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本轉讓方****交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信****交易中心組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2. 我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3. 我方所提交的《產權轉讓信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4. 我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市****交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、本次轉讓的7宗標的均為住宅，建筑面積詳見資產清單。
2、本次轉讓標的為**富華房****公司和錫市鑫晨房****公司抵債給****的資產，均已簽訂以房抵賬協議書，轉讓方依法享有所有權，房產均未辦理產權變更過戶手續，后續可直接辦至最終受讓方名下，辦理產權權屬變更過戶所需要繳納的契稅、印花稅、維修基金和不動產證的工本費由最終受讓方承擔，其它辦理不動產證過程中涉及的稅費由**富華房****公司和錫市鑫晨房****公司承擔，轉讓方負責協助受讓方提供辦理產權變更過戶的相關手續。
3、本次轉讓標的涉及的房屋面積最終以不動產登記部門核定面積為準，轉讓價格不因面積變化而調整。
4、請各意向受讓方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當地房產、國土、規劃等相關部門溝通，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由放棄受讓房產。
5、如上內容均來自于轉讓方提供的資料****（以下簡稱“中心”）僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。
6、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

1、意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的，標的照片僅作參考，資產狀況以勘驗時的實際情況為準。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后****中心提出受讓申請同時****中心指定銀行賬戶。意向受讓方一旦提交受讓資料并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務，否則視為違約，轉讓方將按照約定處置交易保證金。
2、競價結束時的最高報價者即為最終受讓方，最終受讓方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽****中心，受讓方需在競價結束次日起30個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》。
3、如意向受讓方與轉讓方存在債權債務關系，應在交納保證金前自行與債務人確認可以抵頂交易價款的債權金額并在受讓申請書中注明債權金額，債權人須對所抵頂債權金額的真實性、準確性負責。最終受讓方為債權人的，****中心提供轉讓方書面確認的債權金額證明文書。交易價款超出債權金額部分由最終受讓方在《實物資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內現金方式補足。
4、交易價款支付方式：本次轉讓房地產可采取一次性付款或債權抵頂方式進行，同等價格的情況下一次性付款優先受讓。具體價款交付方式如下：
(1)一次性付款：最終受讓方應當在《交易合同》****中心發送繳款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付全部交易價****中心指定賬戶。中心在收到《交易合同》、全部交易價款、交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并在收到轉讓方出具的《交易價款轉付通知書》之日起3個工作日內將全部交易價款****銀行賬戶。
(2)債權抵頂：****人民政府的債權人參與債權抵頂，不接受債權人聯合體參與抵頂。可由債權人抵頂全部交易價款，也可由債權人抵頂部分交易價款，抵頂部分交易價款的，受讓方應補足剩余交易價款。中心在收到交易價款和交易服務費之日起5個工作日內出具《交易憑證》。并在收到轉讓方出具的《交易價款轉付通知書》、債權抵債書面確認函、《交易合同》原件之日起3個工作日內向轉讓方指定賬戶轉付現金部分交易價款。
5、本次轉讓標的處于閑置狀態，轉讓方在收到全部交易價款次日起30個工作日內與最終受讓方辦理標的及相關資料交接手續。
6、如本次標的轉讓涉及繳納土地出讓金由轉讓方負責，并提供辦理產權過戶的相關資料，以及協助受讓方辦理權屬變更手續，受讓方須自行辦理房產權屬變更手續，辦理產權權屬變更過戶所需要繳納的契稅、印花稅、維修基金和不動產證的工本費由最終受讓方承擔，其它辦理不動產證過程中涉及的稅費由**富華房****公司和錫市鑫晨房****公司承擔。。
7、房產交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、各種契稅等）、標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，房產交付后產生的全部稅費及一切風險由最終受讓方承擔。
8、受讓方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法人代表、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

勘驗地點：**市

勘驗聯系人：張女士 166****0680

金額：20萬元

保證內容：

轉讓方、中心在此作出特別提示：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，在****中心交納的交易費用后，轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴；
（1）意向受讓方報名并交納保證金后單方撤回受讓申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定付清全部預付交易價款或交易服務費的；

（3）未按公告約定時間將****中心的；

（4）未按照公告約定與轉讓方完成房屋交接及資料交接工作的；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（6）違****中心交易規則中規定的其他情況。

處置方法：
1、最終受讓方按約定交納除交易保證金外的剩余交易價款及交易服務費后，最終受讓方所交交易保證金自動轉為交易價款的等額部分；

2、無“保證內容”中任何情形的其他意向受讓方，其保證金將在競價結束后3****中心無息原渠道退還。

3、采取債權抵頂全部交易價款的最終受讓方，****中心收到《交易合同》、債權抵頂書面確認函后自動轉為受讓方應交納的交易服務費，剩余保證金原渠道退還至受讓方指定賬戶。

債權人以底價成交按0.65%支付服務費，競價成交按5%支付服務費。