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**市**區集體建設用地使用權網上掛牌出讓公告

汕澄公資交集[2022]03號

經汕****人民政府同意，****委托****以網上掛牌方式出讓5（幅）地塊的集體建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件:中華****公司、企業、其他組織或個人參加競買的，應當符合中華人民**國外資準入和外匯管理的規定。

三、本次集體建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年11月29日至2023年1月2日到**省公共**交易平臺（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點擊交易公告，也可通過**市公共**電子交易平臺,點擊土地交易瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2022年12月19日至2023年1月2日到**市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,點擊土地交易****分中心提交申請。交納競買保證金的截止時間為2023年1月2日10時00分。**市公共**電子交易平臺在確認競買保證金按時足額到賬后自動賦予競買申請人競買資格。

六、本次集體建設用地使用權掛牌活動在**市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）進行。各地塊掛牌時間分別為：

1、****號地塊：2022年12月19日09時00分至2023年1月3日10時00分；

2、CHJG2022-4號地塊：2022年12月19日09時00分至2023年1月3日15時00分；

3、CHJG2022-5號地塊：2022年12月19日09時00分至2023年1月3日17時00分；

4、CHJG2022-6號地塊：2022年12月19日09時00分至2023年1月4日10時00分；

5、CHJG2022-7號地塊：2022年12月19日09時00分至2023年1月4日15時00分。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網上掛牌出讓，若轉入現場競價，采用網上限時競價方式。

（二）本次網上掛牌出讓地塊不設底價。

（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內與出讓方簽訂《集體建設用地使用權出讓合同》事宜。競得人不在規定時間內與出讓方簽訂出讓合同的，屬于違約,競得人所交納的競買保證金不予退還，歸出讓方所有。

（四）出讓價款繳交

1、競得人應自出讓合同簽署之日起30日內一次性繳清土地出讓價款。

2、成交價款必須以現款繳交，且不得與被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓方應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1）的標準計算。

（五）土地交付時間和條件：各地塊自出讓合同簽署之日起30日內由出讓方按現狀交付競得人使用。

（六）投資建設要求：為提高土地利用效率，保障標的宗地的投資建設，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕****人民政府簽訂《**市**區上華鎮島門村夏島**側地塊用地項目監管協議》，方可與出讓方簽訂《集體建設用地使用權出讓合同》。

(七)其他出讓條件

1、競得人投資建設和入駐產業項目必須符合**市**區的產業規劃、土地利用規劃、環境保護規劃和其他相關規劃要求；符合國家、省、市相關法律、法規、規章及規范性文件的要求；不得生產、經營《產業結構調整指導目錄》（2019年本）中規定限制類、淘汰類的產業類型。

2、投建項目的投資強度和建設期限要求：投資強度300萬元/畝；競得人應自土地交付之日起12個月內應辦妥報建等有關手續并開工建設，18個月內完成 30 %工程量，24個月內完成70%以上，30個月內完成本項目100%的投資強度。競得人未達到上述要求的，出讓方可按有關規定向競得人收取違約金，超過30個月仍未開工建設的，出讓方有權解除《集體建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。

3、投建項目的稅收要求：****公司和入駐企業所產生的全部稅金（不含項目建設稅金）計算，競得人受讓地塊每畝年納稅金額不低于 20 萬元。從投資項目完成的下個月起連續五年進行稅收考核。考核期內競得人需在考核年度的下一年度一月底前按監管協議要求提供相關考核材料，競得人在每個考核期限內如未達到規定繳交的稅金，視為違約，應向出讓方補交未達到規定應繳稅金的差額。

4、競得人除按規定支付地價款外，還應在出讓期限內（50年）逐年向出讓方支付每畝每年2000元的公共設施維護費及每畝每年3000元的公共事業福利基金，按每5年一個周期的方式向出讓方繳交，共分為10期。第一期自出讓合同簽訂時一并繳交，其余各期按每5年一個周期的第一個月繳交。各地塊繳交金額分別為：****號地塊每期28.5725萬元，CHJG2022-4號地塊每期29.905萬元，CHJG2022-5號地塊每期9.8875萬元，CHJG2022-6號地塊每期12.865萬元，CHJG2022-7號地塊每期10.865萬元；各地塊繳交時間以簽訂出讓合同內容為準。

5、競得人需負責所屬沿線道路基礎設施配套建設費用，概算造價20萬元/畝。各地塊繳交金額分別為：****號地塊228.58萬元，CHJG2022-4號地塊239.24萬元，CHJG2022-5號地塊79.1萬元，CHJG2022-6號地塊102.92萬元，CHJG2022-7號地塊86.92萬元。各地塊應自出讓合同簽訂時一并繳交，該片區所屬公共基礎設施配套建設由出讓方三年內統一實施。

6、《集體建設用地使用權出讓合同》規定的出讓年限屆滿，出讓方屆時無償收回該地塊的使用權，地上建筑物、附著物由出讓方無償取得。

（八）本次網上掛牌出讓地塊在《**省公共**交易平臺https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index/》、《**市**區農村集體資產**管理服務網http://183.****.41:6787/》和《**日報》進行公告。

（九）本次網上掛牌出讓地塊競買活動，申請人應在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder），進入**省統一身份認證平臺先注冊**省統一身份認證賬號，注冊完畢后進入**市公共**電子交易平臺參與競買申請。

（十）本次網上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《******局 汕****管理局建設用地使用權與礦業權網上交易規則》和《**市公共**電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》。

八、****銀行賬戶：

聯系地址：**市****花園2-7幢二樓

聯系人：蔡先生、張女士

聯系電話：0754-****8751

開戶單位：****

開戶行：請在**市公共**電子交易平臺獲取

帳 號：請在**市公共**電子交易平臺獲取

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2022年11月29日