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項目編號

****

項目名稱

**市**區**大道36****中心15樓辦公室及地下停車位公開招租項目

掛牌日期

2021年12月15日-2021年12月21日

掛牌價格

詳見資產招租清單

轉讓標的情況

轉讓方

****

所在地區

**市

所屬行業

社會服務業

詳細情況

受讓保證金

詳見資產招租清單

標的企業情況

企業類型

\

經營范圍

\

法定代表人

\

成立日期

\

注冊資本

人民幣\萬元

注冊地

\

人員情況

\

轉讓形式

\

標的企業股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

轉讓標的企業評估數據

資產評估結果匯總表

（單位：萬元）

科目\評估基準日

\

流動資產

\

固定資產

\

資產總計

\

流動負債

\

負債總計

\

凈 資 產

\

中介機構

律師事務所

\

審計機構

\

評估機構

\

產權轉讓行為的上級批準情況

批準單位名稱

\

批復文件號

\

批復內容

\

資產評估核準或備案情況

賬面值（萬元）

資產

\

負債

\

凈資產

\

評估結果（萬元）

\

\

\

評估基準日

\

核準或備案日期

\

有效期截止日

\

核準或備案編號

\

意向受讓方的基本條件極對受讓方的基本要求

承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方須支付相應費用的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

租金支付方式

分期

租賃期限

詳見資產招租清單

與出租相關其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并****交易所指定賬戶交納保證金。

2、****交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時按成交月租金總額的100%****交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費。競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

1、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的財務狀況和支付能力。

3、符合有關法律法規規定的其他條件。

無合格意向承租方

競租所需

交納金額

本出租方擬出租所持標的，****交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地（住所）

**市**區亭洪路58號

法定代表人/負責人

黃啟年

注冊資本

771043.113032萬元人民幣

經濟類型

\

公司類型（經濟性質）

****公司(國有獨資)

所屬行業

商務服務業

統一社會信用代碼

914********896037R

經營規模

\

資產出租行為批準情況

國資監管機構

****政府****委員會

主管集團或其他部門名稱

****

批準單位名稱

**壯****公司

批準類型

決議

批準文件名稱

**大道36****中心15樓辦公室及地下停車位進行公開掛牌招租的決議

批準文號

/

批準日期

2021年10月27日

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、標的租期詳見資產招租清單，無轉讓費。如同一承租方租賃面積合計100㎡以下（含100㎡）最多簽訂3年期租賃合同，租賃面積合計超過100㎡（不含100㎡）可以簽3至7年期租賃合同。

3、標的1到標的13可從事辦公等非餐飲類行業，禁止經營國家禁止經營的有關項目。經營所需的各項證件由承租方自行辦理，出租方僅提供場地證明。

4、租金繳納方式：租期從場地交付之日起計算。****銀行代扣，首期租金在本合同生效之日起五日內支付完畢。租期三年以上的，前三年租金不變，從第四年起每年的租金在上一年租金標準基礎上遞增5%，以此類推。

5、承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方須支付相應費用的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵。

6、在簽訂租賃合同后，承****中心物業管理處辦理好物業管理手續并按其規定辦理水電手續，按時如額繳納水電費及物業費，服從大廈物業管理。一切因水電、物業管理引起的糾紛出租方概不負責。

7、承租方逾期支付租金的，銀行代扣失敗之日起每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的，出租方有權解除合同，提前收回房屋，并有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，不予退回履約擔保金。

8、裝修保證金按每平方100元繳納，裝修完成出租方驗收合格無違約情況下憑收據原件將保證金全額無息返還。

9、租賃期間，承租方應按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經營項目，須經過出租方書面同意。

10、租賃期間，未經出租方書面同意禁止轉租。

11、承租方不能在未經出租方允許的情況下，私下進行改造施工或改變房屋結構，不能使用明火，不可改造設立廚房。租賃物裝修需嚴格遵守《**市房屋安全使用管理規定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報建手續，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。需對租賃物進行維修與改造的，要通過管理方及相關部門驗收，確保經營使用的安全性。

12、承租方需負責租賃物范圍內的水、電、消防等安全設施、設備、系統的日常維護維修，保持消防通道暢通，確保通過管理方及相關部門驗收，并拿到相應的驗收合格證書，保證經營使用的安全性。

13、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并必須簽署《鋪面狀況確認書》。

14、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

****交易中心聯系地址：****市**區玉洞大道33****中心旁）9樓，聯系電話：0771-****762。

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，****交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，****交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單****交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（www.****.com）進行網上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明

第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理，公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉讓項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條 轉讓項目終結交易的，意****交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《****網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不****交易所發出的相關事項通知；

三、****交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認為成交人的，****交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須****交易所。