證金

租賃期首年月租金的2倍

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同簽訂前付清，從第二月起每月5日前付清當月租金，逾期交費按租賃合同約定的違約金標準執行。

競租

須知

招租方式

公開競租

報名及竟租資料提交時間

公告截止日17:00前

報名及招租文件獲取

競租人下載并填寫招租公告下方附件的報名登記表，

（郵件標題格式請注明：日期+報名競租+競租商鋪位置）

提交競租申請資料

招租人將招租文件通過郵件形式發送至報名成功的竟租人，競租人須按照招租文件要求準備下列競租申請資料并加蓋公章，在公告截止日17:00前，將掃描件發送至郵箱****@szbay.com，竟租人須保證資料真實、完整、有效。

1.競租申請表；

2.營業執照復印件（原件備查）；

3.工商信息查詢單；

4.公司簡介；

5.中國執行信息公開網失信被執行人查詢結果；

6.法定代表人資格證明書及身份證復印件（原件備查）；

7.法人授權委托書及被授權人身份證復印件（原件備查）；

8.經營品牌商標注冊證明及相關授權材料（原件備查）；

9.招租人要求的其他材料。

特別說明

本次招租對競租人報名項目數量不做限制，但落位****園區商業品牌及經營品類、提升商業品質的實際需要，考慮區域定位，以及周邊品牌和品類布局進行綜合考量，如違背上述招商需求，招租人有不予確認中選的權利。

參加現場競租的條件

1.獲取競租文件，收到招租人發出的競租評審會議通知并通過資格初審。

2.準時履行簽到程序，參加現場公開競租（以現場簽到時間為準）。

3.隨身攜帶競租代表身份證原件。

競租時間、地點

由招租人另行確定

競租

誠意金

金額

詳見《招租簡介》

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以實際到賬時間為準）

收款單位

深****公司

開戶銀行

****銀行****分行

開戶賬號

4430 1560 0418 5631 0000

招租

程序

處理方式

公告次數

報名商家品牌等級

2家及以上合格報名者

1家合格報名者

無合格報名者

一次公告

B級

公開競租

自動延期

自動延期

其他

公開競租

報落位決策

自動延期

二次公告

B級

公開競租

報落位決策

自動延期

其他

公開競租

報落位決策

自動延期

三次公告

/

公開競租

報落位決策

**公告期限或調整招租方案后重新招租

聯系

方式

咨詢電話

王先生0755-****9909，188****1011

聯系地址

**市******基地2棟C座20樓招商運營部

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