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項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱(chēng)

**市**區(qū)**大道36****中心15樓辦公室及地下停車(chē)位公開(kāi)招租項(xiàng)目

掛牌日期

2021年12月15日-2021年12月21日

掛牌價(jià)格

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓方

****

所在地區(qū)

**市

所屬行業(yè)

社會(huì)服務(wù)業(yè)

詳細(xì)情況

受讓保證金

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

標(biāo)的企業(yè)情況

企業(yè)類(lèi)型

\

經(jīng)營(yíng)范圍

\

法定代表人

\

成立日期

\

注冊(cè)資本

人民幣\萬(wàn)元

注冊(cè)地

\

人員情況

\

轉(zhuǎn)讓形式

\

標(biāo)的企業(yè)股東持股情況

股東名稱(chēng)

股東類(lèi)型

持股比例

出資方式

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)評(píng)估數(shù)據(jù)

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

（單位：萬(wàn)元）

科目\評(píng)估基準(zhǔn)日

\

流動(dòng)資產(chǎn)

\

固定資產(chǎn)

\

資產(chǎn)總計(jì)

\

流動(dòng)負(fù)債

\

負(fù)債總計(jì)

\

凈 資 產(chǎn)

\

中介機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所

\

審計(jì)機(jī)構(gòu)

\

評(píng)估機(jī)構(gòu)

\

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的上級(jí)批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

\

批復(fù)文件號(hào)

\

批復(fù)內(nèi)容

\

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

賬面值（萬(wàn)元）

資產(chǎn)

\

負(fù)債

\

凈資產(chǎn)

\

評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元）

\

\

\

評(píng)估基準(zhǔn)日

\

核準(zhǔn)或備案日期

\

有效期截止日

\

核準(zhǔn)或備案編號(hào)

\

意向受讓方的基本條件極對(duì)受讓方的基本要求

承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔(dān)保金，履約擔(dān)保金的數(shù)額相當(dāng)于合同租賃期第一年首月月租金三倍的數(shù)額。租賃期間，承租方因違約造成出租方須支付相應(yīng)費(fèi)用的，出租方有權(quán)從其交納的擔(dān)保金中扣抵。

租金支付方式

分期

租賃期限

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并****交易所指定賬戶(hù)交納保證金。

2、****交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)按成交月租金總額的100%****交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第一年首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

1、須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

無(wú)合格意向承租方

競(jìng)租所需

交納金額

本出租方擬出租所持標(biāo)的，****交易所公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

****

注冊(cè)地（住所）

**市**區(qū)亭洪路58號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃啟年

注冊(cè)資本

771043.113032萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

\

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

****公司(國(guó)有獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

914********896037R

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

\

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****政府****委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)

****

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

**壯****公司

批準(zhǔn)類(lèi)型

決議

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

**大道36****中心15樓辦公室及地下停車(chē)位進(jìn)行公開(kāi)掛牌招租的決議

批準(zhǔn)文號(hào)

/

批準(zhǔn)日期

2021年10月27日

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的租期詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如同一承租方租賃面積合計(jì)100㎡以下（含100㎡）最多簽訂3年期租賃合同，租賃面積合計(jì)超過(guò)100㎡（不含100㎡）可以簽3至7年期租賃合同。

3、標(biāo)的1到標(biāo)的13可從事辦公等非餐飲類(lèi)行業(yè)，禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的有關(guān)項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證件由承租方自行辦理，出租方僅提供場(chǎng)地證明。

4、租金繳納方式：租期從場(chǎng)地交付之日起計(jì)算。****銀行代扣，首期租金在本合同生效之日起五日內(nèi)支付完畢。租期三年以上的，前三年租金不變，從第四年起每年的租金在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%，以此類(lèi)推。

5、承租方應(yīng)于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔(dān)保金，履約擔(dān)保金的數(shù)額相當(dāng)于合同租賃期第一年首月月租金三倍的數(shù)額。租賃期間，承租方因違約造成出租方須支付相應(yīng)費(fèi)用的，出租方有權(quán)從其交納的擔(dān)保金中扣抵。

6、在簽訂租賃合同后，承****中心物業(yè)管理處辦理好物業(yè)管理手續(xù)并按其規(guī)定辦理水電手續(xù)，按時(shí)如額繳納水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，服從大廈物業(yè)管理。一切因水電、物業(yè)管理引起的糾紛出租方概不負(fù)責(zé)。

7、承租方逾期支付租金的，銀行代扣失敗之日起每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計(jì)兩個(gè)月不交租金的，出租方有權(quán)解除合同，提前收回房屋，并有權(quán)繼續(xù)追繳承租方拖欠的租金及違約金，不予退回履約擔(dān)保金。

8、裝修保證金按每平方100元繳納，裝修完成出租方驗(yàn)收合格無(wú)違約情況下憑收據(jù)原件將保證金全額無(wú)息返還。

9、租賃期間，承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。

10、租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意禁止轉(zhuǎn)租。

11、承租方不能在未經(jīng)出租方允許的情況下，私下進(jìn)行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)，不能使用明火，不可改造設(shè)立廚房。租賃物裝修需嚴(yán)格遵守《**市房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，自行辦理報(bào)建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開(kāi)工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。需對(duì)租賃物進(jìn)行維修與改造的，要通過(guò)管理方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，確保經(jīng)營(yíng)使用的安全性。

12、承租方需負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的水、電、消防等安全設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的日常維護(hù)維修，保持消防通道暢通，確保通過(guò)管理方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并拿到相應(yīng)的驗(yàn)收合格證書(shū)，保證經(jīng)營(yíng)使用的安全性。

13、報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看鋪面現(xiàn)狀并必須簽署《鋪面狀況確認(rèn)書(shū)》。

14、其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

****交易中心聯(lián)系地址：****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9樓，聯(lián)系電話(huà)：0771-****762。

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，****交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，****交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單****交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 交易所對(duì)公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目通過(guò)第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站（www.****.com）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶(hù)并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第六條 交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第八條 意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等。

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第九條 意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理，公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶(hù)有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十二條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目終結(jié)交易的，意****交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明

第十三條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十五條 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十六條 意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中不得低于起始價(jià)出價(jià)。

第十七條 競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不****交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、****交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條 ****交易所確認(rèn)為成交人的，****交易所或交易所指定地點(diǎn)簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿(mǎn)，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；2. 公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；3. 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須****交易所。