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本招標項目****社區中****行政審批局以響行審投資投資審【2021】193號文和【2021】263號文批準建設，項目業主為****，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目****社區中心工程F+EPC總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：**縣工業經濟區內（開創**側、振新路東側、**大道西側）

2.1.2建設規模：占地面積217畝，總建筑面積約21萬m2,其中地上19.5萬m2,地下建筑(含人防)1.5萬m2，主要建設宿舍樓8幢，****中心1幢以及體育活動場地、輔房、綠化、路燈、管網等配套設施，具體內容詳見設計任務書。

2.1.3合同估算價：總價約12億元。

2.1.4工期要求：總工期要求：365日歷天，具體工期要求以開工令為準。

2.1.5 質量要求:合同約定的標準、設計圖紙、設計文件中的技術數據和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及建筑物竣工驗收質量的依據，所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容，須達到國家合格標準；

（1）設計質量標準：所有方案深化設計、優化設計、初步設計(含概算)、施工圖設計等質量必須達到國家、**省、**市及**縣有關要求，確保通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關部門組織的專家審查。設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改，確保審查通過。

（2）工程質量標準：符合現行國家施工及驗收規范標準要求，質量標準達國家“合格”標準；綠化二年成活率達98%，如成活率不足的，由中標人無條件補植到位（補植養護期需滿足二年要求，并確保成活），綠化養護期兩年。工程所有物資(設備材料、構配件等)采購質量需符合有關標準規范的要求，合格率達到 100%。

2.2招標范圍：****社區中心工程的項目融資、設計、各項手續辦理、施工、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作，本項目為交鑰匙工程，招標內容和范圍里從現場完成“三通一平”（即紅線范圍內的場地平整、現場通臨時用水、現場通臨時用電以及現場通臨時道路）起，直至產權證辦理完成交鑰匙使用。

2.2.1融資要求

（1）融資規模：融資額度為現金1億元。

（2）融資成本：資金收益率為固定費率6%（年化）

（3）融資資金形式：現金，****銀行保函、保險單和擔保等其他形式。

（4）還款期：還款周期二年（自資金全部到賬日起算，滿二年后30日內一次性還款，每年末支付當年利息）。

（5）中標人為融資主體，自行承擔融資增信擔保責任，招標人不承擔融資增信等任何擔保責任。中標人負責清償融資資金及其融資成本，招標人按招標文件約定支付融資本金及其融資收益（融資收益按融資金額×中標年收益率計算，計算期以融資資金實際到達招標人賬戶之日起計）。

2.2.2設計包含但不限于:方案深化設計、優化設計、初步設計(含編制設計概算)、施工圖設計、相關報告文件(含專題研究)編制、后續深化設計、補充設計、變更設計、施工階段的配合服務，提供現場設計服務、設計變更及分項驗收、竣工驗收等事項以及與本項目有關的其他設計咨詢服務等。

（1）設計方案深化、優化、擴初設計、初步設計(含初步設計概算)；

（2）施工圖設計，具體內容如下：初步設計深化、單體方案及施工圖深化設計(含所有專業工程的深化設計，包括但不限于：

①建筑、結構、室內外裝飾裝修、門窗、給排水、電氣（強弱電）；②綜合管網管線、景觀、道路、路燈、亮化、智能化系統、圍墻等附屬工程；③專項電力設計、綠色建筑設計（含綠色建筑策劃咨詢）等一切有關本項目的設計、施工圖深化設計及對應的工程范圍內的相關設計及變更設計，完成本工程所有審圖過程中所需相關資料。

注：本項目設計總包范圍包括所有與本項目相關的所有專業設計和專項設計，設計成果深度需滿足工程建設需求，招標人不再另行委托與本項目相關的其他任何設計事項，均由本項目工程總承包單位負責，若總承包單位不具備某一專項設計資質的，由其委托專業資質設計單位負責，委托的專項設計單位須經招標人同意。

2.2.3施工【包含但不限于①工程紅線范圍內的所有土建及安裝工程總承包(含樁基、基坑支護、護坡（如有）、降水（如有）、設備基礎、外墻裝飾工程、門窗工程（含防火門、其它門窗等）、防水、保溫、防腐、鋼網架（如有）、一般安裝工程、電梯、消防、通風、監控、報警系統、智能化、電動遙控伸縮門、給排水、化糞池、停車場及其他附屬配套工程等)；②道路、配套雨污水、景觀綠化、路燈、亮化、照明、通信、供電（含弱電和強電）、標牌標識等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用】。

2.2.4材料及設備均由總承包負責采購及施工。

注：①****政府政策性調整或規劃調整等原因對上述所列招標內容和規劃方案作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整，最終按經主管部門審批通過的規劃方案結算。

3.1投標人資質要求：

3.1.1投標人應具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業法人，持合法有效營業執照(如果是聯合體投標，則須提供聯合體牽頭人和所有聯合體成員的營業執照)；

3.1.2投標人應同時具備下列⑴、⑵項資質：

⑴設計資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。

⑵施工資質：投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級及以上資質的獨立法人，并取得有效的安全生產許可證。

3.2總承包項目負責人：

投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格[一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或一級注冊建造師（建筑工程）（和安全生產考核合格證B類）或注冊監理工程師或注冊結構工程師或注冊土木工程師（巖土）]，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

① 同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

② 將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

③ ****公司法定代表人、擔任個人獨資企業負責人、領有工商營業執照的個體工商戶。

（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（4）總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在總承包項目經理執業范圍之內。

在建工程：中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

本項目招標文件總承包項目經理有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。綠化養護、市政養護工程招標，對總承包項目負責人是否有在建工程不作要求。

總承包項目經理有無在建工程，應以施工合同備案系統中人員信息是否處于鎖定狀態進行判斷，處于鎖定狀態時，以有在建工程認定(含因變更原因鎖定的)。

（5）投標人組建聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭單位正式職工。

（6）本工程不接受企業退休人員擔任總承包項目經理。

（7）本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或企業負責人擔任總承包項目經理。

3.3 投標人應具備其他要求：

3.3.1工程總承包項目經理承擔過類似工程（必須滿足下列條件之一）：

（1）工程總承包業績：自2016年11月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積達50000平米及以上的房屋建筑工程總承包業績，且工程質量達到合格及以上，且擔任工程總承包項目經理。

（2）設計業績：自2016年11月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），工程總承包項目經理承擔過單項合同總面積50000平方米及以上的房屋建筑工程設計業績(非EPC)，且擔任設計項目負責人。

（3）施工業績：自2016年11月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），工程總承包項目經理承擔過單項合同建筑面積達50000平米及以上的建筑工程施工業績，且擔任施工項目經理。

注：①工程總承包（或施工）業績，投標時須提供符合業績要求的中標通知書（招標項目提供）、工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可，下同）掃描件、符合****建設部“**建筑市場監管公共服務平臺”或**省住建廳“**省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”平臺查詢截圖頁面。凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業績認可。

②設計業績投標時須提供符合業績要求的中標通知書（招標項目提供）、設計合同、竣工驗收證明掃描件，符合****建設部“**建筑市場監管公共服務平臺”或**省住建廳“**省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”平臺查詢截圖頁面。凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業績認可。

③上述業績要求的相關指標需在提供的中標通知書（招標項目提供）或合同或竣工驗收證明中明確體現。如提供的中標通知書或合同或竣工驗收證明中均未能明確體現本招標文件要求的相關指標的，須提供業績項目****管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“**建筑市場監管公共服務平臺”、“**省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，確保相關指標能明確體現。同一指標，不一致的，以最小的為準。如業績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業績。

④中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業績證明材料，若有投訴、質疑，當地主管部門有存檔資料的，招標人調查取證時一律以調取的存檔資料為準。

⑤工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，否則不予認可。

√3.3.2自2020年10月1日以來，投標人和擬派總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

√3.3.3自2020年10月1日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

√3.3.4自2020年10月1日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標 □不接受聯合體投標；

√接受聯合體投標。

3.5.1采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

3.5.2如投標人不同時具備3.1.1項和3.1.2項的資質，可組成聯合體參與本項目投標，組成聯合體投標的，須滿足以下要求：

①聯合體成員應共同簽署聯合體投標協議，并且明確各方的權利與義務，提供聯合體協議書制作在投標文件內；②聯合體投標的，僅聯合體牽頭人對投標文件簽章即可；③由牽頭人的法定代表人或其授權委托人為聯合體授權代表執行聯合體有關的決議，以聯合體名義處理與本項目相關的事務；④聯合體投標的，總承包項目經理必須為牽頭人單位正式職工；⑤聯合體投標的，聯合體牽頭人報名即可；⑥參加聯合體的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得再同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將全部被拒絕。

3.5.3聯合體中標后，其成員不得變更。

3.6其他要求：

3.6.1養老保險繳納證明：

投標人須保證總承包項目經理及委托代理人均為本單位的正式職工，并確保從2021年7月至2021年12月或2021年08月至2022年1月養老保險均在本單位繳納(總承包項目經理可以作為授權委托人)。（注：如因當地社保部門原因不能出具文件要求時間段的社保，則需出具最接近投標截止時間的六個月社保證明，同時提供社保部門出具的證明或相關支撐文件。）

3.6.2項目管理機構要求：本工程項目部主要管理人員包括總承包項目經理、設計負責人、項目技術負責人、施工員、安全員、質量員(上述人員須為本單位正式職工，在項目開標當月或上個月，公司已為總承包項目經理繳納不少于6個月的社會保險，為項目部其他成員繳納不少于1個月社會保險。合同約定的項目部成員，未經批準不予更換)。投標時，僅需提供總承包項目經理相關資料，其他現場人員在中標簽訂合同備案時蘇建建管〔2017〕236號文要求配備到位。

注：擬派項目管理機構必須均為投標人（或聯合體）本單位（按聯合體協議分工）或擬分包單位的正式職工，中標后必須常駐現場參加工程管理，否則視為違約，承擔相應違約責任。

3.6.3信譽要求：

3.6.3.1投標人沒有被國家、**省省級有關部門及**市級有關部門和**縣縣級有關部門限制招投標或市場準入，或者受到限制但已過公示期的。

3.6.3.2投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

3.6.3.3****法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用**”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

3.6.3.4投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用**”、“信用**”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

3.6.4本工程設計項目部主要成員在中標簽訂合同備案時按項目專業需求及有關規定配備到位。

3.6.5中標的總承包項目經理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發生更換或出勤率少于80%，除承擔招標文件約定的違約賠償外，自愿另行接受合同價2%的扣款。

3.6.6招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.2.1條失信行為的，在“**省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

3.7 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

投標人有不符合上述條件之一的，資格審查不予通過。

投標人同一天參加多個項目投標的，只要有一個項****委員會以招標文件無效標條款第19條、第20條廢標的，本項目即取消其中標資格。

3.8 **市招投標及標后履約不良系統已啟用，投標承諾的人員不到場以及其他履約不良記錄，將會被系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人慎重選派項目人員，誠信投標、確保履約。

4.1招標文件獲取時間為：2022年1月28日至 2022年2月10日。

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：****交易中心平臺、**市招投標會員網上交易系統（）。

4.3招標文件每套售價305元，售后不退。

5.1 投標截止時間為 ：2022年3月1日9時30 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

本項目評標辦法采用“評定分離，綜合評估法”，具體評標辦法詳見招標文件第三章。

8.1投標保證金金額：人民幣捌拾萬元（獨立投標人或聯合體投標人的牽頭人提交）。投標保證金繳納方式：轉賬或電匯或電****銀行保函。投標人根據企業實際情況合理選擇投標保證金的繳納方式，不同繳納方式具有同等法律效力。投標保證金有效期與投標有效期一致。

用轉賬或電匯方式繳納投標保證金的要求：投標人必須在投標文件遞交截止時間前，將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）****交易中心投標保證金專用賬戶。收款單位：****交易中心，開戶銀行：****銀行****公司**縣支行；賬號：系統查看(登陸**市招投標會員網上交易系統http://221.****.4.242:81/yanchenghuiyuan在業務查詢>>保證金賬戶查詢（**）中查看)。投標保證金可采用轉賬或電匯方式，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單****公司銀行開戶許可證中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。

特別提醒：投標人在繳納保證金后，請至會員系統保證金賬戶查詢（**），找到該標段點擊“查看”按鈕，在彈出頁面中確認付款賬號和誠信庫中錄入的基本戶開戶賬號是否一致(請確保基本戶開戶賬號中沒有空格)。因開標現場不再核驗保證金收據，以開標現場開標系統顯示的信息為準。如開標現場開評標系統未顯示保證金已繳納或顯示與投標人基本賬戶不一致的，一律視為投標保證金未按招標文件約定要求繳納，其投標文件不予接收。

8.1.2以轉賬方式繳納投標保證金：****銀行基本存款賬戶開戶****銀行基本存款賬戶開戶基本信息加蓋投標人單位公章掃描上傳至企業誠信庫中，編制投標文件時予以勾選。否則保證金無效。

8.1.3用電子保函（保單）方式繳納投標保證金的要求：按照“一標段一保函”的原則，投標人必須在投標文件遞交截止時間前一日17時前通過建設工程保函平臺（登錄地址：http://www.****.com:9922/ycfinanceplatform）辦理完成，確保保險起始時間在投標文件遞交截止時間前，否則將視為無效，不予接受投標。具體操作流程詳見**市公共**交易平臺網站“辦事指南”欄目“房建市政”（登錄地址：http://www.****.com/bszn/020001/superviseInfo2.html）中《電子保函（保單）業務操作手冊》。

投標人采用電子保函（保單）形式繳納投標保證金的，在投標截止日之前須到建設工程保函平臺中確認是否生效。在使用過程中發現問題請及時與相關技術保障人員聯系解決。

8.1.4以銀行保函方式提交保證金的：投標人必須在投標文件遞交截止時間前出具從本單位基****銀行保函原件掃描件，直接放到投標編制工具其他材料中，無需上傳到誠信庫。

8.2履約保證金：履約保證金按中標價5%收取，投標保證金轉為履約保證金，不足部分以現金、履約擔保或者投標人基本賬戶開戶行出具的保函、保險公司保險單。履約保證金退還時間：工程竣工驗收合格后一次性退還履約保證金（無息）。

8.3質量保證金：質量保證金為結算價的3%。

8.4投標人已經繳納投標保證金，無特殊情況不參加開標的投標人（特殊情況須書面通知招標人），一次不參加的6個****縣政府投資的各類工程招投標活動，兩次不參加的列入黑名單，并列入不良行為記錄。

8.5本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

**省建設工程招標網、****交易中心、**市建設工程網上會員系統、****政府網http://xiangshui.****.cn/上發布。

招標人：**** 招標代理機構：****

地址：**工業經濟區 地址：**市青年西路8號

聯系人：費婕 聯系人：卜偉、張煒

電話：152****6125 電話：138****2237/0515-****5190

電子郵箱： 電子郵箱：

2022 年1月28日