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天津南港奧德費(fèi)爾碼頭倉(cāng)儲(chǔ)有限公司21%股權(quán)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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2022年06月28日

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倉(cāng)儲(chǔ) 股權(quán)

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**南港奧德****公司21%股權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)	****	轉(zhuǎn)讓底價(jià)	2,250.26萬(wàn)元
擬轉(zhuǎn)讓比例	21.00%	信息披露公告期	自公告之日起20個(gè)公告日
信息披露起始日期	2022-06-29	信息披露截止日期	2022-07-26
所在地區(qū)	****開發(fā)區(qū)**服務(wù)區(qū)辦公樓D座D306-309室)	所屬行業(yè)	倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)

受托會(huì)員

機(jī)構(gòu)名稱：
機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目聯(lián)系人：曲崢
聯(lián)系電話：022-****2154
部門負(fù)責(zé)人：耿鵬
聯(lián)系電話：022-****2150

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	南港奧德**公司
轉(zhuǎn)讓方承諾	本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
注冊(cè)地（住所）	****開發(fā)區(qū)**服務(wù)區(qū)辦公樓D座D306-309室)	法定代表人	劉德忠
成立日期	2011-06-02	注冊(cè)資本	34200.00萬(wàn)元(人民幣)
經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有控股企業(yè)
企業(yè)類型	****公司	所屬行業(yè)	倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	911********1105425
經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
經(jīng)營(yíng)范圍	為船舶提供碼頭設(shè)施、在港區(qū)內(nèi)提供貨物裝卸服務(wù)（具體業(yè)務(wù)以（津）港經(jīng)證（M-589-04)號(hào)中華人民國(guó)經(jīng)營(yíng)許可證為準(zhǔn)）；危險(xiǎn)貨物碼頭裝卸（具體業(yè)務(wù)以危險(xiǎn)貨物作業(yè)附證為準(zhǔn)）；在港區(qū)內(nèi)提供危險(xiǎn)貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（具體作業(yè)方式及危險(xiǎn)貨物品名以（津）港經(jīng)證（C-589-04）號(hào)中華人民國(guó)經(jīng)營(yíng)許可證及**危險(xiǎn)貨物作業(yè)附證為準(zhǔn)）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	否
企業(yè)管理層是否參與受讓	否
是否涉及職工安置	否	職工人數(shù)	59
導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移	是
是否含有國(guó)有劃撥土地	否
企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)	股東名稱		持股比例（%）
	南**公司		51.00
	******公司		49.00
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（單位：萬(wàn)元）
	2021年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)
	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	凈利潤(rùn)
	3498.00	-6583.87	-6589.40
	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
	85270.38	90395.78	-5125.40
	審計(jì)機(jī)構(gòu)	**事務(wù)所(特**分所
	2022年05月31日財(cái)務(wù)報(bào)表
	營(yíng)業(yè)收入	營(yíng)業(yè)利潤(rùn)	凈利潤(rùn)
	2397.80	-1907.70	-1911.48
	資產(chǎn)總計(jì)	負(fù)債總計(jì)	所有者權(quán)益
	85494.29	92531.17	-7036.88
出具****事務(wù)所	****事務(wù)所
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)備案情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)	中通誠(chéng)（）房地產(chǎn)**公司
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2021-06-30
	評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	****	備案
	核準(zhǔn)（備案）日期	2022-03-30
	資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果
	項(xiàng)目	賬面價(jià)值	評(píng)估值
	資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）	87341.19	89378.59
	負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）	88040.31	78663.09
	凈資產(chǎn)（萬(wàn)元）	-699.12	10715.5
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬(wàn)元）	2250.26

重要信息披露

審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	1、標(biāo)的公司有四處房產(chǎn)（碼頭作業(yè)樓、碼頭1#操作間、碼頭3#操作間、消防站）暫未辦理房產(chǎn)證，四處**公司申報(bào)，并作為本次評(píng)估的依據(jù)。 2、標(biāo)的公司與市特種**公司因工程監(jiān)理問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，2021年7月25日，中國(guó)委員會(huì)對(duì)此出具了[2021]中國(guó)貿(mào)仲津裁字第0066號(hào)裁決書，此次裁決為終局裁決。本次專項(xiàng)審計(jì)已對(duì)此次的裁決結(jié)果進(jìn)行了賬務(wù)調(diào)整，評(píng)估也對(duì)審計(jì)審核后的結(jié)果進(jìn)行了核實(shí)。3、標(biāo)的公司與原股東之一（ODFJELL TERMINALS ASIA PTE. LTD.中文名：奧德費(fèi)爾公司，簡(jiǎn)稱“奧德費(fèi)爾”）于2021年11月30日簽訂了《股東貸款及應(yīng)收款豁免協(xié)議》，公司欠付奧德費(fèi)爾（及其關(guān)聯(lián)方）的未付應(yīng)收款應(yīng)全部豁免，該豁免將于生效日生效，生效日是公司現(xiàn)股東之一（**公司，簡(jiǎn)稱“恒陽(yáng)”）全部轉(zhuǎn)讓其持有的49%股權(quán)，且恒銀行分行的現(xiàn)有固定公司進(jìn)行債務(wù)重組，從而使奧銀行貸款而通過(guò)信用保證和質(zhì)押公司股份所出具的擔(dān)保予以解除。截止到2021年06月30日，根據(jù)債務(wù)豁免協(xié)議主旨，奧德費(fèi)爾豁免未付應(yīng)收款金額共計(jì)93,772,157.95元（具體內(nèi)容詳見評(píng)估報(bào)告）。4、摘自評(píng)估時(shí)點(diǎn)審計(jì)報(bào)告：標(biāo)的公司2021年1-6月凈利潤(rùn)為-2,163.12萬(wàn)元。截至 2021年6月30日，公司所有者權(quán)益為-699.12萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為 100.80%，流動(dòng)負(fù)債高于流動(dòng)資產(chǎn)金額為19,736.48萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債中短期借款及一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債金額合計(jì)為 15,100.00萬(wàn)元，公司的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金銀行本金及利息。上述事項(xiàng)表明存公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。5、摘自年度審計(jì)報(bào)告：標(biāo)的公司2021年利潤(rùn)總額-6,589.40萬(wàn)元，截至2021年12月31日流動(dòng)負(fù)債高于流動(dòng)資產(chǎn)14,903.28萬(wàn)元，未分配利潤(rùn)-39,325.47元，凈資產(chǎn)為-5,125.40元，資產(chǎn)負(fù)債率為106.01%。**公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)存在重大不確定性。
重大債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)	1、標(biāo)的公司與原股東之一（ODFJELL TERMINALS ASIA PTE. LTD.中文名：奧德費(fèi)爾**公司，簡(jiǎn)稱“奧德費(fèi)爾”）于2021年11月30日簽訂了《股東貸款及應(yīng)收款豁免協(xié)議》，公司欠付奧德費(fèi)爾（及其關(guān)聯(lián)方）的未付應(yīng)收款應(yīng)全部豁免，該豁免將于生效日生效，生效日是公司現(xiàn)股東之一（**公司，簡(jiǎn)稱“恒陽(yáng)”）全部轉(zhuǎn)讓其持有的49%股權(quán)，且恒銀行分行的現(xiàn)有固定公司進(jìn)行債務(wù)重組，從而使奧銀行貸款而通過(guò)信用保證和質(zhì)押**公司股份所出具的擔(dān)保予以解除。截止到2021年06月30日，根據(jù)債務(wù)豁免協(xié)議主旨，奧德費(fèi)爾豁免未付應(yīng)收款金額共計(jì)93,772,157.95元（具體內(nèi)容詳見評(píng)估報(bào)告）。2、本次披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)尚未對(duì)豁免債務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理。
其他披露內(nèi)容	1、**公司公司存在合同糾紛，目前法院已立案審理，涉案金額為2627.20萬(wàn)元，銀行賬戶目前被凍結(jié)。標(biāo)的公司已就前述糾紛事項(xiàng)提起訴訟，案件已受理。2、其他披露內(nèi)容詳見《審計(jì)報(bào)告》《評(píng)估報(bào)告》《法律意見書》等產(chǎn)權(quán)備查資料。
其他披露的內(nèi)容附件	附件：，

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	南**公司
基本情況	注冊(cè)地(住所)	開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)**服務(wù)中心A702
	經(jīng)濟(jì)類型	****公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
	法定代表人	呂**	成立日期	2010-12-29
	注冊(cè)資本	54952.00萬(wàn)元(人民幣)
	企業(yè)類型	****公司	所屬行業(yè)	水上運(yùn)輸業(yè)
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	911********137989U	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	小型
	持有產(chǎn)（股）權(quán)比例	51.000000%	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例	21.****0000%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管	國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱	**開發(fā)區(qū)**公司
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼	911********719459G	轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	其他
	批準(zhǔn)單位名稱	****	批準(zhǔn)日期	2022-05-06
	批準(zhǔn)單位決議文件類型	批復(fù)	決議文件名稱	國(guó)資局關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓南港奧德費(fèi)爾碼頭 **公司 21%股權(quán)的批復(fù)
決議文號(hào)	津開國(guó)資復(fù)〔2022〕16 號(hào)

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	標(biāo)的名稱	南港奧德**公司21%股權(quán)
	轉(zhuǎn)讓底價(jià)	2,250.26萬(wàn)元
	價(jià)款支付方式	一次性支付
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方向**（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請(qǐng)即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀及本項(xiàng)目掛牌公告等所涉及的全部?jī)?nèi)容和附件，并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立之判斷并確認(rèn)自愿全部接受標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容。意向受讓方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果，不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張。2.意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格確認(rèn)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交納**銀行賬戶。3.本項(xiàng)目原股東不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體操作按照《關(guān)于股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的操作細(xì)則(試行)》執(zhí)行。4.最終受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)書面通知后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性匯入產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶。5.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方或最終受讓方出現(xiàn)下列情況之一的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過(guò)產(chǎn)權(quán)全部扣除意向受讓方或最終受讓方已繳納的交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；不同競(jìng)買人之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，或未按約定時(shí)限支付剩余交易價(jià)款和繳納相關(guān)交易費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無(wú)法出具交易憑證的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形的。6.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)、受讓雙方在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)（包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)）由交易雙方各自承擔(dān)。7.標(biāo)的公司自評(píng)估基準(zhǔn)日起至股權(quán)工商變更手續(xù)完成日止，期間所產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方按照實(shí)際持股比例享有和承擔(dān)。8.標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有債權(quán)和債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。9. 本次交易完成后，交易雙方不得對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，不得因此向轉(zhuǎn)讓方提出任何索賠和其他主張。10.本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓。11.截至目前，銀行貸款本金余額為66704萬(wàn)元，本公司承擔(dān)51%貸款擔(dān)保，本次21%股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，股東各方須按照新的持股比例承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保。12. 公司未來(lái)的發(fā)展，公司的資金問(wèn)題，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后一個(gè)月內(nèi)全體股東將公司同比例增資，轉(zhuǎn)讓方本次轉(zhuǎn)讓款全部用于增資。13. **公司不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
受讓方資格條件		無(wú)
保證金設(shè)定	交納保證金	是
	交納金額	500.00萬(wàn)元
	交納時(shí)間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納。

信息披露期

信息披露公告期	自公告之日起20個(gè)公告日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，直至征集到意向受讓方。

競(jìng)價(jià)方式

信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容

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·讓您全面及時(shí)掌握全國(guó)各省市擬建、報(bào)批、立項(xiàng)、施工在建項(xiàng)目的項(xiàng)目信息

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