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交 易 公 告

交易編號：****

****受****委托，將****社區**路55號-廠房使用權租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 工業、居住

三、行業要求： 無

四、競價單位準入條件

受讓人或承租（包）人的條件：1、不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名；2、須以企業（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業（含個體戶）自身對公賬戶。 本項目不接受****社區）集體資產交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。存在以下情況的不接受報名： 1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內納入平臺交易信用警示名單； 2、在全市范圍內，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內納入平臺交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經濟組織簽訂的交易合同約定轉租、分租物業，或違反市、鎮（街道）關于遏制“二手房東”哄抬工業廠房租賃價格的政策規定的，從審查確認之日起3年內納入平臺交易信用警示名單； 4、集體經濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位或個人在交易活動中經查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的； 7、單位或個人因違規參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網上競價交易等原因，按規則應被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的； 9、單位或個人經平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、****機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的； 11、依鎮（街道）關于信用警示的制度規則應予以信用警示的。 12、集體資產的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

六、申請時間

有意競投者，可通過網站或前臺做好信息登記工作，并于2022年08月26日 16點29分前攜帶相關資料到交易組織機構進行核實，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

七、意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

八、交保證金

競投人必須在2022年08月26日 16點30分前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明：**社區**路55號廠房、宿舍及附屬物出租；2、****銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關系除外，但****公證處證明）。

賬戶名稱：****

銀行賬號：955********03900242

開戶銀行：廣發銀行****支行

九、看樣時間

業主組織看樣時間為：2022年08月19日-2022年08月26日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系業主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十、公示時間

本交易公告公示時間為：2022年08月19日至2022年08月26日。

十一、競投時間

競投時間，另行通知。

十二、其它信息

合同條款摘要： 1.在本合同期限內，如甲方需收回租賃物作其他用途的，甲方提前六個月通知乙方即可解除本合同，乙方需無條件配合，且甲方無須支付乙方任何賠償或補償，如乙方在收到甲方解除協議通知后六個月內不搬遷或不將租賃物交還甲方的，甲方有權采取強制措施，因此造成乙方的一切損失均由乙方自行承擔。 2.租賃物的雨污分流、污水接入截污管網工程由乙方負責，該工程所產生的全部費用由乙方支付。 3.租賃期間，****政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆鐵皮房時，乙方應無條件清拆并承擔其清拆費用。 4.經甲乙雙方協商同意，由甲方派出1人到乙方擔任聯絡員工作，工資由乙方支付。聯絡員的工資每月不少于人民幣3000元，聯絡員的****社區其他企業，其工資****社區其****社區遞增率合理遞增。聯絡員負責做好本職工作，如聯絡員工作不稱職，再由甲方選派其他人員。 5.甲方免費提供臨建物面積共約30平方米給乙方使用，該面積不在合同計租范圍內，乙方在履行合同期間需要對其進行保養及維護，確保其安全使用,在合同期滿后將其完好歸還甲方，加固補強和日常維護費、維修費等一切費用由乙方承擔。租賃期間，如

十三、聯系方式

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聯系人： 梁先生

聯系電話： ****8823

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聯系地址： **市**鎮體育路18號智慧大廈四樓一單元401室

聯系電話： 0769-****6000

網址： http://dgnzb.****.cn

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