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2022-09-21

一、組織交易
（1）交易項(xiàng)目名稱： **村上沖西約11巷11號(hào)
（2）項(xiàng)目編號(hào)： ****
（3）單位名稱： **第四經(jīng)濟(jì)社
（4）出租(讓)方： **第四經(jīng)濟(jì)社
（5）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)： 區(qū)"三資"****中心
（6）公開競投時(shí)間： 2022-10-12日10:00
（7）公開競投地點(diǎn)： **區(qū)石榴崗路480號(hào)首層（區(qū)“三資”中心）
（8）公開競投方式：本次交易項(xiàng)目采用 現(xiàn)場競價(jià)方式競投，按照 不低于底價(jià)，價(jià)高者得 原則確定競得人,競投每次舉牌競投不低于 金額 300元/宗﹒月 。 二、交易項(xiàng)目基本情況 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 交易面積 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 **村上沖西約11巷11號(hào) 010****01004-02-0014 1至2樓 771.2 平方米 **村上沖西約11巷11號(hào) 住宅 **村上沖西約11巷11號(hào) 010****01004-02-0014 3樓 212.8 平方米 **村上沖西約11巷11號(hào) 住宅

標(biāo)的物的具體情況是由**第四經(jīng)濟(jì)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向 人須自行進(jìn)行 了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

租賃年限：5.00年。

交易底價(jià)：37000.00 元/宗﹒月。

交易面積：其中物業(yè)：984.0000平方米，**：0.0000畝。

免租期：無。

產(chǎn)權(quán)情況：部分有集體產(chǎn)權(quán)證,本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

租金說明：每年遞增5%。

三、競投資質(zhì)要求
資質(zhì)要求： 1、****城管局提供的在**區(qū)轄內(nèi)存在違法建設(shè)記錄的農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向人不予確認(rèn)競投資格（競投意向人確認(rèn)競投資格時(shí)由交****城管局提供的名單進(jìn)行審核，****公司企業(yè)或個(gè)體工商戶，必須提供自行在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址為：http://www.****.cn/）打印行政處罰信息并加蓋公章）。
備注： 1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付使用，租賃期內(nèi)標(biāo)的物內(nèi)其他設(shè)施的安裝、增容由租賃人自行解決，標(biāo)的物經(jīng)營范圍及使用要求等詳見合同樣本與**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)**承租承諾書。2、簽訂合同 3日內(nèi)乙方需一次性向甲方交納前期建設(shè)維護(hù)費(fèi)人民幣100000元（大寫：壹拾萬元正），不論本合同是否履行完畢，該前期建設(shè)維護(hù)費(fèi)均不予退回。同時(shí)乙方需向甲方繳納物業(yè)首年的安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)人民幣3840元（大寫：叁仟捌佰肆拾元正），不論本合同是否履行完畢，該安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)均不予退回。以后年度的物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行繳納。乙方需向甲方繳納物業(yè)首年的房屋安全鑒定費(fèi)人民幣￥2992.5元（大寫:貳仟玖佰玖拾貳元伍角），不論本合同是否履行完畢，該房屋安全鑒定費(fèi)均不予退回。如以后年度相關(guān)職能部門要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行房屋安全鑒定的，由乙方委托有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由乙方自行繳納，乙方需提交一份鑒定報(bào)告原件給甲方備案。3、中標(biāo)價(jià)為物業(yè)使用費(fèi)，其中60%為租金，40%為服務(wù)費(fèi)。 四、確認(rèn)競投資格流程： 1、到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競投相關(guān)資料。
2、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求。
3、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。
4、按交易公告要求繳納交易保證金。
5、自行到 **第四經(jīng)濟(jì)社處開具交易保證金收據(jù)(交易保證金收據(jù)須列明交易項(xiàng)目編號(hào))。
6、帶齊本交易公告要求提供的相關(guān)資料的原件及復(fù)印件到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理本交易項(xiàng)目競投資格審查及確認(rèn)手續(xù)。
7、取得競投資格，成為本交易項(xiàng)目的競投人。 五、領(lǐng)取資料
競投意向人可于 2022-09-22至 2022-10-11,上午 9:00時(shí)至 12:00時(shí),下午 14:00時(shí)至 17:00 時(shí)（節(jié)假日除外），攜帶自然人的身份證明原件及復(fù)印件到本項(xiàng)目指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取相關(guān)競投詳細(xì)資料及競投資格確認(rèn)方式。 六、資料審查及確認(rèn)競投資格方式
競投資格確認(rèn)時(shí)間于 2022-09-22至 2022-10-11,上午 9:00時(shí)至 12:00時(shí),下午 14:00時(shí) 至 17:00時(shí)(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料的原件及復(fù)印件到本項(xiàng)目指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 七、見證人登記時(shí)間
**第四經(jīng)濟(jì)社社員****小組成員或監(jiān)委會(huì)成員 可在 2022-10-11日 17:00時(shí)(節(jié)假日除外)前到本項(xiàng)目指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)登記。 八、交易保證金
競投意向人必須在 2022-10-11日 17:00 時(shí)(節(jié)假日除外)前按照約定方式交納交易保證金，且到 （出租方： **第四經(jīng)濟(jì)社）開具交易保證金 收據(jù)。
交易保證金金額: 500000 元。
合同履約保證金: 500000 元。
開戶行: ****商行**支行 。
銀行戶名: **市******經(jīng)濟(jì)**社。
銀行賬號(hào): 319********0003479 。 九、競投說明
1、提供相關(guān)資料：單位營業(yè)執(zhí)照、法人、自然人、其他組織的身份證明(競投資質(zhì)要求有規(guī)定的除外)，交易保證 金收據(jù)和競投資質(zhì)要求的相關(guān)材料等(單位報(bào)名須攜帶公章)。
2、自然人報(bào)名、競投、簽約若委托第三方，****公證處進(jìn)行公證的《授權(quán)委托書》原件；單位報(bào)名、競投、簽約若委托第三方，需由單位開具委托書(委托書樣本可 在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺(tái)(網(wǎng)址附后）的“下載中心”下載) 。
3、交易保證金收據(jù)抬頭的名稱應(yīng)與競投意向人名稱一致。
4、經(jīng)資格審查通過并成功領(lǐng)取《**區(qū)農(nóng)村集體“三資”交易競投資格確認(rèn)書》。
5、合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)****。 十、聯(lián)系方式
1、出租(讓)方聯(lián)系方式： 地址： **市**區(qū)上涌西約12巷10號(hào) 聯(lián)系人： **市******經(jīng)濟(jì)**社 聯(lián)系電話： 137****6060 2、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： 地址： **區(qū)石榴崗路480號(hào)首層（區(qū)“三資”中心） 聯(lián)系人： 李小姐 聯(lián)系電話： ****2691 **市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺(tái)網(wǎng)址：
http://hz3z.****.net:8899/ **第四經(jīng)濟(jì)社