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長沙市望城區向陽中學物業服務外包續簽合同合同公告

湖南-長沙-望城縣狀態：結果

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更新時間:

2022年10月31日

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服務類合同預覽 283bbb6-18417a46867-6e0b6d799a

****政府采購合同協議書

政府采購合同編號：WCCG-CS-202****70052-1

采購人（全稱）： **** （甲方）

中標（成交）供應商（全稱）： **** （乙方）

為了保護甲、乙雙方合法權益，根據《中華人民**國民法典》、《****政府采購法》及其他有關法律、法規、規章，雙方簽訂本合同協議書。采購人與中標（成交）供應商應當根據合同的約定依法履行合同義務。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民**國民法典》。

1.項目管理信息
（1）采購方式：競爭性磋商
（2）項目名稱：物業服務外包續簽合同
（3）采購計劃編號： ****

2.合同標的及金額

序號	標的名稱	政府采購品目	型號規格	數量單位	數量	總價(元)
1	物業服務外包	物業管理服務	**位于區烏山街道郭亮南路99號。學校現有教學班30個，在校學生1371人，教職員工140余人。占地面積63994平方米，綠化面積9478平方米，總建筑面積13288平方米，教學樓13288平方米，教學及輔助用房面積4482平方米，學生公寓3375平方米，體育場地面積8662平方米，其中包括6個室外籃球場，1個室內籃球場，1個室外排球場，1個田徑場。（具體內容詳見采購需求）	項	1	679488
合計金額小寫： 679488 元合計金額大寫：陸拾柒萬玖仟肆佰捌拾捌元整

合同標的及金額明細：

序號	服務名稱	品目分類	計量單位	具體要求說明	單價	數量	小計	政策功能編碼	備注
1	項目經理	C1204物業管理服務	人/月	響應招標文件要求	4200	1	50400		現場管理
2	維修工	C1204物業管理服務	人/月	響應招標文件要求	3800	1	45600
3	綠化工	C1204物業管理服務	人/月	響應招標文件要求	5600	1	67200
4	宿管	C1204物業管理服務	人/月	響應招標文件要求	1950	7	163800
5	保潔員	C1204物業管理服務	人/月	響應招標文件要求	1900	2	45600
6	垃圾清運	C1204物業管理服務	項/月	響應招標文件要求	5000	12	60000
7	報刊收發	C1204物業管理服務	項/月	響應招標文件要求	1195	12	14340
8	除四害	C1204物業管理服務	項/月	響應招標文件要求	1300	12	15600
9	保險	C1204物業管理服務	項/月	響應招標文件要求	9960	12	119520
10	辦公及衛生用品	C1204物業管理服務	項/年	響應招標文件要求	6000	1	6000
11	管理費及稅金	C1204物業管理服務	項/年	響應招標文件要求	91428	1	91428
一年合計：							679488元
二年合計：6794882年=***976元

3.履行期限及地點和方式
3.1 履行期限：

2022-10-25 —— 2023-10-24

3.2 履行地點：****
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：

1、服務期限：本項目服務期限為兩年，合同一年一簽，自合同簽訂之日起算。

2、服務地點：采購人指定地點。

3、履行方式：采購人指定方式。

4.結算方式
283bbb6-18417a46867-6e0b6d799a679488

4.1 資金支付方式：
第1次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:,該期為履約驗收期
第2次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第3次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第4次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第5次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第6次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第7次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第8次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第9次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第10次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第11次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.33,說明:
第12次分期支付金額為56624元,所占總合同金額百分之8.37,說明:

4.2 收款賬戶： ****公司金瑞支行(****:810********4000001)

4.3 對中小微企業及時支付的約定：自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務）后按如下方式進行驗收
5.1 驗收程序
采用簡易程序驗收
5.2 質量要求

5.2.1校園內及校門口衛生保潔要求：

5.2.1.1衛生保潔

保潔內容：服務范圍內的公共建筑物、地面設施、外墻、建筑物周邊、護欄、學校范圍內的道路、下水道、化糞池、建筑物四周排水溝、綠化帶衛生、校門口、標識標牌衛生工作，垃圾站設備保潔及維護****辦公室、教室內及學生宿舍室內的衛生保潔)。

服務標準：

(1)屋面平頂無堆積雜物，墻壁無灰塵蛛網，**石地面定期清洗，保證沒有污漬：燈具、天花板上不得有蜘蛛網出現；

(2)門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；

(3)樓梯扶手、室內外休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；

(4)公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；樓道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強隨時保潔；

(5****辦公室的要求，配合做好會議前的準備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈整潔；

(6)道路、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡：房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現象；

(7)遇文明創建，大型接待，中考、高考等重大活動(不包含社會類考試)開展時，成交供****學校做好衛生保潔工作；

(8)樓棟內常規的定期消毒、殺菌工作(疫情防控工作所需要專業的“消殺”****學校自行負責)；

(9)樓棟的下水道、化糞池、建筑物四周排水溝的定期清理(每期不少于一次)、垃圾站必須每天清理一次，所產生的垃圾拖運及處理費用由成交供應商負責；

(10)室內風扇、燈、空調內機(不包含空調外機)每期統一清潔一次。

5.2.1.2公共衛生區域的保潔：

保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣**無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的保潔耗材(如掃把、拖把、衛生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒，茶葉簍等)由成交供應商負責。衛生間如遇嚴重堵塞，及時進行疏通，****學校承擔。

5.2.1.3公共區域的垃圾箱保潔：

成交供應商根據情況配置公共區域垃圾箱，****學校承擔。

保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。

5.2.1.4垃圾收集及外運要求：

要求： (1)做到及時清掃、收集；垃圾日產日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現象，并負責集中托運處理。

(2)垃圾通過垃圾分類收集，從中分撿出可回收的物品(紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等)

5.2.2綠化養護要求：

服務內容：物業管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護、修整、管理和施肥，病蟲害防治。

服務標準：

(1)有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現象；

(2)定期進行苗木修剪、及時清除雜草，綠地管理和養護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現象，保證綠化完好率98%，草坪純度95%；

(3)室外花木擺放及養護；

(4****綠化所需水電，所需農藥、肥料、工具、汽柴油等由成交供應商負責。

5.2.3設施、設備維護及水電維修：

5.2.3.1給排水系統設備運行維護

服務內容：給排水系統的設備、設施，如消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、室內外排水管極其附屬構筑物、引水管道等正常運行使用，進行日常巡查、養護。

服務標準：加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，零星維修合格率100%，故障排除不過夜，做好節約用水工作。

5.2.3.2供電系統設備管理維護

服務內容：對物業管理范圍的高壓配電系統、低壓供電系統、電氣照明系統、宿舍熱水系統、電梯(教師公租房、待建、)空調系統、監控系統等設備進行日常管理和養護，確保正常運行使用，空調每年清潔2次(每年4月和11月)。

服務標準：做到安全、合理、節約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，零星維修合格率100%；加強日常維護檢修，全校的照明、指示燈具線路、開關要保證完好，確保用電安全；如遇供電系統設備****學校進行處理；避雷系統每年遙測一次。

5.2.3.3消防系統設備管理維護

服務內容：每月檢查一次，做好記錄，及時報修。

服務標準：定期對消防系統和設施進行維護、檢修，保證系統靈敏有效，消防栓啟動靈活：如發現消防系統和設施出現****學校進行處理：定期對員工開展消防培訓，提高人防技能。

5.2.3.4房屋本體及附屬建筑物、構筑物的維護

服務內容：負責所有設施和附屬建筑物的維修，養護和管理。房屋的泥、木、水、電、五金等日常維修。路面墻面修補、圍墻、護欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，以及路燈、門鎖、辦公座椅柜、室內外上下水管道、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。

服務標準：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。

5.2.3.5房屋門窗維修要求

服務內容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。服務標準：確保門窗完好和正常使用，合格率100%。

5.2.3.6學習辦公生活家具維修要求：

服務內容：學習辦公生活家具破損的修理。

5.2.3.7房屋的共用部，公共場地的維修養護和單項工程費用和涉及公用設備設施維修、更換、改造元****學校****學校另行安排處理。

5.2.3.8服從完成臨時調派的任務。

5.2.4學生宿舍管理服務

5.2.4.1寄宿生服務內容：

按照學校工作安排準時參加各項寄宿生管理活動，按規程開放和關閉學生公寓各類設施設備；做好寄宿生安全教育和在寢室期間的安全管理；做好學生住宿出勒檢查和反饋：指導寄宿學生處理寢室內務，營造安全、清潔、和諧、上進的寢室氛圍：做好寄宿學生就寢和就餐管理，確保所有寄宿學生得到良好休息；正確、高效處理學生住宿期間的突發事件；做好工作人員房間的衛生保潔；****管理中心布置的各類記錄、資料處理和宣傳工作；****管理中心交辦的其他任務。

5.2.4.2服務要求：

(1)遵紀守法，遵守學校各項規章制度，****學校工作安排，團結協作，文明向上，關心愛護學生，積極、認真、主動開展工作；

(2****學校****學校****中心對生活老師的崗位職責要求開展工作；

(3)不得發生安全責任事故；基本不出現安全意外事件，即使出現意外也能實現免責；

(4)學生及家長反響好，滿意率在80%以上；

(5)寢室及周邊區域衛生狀況好，文化氛圍健康而豐富；

(6)處理寢室內突發事件程序正確且及時、高效；

(7)各類過程資料、專項資料全面且詳實。

5.2.4.3寄宿生服務工作細則

項目	具體要求及標準
安全管理	寄宿學生在寢室未出現安全責任事故
	寄宿學生在寢室未出現安全意外
	學生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤檢查并記錄，且及時反饋情況，杜絕無故缺勤，有效控制遲到、串寢、提前離寢等出勤意外
	學生宿舍內突發事件反應迅速，處置得光。包括但不限一：學生突發身心健康狀況得到及時反饋并妥當處置，寢室設施設備工作異常或出現隱患得到及時排查處置，寢室水、電等物資供應出現異常得到妥當處置，學生內部矛盾得到反饋并妥當處置等。
規范履職	關心愛護學生
	工作人員遵章守紀，遵守學校對校內工作人員的管理制度，****學校規程提供服務，學生管理過程中必須符合《未成年人保護法》、學校學生管理規定等相關法、規的要求
	大局觀強，團結協作意識強
	工作人員不得索要、收受家長、學生的財物
	工作人員必須建立良好個人形象，文明有禮，帶頭遵守宿舍管理制度
管理質量	學生就寢狀況良好
	學生就餐狀況良好
	寄宿部整體反響良好
資料完善	****中心要求建立的各類檔案齊全、詳實，歸檔規范、及時

5.2.5校園除“四害”服務

5.2.5.1校園除“四害”服務內容

由成交供應商以包人工、藥物、技術、器械、****學校做好除“四害”服務工作。

成****學校校園內的各種建筑布局、環境衛生****公司所采用的相關藥物及控制效果，掌握危害鼠蟲的孽生、棲息場所及生態習性，科學選擇適宜的藥品、器械和技術，組織有資質的專業技術人員實施校園除“四害”服務工作。

5.2.5.2校園除“四害”服務要求

(1)成交供應商必須按照中華人民**國衛生法律法規之規定，使用無毒害、無污染的滅鼠藥劑、滅蟑藥劑、滅蚊藥劑，如因成交供****學校人員或家禽食物中毒，一切后果由成交供應商承擔。

(2)合同期內成****學校宣導有害生物防治方面安全知識及注意事項。

(3)成交供應商投藥一個月以后達到校園滅鼠范圍內基本無鼠患，成交供應商投藥半個月之后達到校園捕滅范圍內基本無蟑螂、無蚊蠅。

(4)合同期內校園內萬一出現小范圍鼠類、蟑螂、蚊蠅增多，成交供應商接到校方通知后必須24小時內及時到現場維護。

(5)成交供應商在實施服務過程中保證不使用違禁藥物，如因使用違禁藥物而產生的安全事故由成交供應商全部負責。

5.3 驗收要求和驗收標準

本項目由采購人自行組織驗收。若項目驗收國家有強制性規定的，按國家規定執行，驗收費用由成交供應商承擔，驗收報告作為申請付款的憑證之一。本項目采購人每月將對成交供應商進行考核，具體考核細則見《****物業管理考核實施細則》(見附件)。

附件：《****物業管理考核實施細則》

《****物業管理考核實施細則》
項目	服務質量標準	分值	監督考評標準	評分
房屋管理 35 分	無違反規劃亂搭亂建，無擅自改變房屋用途。	2分	發現一處亂搭建現象扣1分，擅自改變房屋用途扣2分。
	房屋外觀完好整潔、外墻瓷片無脫落，無裂縫；玻璃清潔明亮，無破損，無明顯污漬；無亂張貼和亂懸掛現象。	8分	發現外墻有污漬一處扣1分；外墻有瓷片脫落或裂縫一處扣1分；玻璃幕墻破損一處或污漬扣1分；亂張貼一處扣1分。
	電梯內日常管理（含保潔及消毒）。（教師公租房用電梯，待建）	5分	一次不到位扣1分。
	房屋公用場所內墻無破損，無明顯污漬。	5分	一處有污漬或脫落破損扣除1分。
	房屋本體公用設計整潔，公用樓梯、**、通道等處無堆放雜物。	5分	發現一處公用設施損壞扣1分，一處堆放雜物扣1分。
	各房頂和**隔熱層無破損雨水排水管通暢，無阻塞外溢現象。	5分	一處有破損扣1分。一處有雨水排水管不通扣2分。
	各樓層天花板無破損，無滴水印。	5分	發現一處有破損扣1分。
公共區域及其設施管理 50 分	學校校門口路面平坦，無損壞，路壓車位線和導向清楚。	5分	一項不符合要求扣2分。
	雨水井、污水蓋完好無缺，井壁無損，井底無砂石，雜物堵塞。	5分	一個井不符合要求扣1分。
	雨水、污水管道無裂，無阻塞，無滲漏，水流暢通。	5分	一處不符合要求扣2分。
	電纜溝蓋、各閥門無損壞，無積水。	5分	一處不符合扣1分。
	單位內圍墻及門無生銹，無裂斷，無變形。	5分	一處不符合扣l分。
	路燈燈罩無破損，燈柱無歪斜損壞。	5分	一盞路燈不符合扣1分。
	公共場所、樓道照明燈、各類介紹欄、宣傳欄照明燈完好，確保照明正常。各門窗配件完好無損。	5分	一處不符合扣1分。
	各公共區域桌椅及時檢修，確保完好無缺，并擺設整齊；各水龍頭完好，無滴漏。	5分	一處不符合扣1分。
	廁所無阻塞，確保排污通暢。廁所門、隔斷無損壞。	5分	發生一處阻塞未及時疏通扣2分，一個廁所門或隔斷損壞未修復扣1分。
	水箱按規定定期清洗消毒。	3分	未按時清洗或未取得合格證扣1分。
	樓頂設施：①供水池設施：②避雷設施各項性能完好。	2分	一項設施出故障未及時修扣1分。
清潔衛生管理 100 分	（一）室內衛生清潔保潔	60分
	清潔保潔責任劃分到人，責任范圍清潔達到標準化。清潔員著裝統一，工作細致，形象良好。	6分	未責任到人扣1分。一處未達到標準保潔扣1分。
	****辦公室、會議室等做清潔工作，應禮貌打招呼，清潔需搬動物品時應輕拿輕放，清潔完后恢復原位。	3分	一人或一項不符合扣1分。
	各責任區域門窗干凈明亮，地面無紙屑、果皮、灰塵、雜物和污漬；垃圾筒紙簍內的垃圾不能超三分之二。	30分	一個責任區域一項未做到扣1分。
	各洗手間清潔明亮，無積水，無污漬，無異味。	6分	一個洗手間一項不符合扣1分。
	各公共衛生間，地面無垃圾、積水，定期清理水、尿垢，各洗手盆、清潔池明亮無污漬。	3分	一個公共衛生間一項不符合扣0.5分。
	地面保持干燥，尤其下雨天要加強管理，放置地滑警示牌，防止行人摔傷，確保安全。	3分	因地面有水致使人摔傷扣2分。
	垃圾站的垃圾做到日產日清，每**少清洗一次，墻面無垃圾附著，池底無確保無垃圾沉淀。	6分	一項未做到后0.5分。
	確保無衛生死角。	3分	一處有衛生死角扣0.5分。
	（二）外圍環境保潔	40分
	路面無明顯泥沙、污垢，無lcm以上的石子，每100平方米煙頭紙屑不超過3處。	8分	不符合扣1分。
	大樓四周綠化叢中無煙盒，飲料瓶盒、塑料袋等垃圾。	6分	每面發現一處扣1分。
	綠化草地無煙盒、飲料瓶盒、塑料袋、樹葉等垃圾，煙頭紙屑每100平方米不超過2處。	6分	不符合扣1分。
	各平臺、房頂無亂堆放雜物，目視無垃圾、無污漬、無青苔、無積水。	6分	發現一處扣1分。
	各明溝無垃圾、無青苔，暢通。	6分	一條溝不符合扣1分。
	確保無衛生死角。	8分	一處扣1分。
綠化管理 35 分	（一）室外綠化	25分
	喬灌樹木、花卉長勢良好，定期修剪無枯枝死枝、敗葉、無病蟲害。	10分	一處1分，樹木枯死一株扣2分。
	花卉廊的花卉定期修剪養護，使其整齊美觀，無折損、無斑禿，無黃葉。	5分	一處不符合扣2分。
	草地長勢良好，無雜草，修剪整齊美觀無明顯踐踏現象，無黃土裸露情況。	10分	一處不符合扣2分。
	（二）室內綠化	10分
	根據具體情況，美化工作環境，并根據不同季節和花卉長勢情況及時更換。	5分	校區提出一處未安排好扣2分。
	各種花卉盆栽長勢良好，無枯枝、黃葉、敗葉、無蟲害，葉枝上無明顯積塵，內無垃圾、煙頭、紙屑等雜物。	5分	一盆花卉、盆栽不符合扣l分。
除 “ 四害 ” 管理 20 分	成交供應商應以包人工、藥物、技術、器械、**學校做好除“四害”服務工作。成學校校園內的各種建筑布局、環境衛生公司所采用的相關藥物及控制效果，掌握危害鼠蟲的孽生、棲息場所及生態習性，科學選擇適宜的藥品、器械和技術，組織有資質的專業技術人員實施校園除“四害”服務工作。成交供應商必須按照中華人民國衛生法律法規定之規定規范操作校園除“四害”工作。成****學校宣導有害生物防治方面安全知識及注意事項。成交供應商在實施服務過程中保證不使用違禁藥物。	20分	學校發現一次后未處理好扣2分。
服務受理 40 分	負責物業管理的服務電話，應執行24小時值班，隨時有人接聽。	4分	無24小時服務電話扣2分，無人接聽電話一次扣1分。
	****辦公室服務申請、報修、求助、建議、問詢、投訴等各類信息并做好記錄，及時分發處理的回訪。	6分	不禮貌或不耐心一次扣1分，無記錄一次扣1分，處理不及時或無回訪扣2分。無落實或無反饋一次扣2分。
	對安排的有關事務，要及時跟蹤，落實和反饋。	10分	在能力范圍內沒及時處理完成一次扣2分。
	當接到維修任務時，小修項目及時完成，重大和緊急維****學校領導和主管領導。	10分	在能力范圍之內，未及時處理扣2分，沒報告扣2分。
	發生與物業管理有關的重大突發事件，應立即上報有關部門和領導，并做好處理。	10分	未按時發放意見表扣1分，同一問題三次未解決扣3分。
公共管理 50 分	每學期教材、教輔及練習本等教學資料的發放：①按上級部門要求的規定時間分發。②按總務科**書店辦理好交接手續，簽字確認數量。③書回學校后應按上級部門要求分發到各班。④各班、各科資料的數量由總務科提供，分發的過程中，要求數量精確，**公司負責。	5分	根據所發放書籍數目缺少情況酌情扣1分。
	所有空調每年必須清潔兩次（不包含室外外機清洗，每年4月和11月各一次）。	10分	發現一處扣1分。
	設施設備無標識管理、編號。	5分	發現一處扣0.5分。
	校方報修的維修項目響應不及時或維修質量不過關。	10分	發現一處扣1分。
	****學校臨時分配的各項雜碎事務。	10分	一次不配合、未落實扣2分。
	各教室、辦公室、學生寢室、教師公租房、保安室、體育場地、食堂等室內水電相關問題，及時處理（小問題12小時內，大問題24小時內）。	10分	未及時處理扣1分。
給排水管理 30 分	主機組因操作不當造成損壞無法供水；水泵帶故障運行；設備管理、閥門有“跑、冒、滴、漏”現象；未按規定對二次供水設備清洗、消毒，無水質檢驗報告和公布：水池周邊不衛生或有污染隱患；排水系統未及時開啟或不暢通。	30分	一處未落實扣1分。
供電管理 20 分	配電間的絕緣工具，消防、應急工具不齊全；設備設施保養不良；設備設定運行狀態不適：元件損壞、過熱，線路接頭、管線安裝不規范；未按規定巡視處理高低壓設備線路，造成放電、短路、過熱等故障；設備保養停電時間安排不恰當，或停電未發通知；消防設備無定期起動測試、失效；設施設備管理不善，造成事故或設備損壞；主設備（如變壓器）等無法運行；發現事故隱患整改不力；維修工作結束不作檢查實驗即恢復使用設備；配電間為雙電源，及時、規范切換電源；配電間必須保持干凈整潔。	20分	一處未落實扣1分。
弱電配電管理 20 分	所有設備用電不正常、使用情況不佳、不及時聯系營運商及供貨商；防雷設施未定期保養或檢測，接地裝置不符合要求不報告處理。	20分	一處未落實扣1分。
學生宿舍管理 100 分	寄宿學生在寢室未出現安全責任事故	20分	服務期內未出現安全責任事故則達到計分條件，出現安全責任事故視情節除承擔相應責任外“安全”項扣10-20分不等。
	寄宿學生在寢室未出現安全意外	20分	符合免責條件不扣分，否則除承擔相應責任外，扣5分每次，一學期未出現一**學校**中心提交校務會議討論給予一定獎勵。
	學生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤檢查并記錄，且及時反饋情況，杜絕無故缺勤，有效控制遲到、串寢、提前離寢等出勤意外	10分	每缺少1次出勤檢查和記錄扣1分，每出現1次異常出**學校相關部門扣2分，全期出勤工作部學校**中心提交校務會議討論給予一定獎勵。
	學生宿舍內突發事件反應迅速，處置得當。包括但不限于：學生突發身心健康狀況得到及時反饋并妥當處置，寢室設施設備工作異常或出現隱患得到及時排查處置，寢室水、電等物資供應出現異常得到妥當處置，學生內部矛盾得到反饋并妥當處置等。	5分	每出現1次突發事件未妥當處置視情節扣2—5分不等；每處置1**學校主管部學校**中心提交校務會議討論給予一定獎勵。
	關心愛護學生	5分	每出現1次經查實的學生投訴扣5分
	工作人員遵章守紀，遵守學校對校內工作人員的管理制度，****學校規程提供服務，學生管理過程中必須符合《未成年人保護法》、學校學生管理規定等相關法、規的要求	5分	****公司和當事人法律責任；每查實一次違規（章）操作扣1分。
	大局觀強，團結協作意識強	5分	工作人員之****學校迎檢、臨時活動工作安排的視情節扣2分每次。
	工作人員不得索要、收受家長、學生的財物	5分	每查實1次扣5分。
	工作人員必須建立良好個人形象，文明有禮，帶頭遵守宿舍管理制度	10分	出現言語、著裝、生活行為、工作人員房間衛生狀況等問題的扣1分每次。
	學生就寢狀況良好	10分	經查實的學生反饋寢室紀律、衛生存在問題且未得到正確處置扣1分每次；存在顯著問題且未得到正確處置扣2分每次；處置不當激發矛盾扣5分每次。
	寄宿部整體反響良好	5分	全期整體工作在教師、學生和家長滿**學校要求視結果扣10—20分，超過學校要求10個百分點以上且不滿意率低于0.1%**中心提交校務會議討論給予一定獎勵。
合計：		500分
注：采購人每月對成交供應商進行考核，月度考核在450分（含）以上的，每月按合同款項全額發放；月度考核人在400分至449分（含）之間的，按400元/分在月度物業費中扣除。要求全年管理優秀，無任何違反合約的事宜。

6.甲乙雙方的權利與義務

6.1權利瑕疵擔保

6.1.1乙方保證對其出售的貨物享有合法的權利。

6.1.2乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權，如抵押權、質押權、留置權等。

6.1.3如甲方使用該貨物構成上述侵權的，則由乙方承擔全部責任。

6.2知識產權保護

6.2.1乙方對其所銷售的貨物應當享有知識產權或經權利人合法授權，保證沒有侵犯任何第三人的知識產權和商業秘密等權利。

6.2.2甲方使用乙方提供的貨物對第三人構成侵權的，應當由乙方承擔全部法律責任，給甲方造成損害的，乙方應當承擔賠償責任。

6.2.3甲方委托乙方開發的產品，甲方享有知識產權，未經甲方許可不得轉讓任何第三人。

6.3保密義務

6.3.1甲、乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內容，甲乙雙方均有保密義務。

7.違約責任
7.1 對中小微企業未及時支付的違約責任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。
7.2 如中標（成交）供應商系中小微企業，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息3.85%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

1、乙方的違約行為造成甲方或者他人損失的，乙方應賠償損失。

2、甲、乙雙方如有以下根本違約行為之一的，守約方有權解除本合同。

(1)不依約履行本合同約定的主要義務。

(2)擅自解除或者終止展行本合同。

8.解決爭議的方法
首先通過雙方協商解決，協商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：
****法院提起訴訟。

9.組成合同的文件
合同由以下文件構成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應按以下順序解釋：
（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協商達成的變更或補充協議
（2）中標或成交通知書
（3）響應文件
（4）政府采購合同格式條款及其附件
（5）專用合同條款（如果有）
（6）通用合同條款（如果有）
（7）標準、規范及有關技術文件，圖紙，已標價工程量清單或預算書（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自雙方簽訂之日起生效

11.其他條款

本協議未盡事宜，按國家有關規定執行；

必要時，經甲乙雙方協商一致后方可對本協議進行修改或補充；

對本協議的任何修改或補充，經雙方簽字蓋章后方可生效，并具有與本協議同等的法律效力。

注：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。

甲方（公章）：

****政府招標采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

****政府招標供應商(乙方)蓋章處

地址：

**市**區烏山街道郭亮南路99號