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天津南港奧德費爾碼頭倉儲有限公司21%股權(quán)

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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2022年06月28日

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**南港奧德****公司21%股權(quán)

項目編號	****	轉(zhuǎn)讓底價	2,250.26萬元
擬轉(zhuǎn)讓比例	21.00%	信息披露公告期	自公告之日起20個公告日
信息披露起始日期	2022-06-29	信息披露截止日期	2022-07-26
所在地區(qū)	****開發(fā)區(qū)**服務(wù)區(qū)辦公樓D座D306-309室)	所屬行業(yè)	倉儲業(yè)

受托會員

機構(gòu)名稱：
機構(gòu)聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：

交易機構(gòu)

項目聯(lián)系人：曲崢
聯(lián)系電話：022-****2154
部門負(fù)責(zé)人：耿鵬
聯(lián)系電話：022-****2150

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱	南港奧德**公司
轉(zhuǎn)讓方承諾	本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
注冊地（住所）	****開發(fā)區(qū)**服務(wù)區(qū)辦公樓D座D306-309室)	法定代表人	劉德忠
成立日期	2011-06-02	注冊資本	34200.00萬元(人民幣)
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
企業(yè)類型	****公司	所屬行業(yè)	倉儲業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	911********1105425
經(jīng)營規(guī)模	小型
經(jīng)營范圍	為船舶提供碼頭設(shè)施、在港區(qū)內(nèi)提供貨物裝卸服務(wù)（具體業(yè)務(wù)以（津）港經(jīng)證（M-589-04)號中華人民國經(jīng)營許可證為準(zhǔn)）；危險貨物碼頭裝卸（具體業(yè)務(wù)以危險貨物作業(yè)附證為準(zhǔn)）；在港區(qū)內(nèi)提供危險貨物倉儲服務(wù)（具體作業(yè)方式及危險貨物品名以（津）港經(jīng)證（C-589-04）號中華人民國經(jīng)營許可證及**危險貨物作業(yè)附證為準(zhǔn)）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)	否
企業(yè)管理層是否參與受讓	否
是否涉及職工安置	否	職工人數(shù)	59
導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移	是
是否含有國有劃撥土地	否
企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)	股東名稱		持股比例（%）
	南**公司		51.00
	******公司		49.00
主要財務(wù)指標(biāo)（單位：萬元）
	2021年度審計報告數(shù)據(jù)
	營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
	3498.00	-6583.87	-6589.40
	資產(chǎn)總計	負(fù)債總計	所有者權(quán)益
	85270.38	90395.78	-5125.40
	審計機構(gòu)	**事務(wù)所(特**分所
	2022年05月31日財務(wù)報表
	營業(yè)收入	營業(yè)利潤	凈利潤
	2397.80	-1907.70	-1911.48
	資產(chǎn)總計	負(fù)債總計	所有者權(quán)益
	85494.29	92531.17	-7036.88
出具****事務(wù)所	****事務(wù)所
標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)備案情況	評估機構(gòu)	中通誠（）房地產(chǎn)**公司
	評估基準(zhǔn)日	2021-06-30
	評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)	****	備案
	核準(zhǔn)（備案）日期	2022-03-30
	資產(chǎn)評估結(jié)果
	項目	賬面價值	評估值
	資產(chǎn)總計（萬元）	87341.19	89378.59
	負(fù)債總計（萬元）	88040.31	78663.09
	凈資產(chǎn)（萬元）	-699.12	10715.5
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元）	2250.26

重要信息披露

審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容	1、標(biāo)的公司有四處房產(chǎn)（碼頭作業(yè)樓、碼頭1#操作間、碼頭3#操作間、消防站）暫未辦理房產(chǎn)證，四處**公司申報，并作為本次評估的依據(jù)。 2、標(biāo)的公司與市特種**公司因工程監(jiān)理問題產(chǎn)生糾紛，2021年7月25日，中國委員會對此出具了[2021]中國貿(mào)仲津裁字第0066號裁決書，此次裁決為終局裁決。本次專項審計已對此次的裁決結(jié)果進行了賬務(wù)調(diào)整，評估也對審計審核后的結(jié)果進行了核實。3、標(biāo)的公司與原股東之一（ODFJELL TERMINALS ASIA PTE. LTD.中文名：奧德費爾公司，簡稱“奧德費爾”）于2021年11月30日簽訂了《股東貸款及應(yīng)收款豁免協(xié)議》，公司欠付奧德費爾（及其關(guān)聯(lián)方）的未付應(yīng)收款應(yīng)全部豁免，該豁免將于生效日生效，生效日是公司現(xiàn)股東之一（**公司，簡稱“恒陽”）全部轉(zhuǎn)讓其持有的49%股權(quán)，且恒銀行分行的現(xiàn)有固定公司進行債務(wù)重組，從而使奧銀行貸款而通過信用保證和質(zhì)押公司股份所出具的擔(dān)保予以解除。截止到2021年06月30日，根據(jù)債務(wù)豁免協(xié)議主旨，奧德費爾豁免未付應(yīng)收款金額共計93,772,157.95元（具體內(nèi)容詳見評估報告）。4、摘自評估時點審計報告：標(biāo)的公司2021年1-6月凈利潤為-2,163.12萬元。截至 2021年6月30日，公司所有者權(quán)益為-699.12萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為 100.80%，流動負(fù)債高于流動資產(chǎn)金額為19,736.48萬元，流動負(fù)債中短期借款及一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債金額合計為 15,100.00萬元，公司的日常經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金銀行本金及利息。上述事項表明存公司持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。5、摘自年度審計報告：標(biāo)的公司2021年利潤總額-6,589.40萬元，截至2021年12月31日流動負(fù)債高于流動資產(chǎn)14,903.28萬元，未分配利潤-39,325.47元，凈資產(chǎn)為-5,125.40元，資產(chǎn)負(fù)債率為106.01%。**公司持續(xù)經(jīng)營存在重大不確定性。
重大債權(quán)債務(wù)事項	1、標(biāo)的公司與原股東之一（ODFJELL TERMINALS ASIA PTE. LTD.中文名：奧德費爾**公司，簡稱“奧德費爾”）于2021年11月30日簽訂了《股東貸款及應(yīng)收款豁免協(xié)議》，公司欠付奧德費爾（及其關(guān)聯(lián)方）的未付應(yīng)收款應(yīng)全部豁免，該豁免將于生效日生效，生效日是公司現(xiàn)股東之一（**公司，簡稱“恒陽”）全部轉(zhuǎn)讓其持有的49%股權(quán)，且恒銀行分行的現(xiàn)有固定公司進行債務(wù)重組，從而使奧銀行貸款而通過信用保證和質(zhì)押**公司股份所出具的擔(dān)保予以解除。截止到2021年06月30日，根據(jù)債務(wù)豁免協(xié)議主旨，奧德費爾豁免未付應(yīng)收款金額共計93,772,157.95元（具體內(nèi)容詳見評估報告）。2、本次披露的財務(wù)數(shù)據(jù)尚未對豁免債務(wù)進行賬務(wù)處理。
其他披露內(nèi)容	1、**公司公司存在合同糾紛，目前法院已立案審理，涉案金額為2627.20萬元，銀行賬戶目前被凍結(jié)。標(biāo)的公司已就前述糾紛事項提起訴訟，案件已受理。2、其他披露內(nèi)容詳見《審計報告》《評估報告》《法律意見書》等產(chǎn)權(quán)備查資料。
其他披露的內(nèi)容附件	附件：，

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	南**公司
基本情況	注冊地(住所)	開發(fā)區(qū)南港工業(yè)區(qū)**服務(wù)中心A702
	經(jīng)濟類型	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
	法定代表人	呂**	成立日期	2010-12-29
	注冊資本	54952.00萬元(人民幣)
	企業(yè)類型	****公司	所屬行業(yè)	水上運輸業(yè)
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	911********137989U	經(jīng)營規(guī)模	小型
	持有產(chǎn)（股）權(quán)比例	51.000000%	擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例	21.****0000%
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	市級國資委監(jiān)管	國家出資企業(yè)或主管部門名稱	**開發(fā)區(qū)**公司
	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼	911********719459G	轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	其他
	批準(zhǔn)單位名稱	****	批準(zhǔn)日期	2022-05-06
	批準(zhǔn)單位決議文件類型	批復(fù)	決議文件名稱	國資局關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓南港奧德費爾碼頭 **公司 21%股權(quán)的批復(fù)
決議文號	津開國資復(fù)〔2022〕16 號

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	標(biāo)的名稱	南港奧德**公司21%股權(quán)
	轉(zhuǎn)讓底價	2,250.26萬元
	價款支付方式	一次性支付
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方向**（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請即視為意向受讓方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀及本項目掛牌公告等所涉及的全部內(nèi)容和附件，并已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立之判斷并確認(rèn)自愿全部接受標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容。意向受讓方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟損失及后果，不得以此向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任或其他主張。2.意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格確認(rèn)后次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金交納**銀行賬戶。3.本項目原股東不放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。具體操作按照《關(guān)于股東行使優(yōu)先購買權(quán)的操作細(xì)則(試行)》執(zhí)行。4.最終受讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)書面通知后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入產(chǎn)權(quán)專用結(jié)算賬戶。5.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方或最終受讓方出現(xiàn)下列情況之一的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過產(chǎn)權(quán)全部扣除意向受讓方或最終受讓方已繳納的交易保證金作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競爭行為參與競價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，或未按約定時限支付剩余交易價款和繳納相關(guān)交易費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法出具交易憑證的；（5）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形的。6.本項目轉(zhuǎn)、受讓雙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費（包括基礎(chǔ)服務(wù)費和增值服務(wù)費）由交易雙方各自承擔(dān)。7.標(biāo)的公司自評估基準(zhǔn)日起至股權(quán)工商變更手續(xù)完成日止，期間所產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險由最終受讓方按照實際持股比例享有和承擔(dān)。8.標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有債權(quán)和債務(wù)，由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。9. 本次交易完成后，交易雙方不得對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整，不得因此向轉(zhuǎn)讓方提出任何索賠和其他主張。10.本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓。11.截至目前，銀行貸款本金余額為66704萬元，本公司承擔(dān)51%貸款擔(dān)保，本次21%股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，股東各方須按照新的持股比例承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保。12. 公司未來的發(fā)展，公司的資金問題，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后一個月內(nèi)全體股東將公司同比例增資，轉(zhuǎn)讓方本次轉(zhuǎn)讓款全部用于增資。13. **公司不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。
受讓方資格條件		無
保證金設(shè)定	交納保證金	是
	交納金額	500.00萬元
	交納時間	意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)交納。

信息披露期

信息披露公告期	自公告之日起20個公告日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向受讓方。

競價方式

信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

權(quán)重報價或招投標(biāo)實施方案主要內(nèi)容

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