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錢塘區前進街道江雅苑1幢1-12號等8間房屋5年租賃權

浙江-杭州-杭州市狀態：公告

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更新時間:

2022年09月22日

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錢塘區**街道江雅苑1幢1-12號等8間房屋5年租賃權
2022-09-22

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，****交易所****公司（以下稱“杭交所”）（或**市數字化產權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。5、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價（數字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《****交易所網絡競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數字化產權交易平臺交易規則》等內容和規定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續報價或重新報價。（采用網絡競價、在線報價或在線報價（數字化交易平臺）時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱	錢塘區**街道江雅苑1幢1-12號等8間房屋5年租賃權	標的編號	****
信息披露起始日期	2022-09-22	信息披露結束日期	2022-09-30
出租底價	341277 元/年	房屋所在地區	330000,330100,330114
標的是否存在抵押情況	否	權利人是否有意向行使優先承租權	不涉及
聯系人及電話	顏先生，葉先生 0571-**5596、0571-**2316
聯系地址	市上香樟街2****中心A座27樓

二、出租房屋基本情況

其他披露事項

1、租賃房屋共有8間房屋組成，分別為：**街道江雅苑1幢1-12號；**街道江雅苑1幢1-15號；**街道江雅苑1幢1-19至1-21；**街道江雅苑1幢1-22至1-23；**街道江雅苑1幢1-24至1-25；**街道江雅苑1幢1-26至1-27；**街道江雅苑1幢1-28至1-29；**街道江雅苑1幢1-30至1-31。租賃面積合計1764.16平方米，具體房產權證號、建筑面積等詳見附件《租賃房屋面積清單（房產證號）》。

2、租賃房屋屬于**江東****公司所有，****管委會文件《關于成立**大江****公司相關事宜的專題會議紀要文件》（大江東管紀（2017）1號）已明確租賃房屋房屋歸****負責營運管理，****據此對租賃房屋進行公開招租。

3、租賃房屋暫未辦理不動產權證，僅能提供房屋《建設用地規劃許可證》、《******行政審批局同意使用門牌通知書》大江東審批社（2017）字第002號等文件作為權屬依據，據此出租方對租賃房屋進行公開招租。

4、租賃房屋目前空置，房屋現狀以現場實物為準。

四、出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價	341277元/年
	出租面積	1764.16
	出租期限	5年
	起租日	以合同簽訂為準
	免租期	1個月（交付日起1個月，在首期租金支付時扣除）
	租金支付條件	按年支付先付后用
	租金調整方式	第4個租賃年度起租金在上一年的租金基礎上遞增5%至租賃期滿（租賃年度不滿1年的在遞增后按月折算）
	履約保證金支付要求	第1計租年度3個月租金計
	水電氣物業費等費用的約定	詳見出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）
	出租用途要求	不得經營殯葬項目；不得用于從事產生環境污染或擾民項目；不得從事易燃易爆物品經營項目；不得用作危化品的儲藏倉庫；不得使用、存放液化燃氣瓶或存有消防安全隱患的經營項目。
	是否允許裝修改造	詳見出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）
	與出租相關的其他條件	1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內將首期租金、交易服務費和履約保證金一次性支付至杭交所指定賬戶（以到賬時間為準）。（2）同意經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金和履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）承租方承租房屋前，須實地察看該租賃物業現有的裝修、附屬設施、設備狀況等現狀進行全面了解，并認可其已滿足約定的交付條件。交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。（4）承租方在進行經營活動前，有義務根據所需經營的業態自行了解清楚相關營業執照、資質的審批條件（包括但不限于消防審批、環保審批、教育局審批等），并自行核實擬承租的房屋是否能夠達到審批要求。（5）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3、房屋交付：交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關內容為準。4、本項目承租方須交納按第一計租年度的一個月租金計的交易服務費。
承租方資格條件	中華人民**國境內合法注冊并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
是否接受聯合體承租	否
踏勘安排	時間：信息披露期間地點：標的現場聯系人及電話：施女士0571-****9051
交易保證金設定	交納交易保證金	1
	交納金額	100000 元
	交納時間	信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所及經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴：（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金和履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次充抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）

五、信息披露期

信息披露期	披露之日起7個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期最多**個周期。
公告是否刊登媒體	否

六、競價方式

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日上午9時至下午3時
	是否專場	否
	延時報價周期	5分鐘
加價幅度	1000元