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****幼兒園招租項(xiàng)目****信息化局批準(zhǔn)，采用公開(kāi)招租的方式選擇承租人。****（以下簡(jiǎn)稱受托方）受****（以下簡(jiǎn)稱委托方）的委托，****幼兒園在****交易中心進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎法人、其他組織、自然人前來(lái)報(bào)名參加。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況：

本次招租為整體招租，租賃標(biāo)的位于紅巖新苑項(xiàng)****車站北面、汪水路東側(cè)，紅巖新苑三標(biāo)18號(hào)樓，房屋資產(chǎn)權(quán)屬歸六盤(pán)****公司，總建筑面積為1760.26平方米，其****幼兒園建筑面積為1600.26㎡及附屬用房面積為160㎡（具體以實(shí)物為準(zhǔn)）。

二、招租方式

采用公開(kāi)招租的方式，竟租人通過(guò)**市公共**交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)（如遇特殊情況，競(jìng)價(jià)可轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)）。本項(xiàng)目按一個(gè)標(biāo)的進(jìn)行整體招租。

三、競(jìng)租人條件

依法成立的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的社會(huì)信用，無(wú)違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的行為；符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的其他條件。

四、競(jìng)租人須知

（一）租賃條件：不得用于從事違法活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定。

（二）租賃期限：租賃期為5年。租賃期結(jié)束后，同等條件下原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

（三）租賃底價(jià)：起租底價(jià)為18元/月/㎡，承租人報(bào)價(jià)不得低于此價(jià)。承租人第三年起租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增5%，以此類推到第五年。首年裝修免租期為三個(gè)月，履約保證金按中標(biāo)金額10%繳納。

（四）費(fèi)用約定：以建筑面積計(jì)算，租金含稅，不含電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、后期經(jīng)營(yíng)管理的維護(hù)費(fèi)。水電、衛(wèi)生、消防、安全、物業(yè)服務(wù)以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由承租方自行承擔(dān)和管理，具體簽訂合同時(shí)約定。

（五）租金交納方式：租金按年一次性交納，先交費(fèi)后使用。合同簽訂后三日內(nèi)按合同約定一次性付清第一年租金。

未在規(guī)定期間內(nèi)付清租金的，視為承租人單方違約解除合同，則其承租人履約保證金作為違約金不予退回，歸招租人所有。后續(xù)履約年度，租金在該年起租日前一個(gè)月內(nèi)支付。（若后續(xù)變更，則在合同具體約定交納方式）

資產(chǎn)原附屬費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)全部繳清后交付至承租方。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：2022年8月24日9時(shí)00分至2022年9月12日18時(shí)00分。

（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：在**公共**交易平臺(tái)(**省﹒**市）點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)右側(cè)“交易平臺(tái)入口”，選擇“新交易平臺(tái)登錄2022年版”，憑數(shù)字證書(shū)登錄報(bào)名。

六、辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

（一）意向承租人可辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加****交易中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名、交費(fèi)、競(jìng)價(jià)等事項(xiàng)。

（二）辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話:0858-****752、****731。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)招租技術(shù)支持聯(lián)系電話：0858-****767。

七、競(jìng)租保證金

（一）競(jìng)租人須繳納競(jìng)租保證金￥10000.00元（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整），保證金通過(guò)個(gè)****銀行轉(zhuǎn)賬至****交易中心賬戶（競(jìng)租人在辦理保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)時(shí)，****銀行柜臺(tái)人工辦理，網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬可能導(dǎo)致不能入賬），現(xiàn)金遞交保證金為無(wú)效保證金。競(jìng)租人未競(jìng)租成功的，競(jìng)租保證金由****交易中心在招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至競(jìng)租人原匯出賬戶；競(jìng)租成功的，競(jìng)租保證金由****交易中心收到招租人轉(zhuǎn)款后無(wú)息轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶，作為承租方的部分履約保證金。

（二）保證金賬戶信息：

單位名稱：****交易中心

開(kāi)戶行：**銀行**涼都支行

賬號(hào)：080********00507

（三）保證金繳納時(shí)間：2022年8月24日9時(shí)00分至2022年9月13日10時(shí)30分。

（四）保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（五）保證金到賬截止時(shí)間：2022年9月13日10時(shí)30分。

****銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險(xiǎn)，為確保保證金按時(shí)到賬并與系統(tǒng)正常綁定，請(qǐng)盡早繳納保證金。

保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)?jiān)诟窖浴⒄⒂猛尽渥⑻幈仨毲抑荒芴顚?xiě)保證金隨機(jī)碼，且不可有空格等其它字符，保證金隨機(jī)碼會(huì)在報(bào)名成功后自動(dòng)生成。轉(zhuǎn)賬成功后系統(tǒng)自動(dòng)綁定并生成競(jìng)價(jià)號(hào)牌（如隨機(jī)碼填寫(xiě)有誤系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)退還保證金至轉(zhuǎn)賬賬戶 ）。

競(jìng)租保證金是否按要求到賬，以**市公共**交易系統(tǒng)綁**果為準(zhǔn)。未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，將不能參加本次招租會(huì)。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)

（一）本標(biāo)的競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始直至無(wú)人應(yīng)價(jià)即為競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)租人為承租人。

（二）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年9月13日00時(shí)00分至2022年9月13日10時(shí)30分

（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，已參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，直至無(wú)人出價(jià)為止。

（三）競(jìng)價(jià)會(huì)議地點(diǎn):**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳。

九、提醒注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)租人在**公共**交易平臺(tái)(**省﹒**市）交易系統(tǒng)中完成報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金完成綁定后系統(tǒng)自動(dòng)競(jìng)價(jià)號(hào)牌，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以生成號(hào)牌代表競(jìng)租人參與競(jìng)標(biāo)活動(dòng)；

（二）競(jìng)租人確認(rèn)參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)需在進(jìn)入網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳后確認(rèn)接受最低價(jià)，競(jìng)買報(bào)價(jià)為網(wǎng)上報(bào)價(jià)，如有需要，競(jìng)租人可自備電腦設(shè)備至現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，無(wú)法撤回（如遇特殊情況，競(jìng)價(jià)可轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)）；

（三）參加競(jìng)租者不得少于三名，少于三名本次招租無(wú)效。

（四）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人；

（五）競(jìng)租人報(bào)價(jià)按（ 元/月/㎡）單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于18元/月/㎡，報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為1.0元，若報(bào)價(jià)幅度不為1.0元，則視為無(wú)效報(bào)價(jià)；

（六）招租人不組織統(tǒng)一實(shí)地勘察，由競(jìng)租人自行前往勘察；

（七）若招租會(huì)議時(shí)間有變動(dòng)，將在****交易中心交易系統(tǒng)（2022版）進(jìn)行通知；

（八）不接受任何形式的聯(lián)合體競(jìng)租；

（九）按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，二次裝修消防驗(yàn)收由承租人負(fù)責(zé)；

（十）承租方向招租人按中標(biāo)金額的10%繳納繳納履約保證金；

（十一）繳納履約保證金退還，租賃期結(jié)束，承租方向招租人完整移交出租物且無(wú)費(fèi)用拖欠者15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還承租方；

（十二）合同簽訂：競(jìng)租成功之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；

（十三）承租人不得中途轉(zhuǎn)租；

（十四）招租完畢承租人（成交人）向代理機(jī)構(gòu)支付貳仟捌佰元成交服務(wù)費(fèi)；

（十五）當(dāng)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)競(jìng)租人不足叁家（人）時(shí)，本次招租即宣告失敗。若出現(xiàn)招租失敗，招租人與參與本次公開(kāi)招租的競(jìng)租人協(xié)商本項(xiàng)目租賃權(quán)，協(xié)商不成，出租人將重新組織招租。

十、聯(lián)系方式

（一）受托方（代理機(jī)構(gòu)）：****

聯(lián)系人：高良龍

聯(lián)系電話：133****1722

（二）委托方（招租人）：****

聯(lián)系人： 周光波

聯(lián)系電話： 181****8851

2022年8月24日