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******社區3、4、5、10組住宅、商業及配套設施項目施工/標段答疑書(1)號

問：根據“******社區 3、4、5、10 組住宅、商業及配套設施項目”招標文件內容，未見相關專用合同條款，請提供。

答：以本次上傳的補遺書（1）號為準。

問：請招標人提供專用合同條款

答：以本次上傳的補遺書（1）號為準。

****

2022年11月29日

******社區3、4、5、10組住宅、商業及配套設施項目施工/標段補遺書(1)號

各投標人：

一、****中專用合同條款如下：

第三部分 專用合同條款-1

1. 一般約定

1.1 詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.1其他合同文件包括： \ 。

1.1.2 合同當事人及其他相關方

1.1.2.1監理人：

名 稱： ；

資質類別和等級： ；

聯系電話： ；

電子信箱： \ ；

通信地址： 。

1.1.2.2 設計人：

名 稱： ；

資質類別和等級： ；

聯系電話： ；

電子信箱： \ ；

通信地址： ；

1.1.3 工程和設備

1.1.3.1 作為施工現場組成部分的其他場所包括： \ 。

1.1.3.2 永久占地包括： \ 。

1.1.3.3 臨時占地包括： \ 。

1.1.4其他

本條增加：

1.1.4.1竣工驗收：****質監站進行的竣工驗收及相關部門進行的綜合（并聯）驗收。

1.1.4.2竣工結算審計：竣****質監站驗收合格之日起一年以內。

1.3法律

適用于合同的其他規范性文件： \ 。

1.4 標準和規范

1.4.1適用于工程的標準規范包括： \ 。

1.4.2 發包人提供國外標準、規范的名稱： 無 ；

發包人提供國外標準、規范的份數： 無 ；

發包人提供國外標準、規范的名稱： 無 。

1.4.3發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：。

1.5 合同文件的優先順序

合同文件組成及優先順序為：（1）三方有關工程的洽商、變更等書面協議（補充協議）或文件、(2)合同協議書、(3)中標通知書、(4)經評審的招標控制價、(5)專用合同條款、(6)通用合同條款、(7)技術標準和要求、(8)圖紙、（9）其他合同文件 。

1.6 圖紙和承包人文件

1.6.1 圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限： 發包人在施工合同簽訂時向承包人提供 ；

發包人向承包人提供圖紙的數量： 施工圖捌套 ；

發包人向承包人提供圖紙的內容： \ 。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括： 施工組織設計、工程進度計劃、專項施工方案、施工日志及發包人要求的其他文件 ；

承包人提供的文件的期限為： 以發包人要求為準，保證工程順利實施 ；

承包人提供的文件的數量為： 以發包人要求為準 ；

承包人提供的文件的形式為： 書面紙質文件、電子版 ；

發包人審批承包人文件的期限： 收到完整資料后14天 。

1.6.5 現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定： 承包人應在現場準備一份完整的圖紙，以備發包人和監理人核查時使用 。

1.7 聯絡

1.7.1發包人和承包人應當在天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

1.7.2 發包人接收文件的地點： ****辦公室 ；

發包人指定的接收人為： 項目負責人 。

承包人接收文件的地點： ****辦公室 ；

承包人指定的接收人為： 項目經理 。

監理人接收文件的地點： ****辦公室 ；

監理人指定的接收人為： 總 監 。

1.10 交通運輸

1.10.1 出入現場的權利

關于出入現場的權利的約定： 按通用條款 。

1.10.3 場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：。

關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：施工所需的場內臨時道路和交通設施的修建、維護、養護和管理由承包人負責實施，相關費用由承包人承擔。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 承包人 承擔。

1.11 知識產權

1.11.1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬： 發包人 。

關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求： 不能用于與本工程及合同無關的事項 。

1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬： 發包人 。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 不能用于與本工程及合同無關的事項 。

1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式： 由承包人承擔 。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：允許使用暫列金進行調整，原則上調整的總金額不能超過暫列金（確系工程量清單出現重大錯誤、發包人作出重大設計調整除外）。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍： 當實際工程量與清單工程量偏差超過15%時，調整的原則為當工程量增加15%以上時的增加部分及工程量減少15%以上時的減少后剩余部分，該項目綜合單價應進行調整，此時，按下列公式調整結算分部分項工程費：

1）當Q1＞1.15 Q0時，S=1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1

2）當Q1＜0.85Q0時，S=Q1×P1

式中 S--調整后的某一分部分項工程費結算價；

Q1--最終完成工程量；

Q0--招標工程量清單中列出的工程量；

P1--按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價；該綜合單價按照2020年《**省建設工程工程量清單計價定額》及相關文件規定套用工程量清單定額進行重新組價后，按中標下浮費率執行，其中材料價格按施工期間《**市建設工程造價信息》發布的材料價格信息，《**市建設工程造價信息》中沒有的材料價格，發包人通過詢價方式確定。

P0--承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

2. 發包人

2.2 業主代表、代建人代表

2.2.1業主代表：

姓 名： ；

身份證號： \ ；

職務： 項目負責人、業內負責人 ；

聯系電話： ；

電子信箱： \ ；

通信地址： 。

2.2.2代建人代表：

姓 名： ；

身份證號： \ ；

職務： 項目負責人、造價負責人 ；

聯系電話： 028-****6451 ；

電子信箱： \ ；

通信地址： **市**區西北橋街13號 。

發包人對代建人代表的授權范圍如下： 組織工地會議；組織圖紙會審；審核開工報告、竣工報告；批準監理人提交的暫停施工令和經監理人審核的復工申請；對監理人、承包人的工作進行檢查；審批經監理人審核的施工組織設計及專項方案、審批經監理人審核的付款計劃并協助辦理付款事宜；審核工程變更和經監理人審核的工程簽證；組織辦理工程結算等 。

2.3 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.3.1 提供施工現場

關于發包人移交施工現場的期限要求： 合同計劃開工日期前10天內移交承包人 。

2.3.2 提供施工條件

關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括： 發包人提供的施工的場地應滿足三通一平（施工用水、施工用電、公共道路開通至規劃紅線,場地平整）要求，如果提供場地不能滿足三通一平，發包人可委托承包人實施，費用由發包人承擔 。

發包人提供給承包人的場地僅限于項目紅線范圍內，承包人應合理組織施工使該場地同時滿足生產、生活及辦公要求，如該場地確實無法同時滿足生產、生活及辦公要求，由發包人解決用地問題，承包人承擔臨時設施建設費用 。

2.4 資金來源證明及支付擔保

發包人提供資金來源證明的期限要求： 無 。

發包人是否提供支付擔保： 是 。

發包人提供支付擔保的形式： \ 。

3. 承包人

3.1 承包人的一般義務

（2）承包人應履行的其他義務： 承包人應對在施工現場或者附近實施與本工程有關的其他工作的獨立承包人履行管理、協調、配合、照管和服務義務 。

（3）受發包人委托，承包人負責辦理施工、施工臨時占道、樹木移栽、水務、供電、天然氣、自來水等遷改的相關批準、許可或備案手續，發包人協助，費用按相關規定各自承擔。

（4）施工用電由發包人在紅線范圍內提供接駁點，低壓側及以下的線路和設備由承包人自己安裝并承擔費用。施工用水由發包人在紅線范圍內提供接駁點，紅線內的線路和設備由承包人自己安裝并承擔費用。

（9）承包人提交的竣工資料的內容： 施工技術管理文件；產品質量證明文件；檢驗和檢測報告；施工記錄；檢驗批質量驗收記錄；竣工圖；竣工結算報告；發包人要求提供的其他資料等 。

承包人需要提交的竣工資料套數： 紙質5套、電子版2套需增加圖紙數，由發包人代辦，費用由承包人承擔 。

承包人提交的竣工資料的費用承擔： 承包人 。

承包人提交的竣工資料移交時間： 竣工驗收合格后30天內向發包人移交竣工資料 。

承包人提交的竣工資料形式要求： 除紙質文件外，還應提供相關信息電子文件及影像文件 。

承包人應履行的其他義務： 承包人應對在施工現場或者附近實施與本工程有關的其他工作的獨立承包人履行管理、協調、配合、照管和服務義務。

承包承包人應在工程進場施****檔案館簽訂《工程聲像資料拍攝委托協議》等相關聲像協議書并按規定繳納相關費用；工程驗收合格后28****檔案館提交完整的符合**市建筑工程檔案要求的竣工資料并繳****檔案館的一切費用。

3.2 項目經理

3.2.1 項目經理：

姓 名： ；

身份證號： ；

建造師執業資格等級： ；

建造師注冊證書號： ；

建造師執業印章號： / ；

安全生產考核合格證書號： ；

聯系電話： ；

電子信箱： ；

通信地址： ；

承包人對項目經理的授權范圍如下：代表承包人負責履行合同，對本合同工程進行全面施工管理。承包人為履行合同發出的一切函件均應蓋有承包人單位章或由承包人項目經理簽字。未經發包人同意，承包人項目經理不得授權其他人員履行其按合同約定應當履行的職責。

關于項目經理每月在施工現場的時間要求：項目經理 每月在施工現場的時間不得少于20天，每天不少于6小時 。

承包人未提交項目經理勞動合同，或沒有為項目經理按期、足額繳納社會保險或未提供相關證明文件的違約責任：向發包人支付違約金10000元 。

項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任： 每發生一次向發包人支付違約金10000元 。

3.2.3 工程建設期間，項目經理、主要技術負責人原則不得更換。除特殊原因外（特殊情況情形包括：離職、死亡、重大疾�。┐_需更換的須經建設發包人書面同意，并接受5萬元/人/次罰款，向行政監督部門報備并申請辦理相關變更手續。變更后的人員應為本單位人員，且不低于原投標承諾人員所具有的資格和條件。

承包人擅自更換項目經理的違約責任： 每發生一次向發包人支付違約金100000元 。

3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任： 每發生一次向發包人支付違約金10000元 。

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限： 承包人應在接到監理人發出的開工通知之日起3日內提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告 。

3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 每發生一次向發包人支付違約金5000元 。

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求： 按照現場管理制度執行 。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任： 每發生一次向發包人支付違約金5000元 。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任： 每發生一次向發包人支付違約金3000元 。

3.5.2 分包的確定： 按通用條款

承包人如將承包工程中的部分工程非（非主體、非關鍵性工作）發包給具有相應資質條件的分包單位，必須經發包人認可。如未完成審核手續提前分包實施的，每發生一起，承包人按合同金額的0.1%支付違約金。

3.6 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間： 從監理人發出開工通知中載明的開工日期之日起由承包人承擔照管責任 。

3.7 履約擔保

承包人是否提供履約擔保： 是 。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： ****銀行保函方式擔保；擔保金額按招標文件“投標人須知前附表”7.3.1執行，擔保期限至竣工日期，變更工程竣工日期的，保證期限按變更后的竣工日期做相應調整 。

履約保證金遞交方式：現金擔保必須從承包****銀行轉賬方式轉至發包人以下賬戶：

收款單位名稱:

收款單位開戶行:

賬號:

履約擔保的退換：履約保證金在工程驗收合格后10天內一次性退還（無息）

4. 監理人

4.1監理人的一般規定

關于監理人的監理內容： 按監理合同約定內容及現行的有關規范、標準的規定 。

關于監理人的監理權限： 按監理合同約定 。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：由承包人提供，費用包含在承包人投標報價的措施費中 。

4.2 監理人員

總監理工程師：

姓 名： ；

職 務： ；

監理工程師執業資格證書號： ；

聯系電話： ；

電子信箱： \ ；

通信地址： ；

關于監理人的其他約定：/。

4.4 商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：

（1） \ ；

（2） \ ；

（3） \ 。

5. 工程質量

5.1 質量要求

5.1.1 特殊質量標準和要求：。

關于工程獎項的約定：。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 承包人應在檢查前48小時以書面形式通知監理人檢查 。

監理人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： 24 小時。

6. 安全文明施工與環境保護

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定： 承包人按**市有關安全施工的規定執行，杜絕重大傷亡事故，重傷事故，達到安全文明施工合格要求，施工現場所發生的安全事故責任和與之相關的一切費用由承包人承擔 。

6.1.4 關于治安保衛的特別約定： 由承包人負責現場的治安保衛 。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定： 施工進場前7天內 。

6.1.5 文明施工

合同當事人對文明施工的要求： 承包人按**市標準化文明工地的要求進行管理和施工 。

6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定： 合同生效之日起10日內，支付安全文明施工費（基本費的50%），同時在相應的預付款中抵扣。安全文明施工費基本費按完成進度產值隨工程進度款支付，現場評價費在支付結算款時支付 。

7. 工期和進度

7.1 施工組織設計

7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容： 承包人在施工組織設計中應依據《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》等相關規定，編制危險性較大的分部分項工程的專項施工方案,并負責按相關規定組織專家對方案進行審查，相關費用已包含在投標報價中，由承包人承擔 。

7.1.2 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定： 承包人應在合同簽訂后14天內提交詳細的施工組織設計 。

發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： 發包人和監理人在收到承包人報送的詳細施工組織設計后7日內 。

7.2 施工進度計劃

7.2.2 施工進度計劃的修訂

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 發包人和監理人在收到承包人修訂的施工進度計劃后7日內 。

7.3 開工

7.3.1 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限： 圖紙會審之日起7日內 。

關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限： 圖紙會審之日起7日內 。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： 圖紙會審之日起7日內 。

7.3.2開工通知

因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起90天內發出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。

7.4 測量放線

7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限： 圖紙會審之日起7日內 。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發包人原因導致工期延誤

（7）因發包人原因導致工期延誤的其他情形： 。

7.5.2 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每拖延1天承擔本合同金額的萬分之三，且不低于10萬元/天。

7.6 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定： 無 。

7.7異常惡劣的氣候、條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（1）項目所在地30年一遇的罕見氣候現象（包括溫度、降水、降雪、風等） ；

（2）以月計的某個時期的惡劣氣候比當地氣象部門40年的統計資料，以20年一遇頻率計算的平均氣候還要惡劣的氣候條件 ；

（3）雙方認可的其他影響正常作業的氣候條件。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵： 無 ；

7.9.3創優質工程獎補償獎勵費： 無 ；

8. 材料與設備

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 承包人 。

8.6 樣品

8.6.1 樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量的其他要求： 按施工過程中發包人或監理人書面通知要求進行 。

8.8 施工設備和臨時設施

8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定： 由承包人承擔 。

9. 試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員

9.1.2 試驗設備

施****試驗場所： \ 。

施工現場需要配備的試驗設備： \ 。

施工現場需要具備的其他試驗條件： \ 。

9.4 現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定： 承包人應編制專項+工藝試驗措施計劃，報監理人審查 。

10. 變更

10.1變更的范圍

關于變更的范圍的約定： 工程中若確需要設計變更的新增項目或漏項項目，工程中若確需進行現場簽證的或施工方案涉及項目。監理工程師認為有必要時，報發包人同意后進行下述變更、增加或取消：

(1) 增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作 ；

(2) 取消合同中的任何單項工程 ；

(3) 改變合同中的任何工作的性質、質量或種類 ；

(4) 改變本工程任何部分的標高、線形、位置和尺寸 ；

(5) 完成本工程所需的任何種類的附加工作 ；

(6) 改變本工程任何分項工程規定的施工順序或時間安排 。

如果發出本工程的變更指令(簡稱變更令)是因承包人過錯、承包人違反合同或承包人造成的，則這種違約引起的任何額外費用應由承包人承擔。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關于變更估價的約定: （1）工程中若確需要設計變更的，由申請單位及時提出、填報設計變更申請單并**監理及發包人（現場責任人、經辦部門負責人）、過程控制單位按照符合發包人要求的管理辦法履行審核程序。若因承包人原因不在規定時間內履行審核程序，工程造價增加的，發包人有權不予認可，承包人必須按設計修改通知單進行施工，因此所造成的一切損失及責任由承包人自行承擔；工程造價減少的，按實扣減。變更簽證的流程按照符合發包人要求的管理辦法的相關規定執行 。

（2）工程竣工后，承包人將設計修改通知單內容修改在工程竣工圖中，監理及發包人（現場責任人）進行審核并在修改處簽字確認。

（3）變更估價原則：①投標報價中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價執行。②投標報價中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格確定，按類似的綜合單價執行。③投標報價中沒有適用或類似于變更工程的價格，按照2020年《**省建設工程工程量清單計價定額》及相關文件規定套用工程量清單定額進行組價，綜合單價按組成的單價按中標下浮費率執行，其中材料價格按施工期間《**市建設工程造價信息》發布的材料價格信息，《工程造價信息》中沒有的材料價格，發包人通過詢價方式確定。

價格信息均按“財稅〔2017〕58號、建辦標函〔2016〕4號、川建造價發[2019]181號”等文件要求計取。

凡可以按面積、體積、重量、長度、厚度等比例關系或可換算成這種比例關系（如規格與清單不同，可按最接近規格換算比例關系折算）的，以最類似清單子目單價按相應比例關系折算；如材料不同僅換算材料價差，不再調整其他費用。

10.5承包人的合理化建議

監理人審查承包人合理化建議的期限： 自收到符合要求的書面內容后7天 。

發包人審批承包人合理化建議的期限： 自收到符合要求的書面內容后14天 。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為： 無 。

10.7 暫估價

10.7.1 依法必須招標的暫估價項目：

發包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業工程，依法必須招標的，應當由發承包雙方依法組織招標選擇專業分包人，并接受有管轄權的建設工程招標投標管理機構的監督，還應符合下列要求：

1.除合同另有約定外，承包人不參加投標的專業工程發包招標，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結果應報送發包人批準。與組織招標工作有關的費用應當被認為已經包括在承包人的簽約合同價（投標總報價）中。

2.承包人參加投標的專業工程發包招標，應由發包人作為招標人，與組織招標工作有關的費用由發包人承擔。同等條件下，應優先選擇承包人中標。

3.應以專業工程發包中標價為依據取代專業工程暫估價，調整合同價款。

10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 \ 種方式確定。

第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目

承包人直接實施的暫估價項目的約定： \ 。

10.8 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定： 暫列金額不得超過合同約定金額 。

11. 價格調整

11.1 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定：是，參與調價的材料品種：鋼材、水泥、商品混凝土、預拌砂漿、砌塊、電纜，因市場價格波動采用以下第 3 種方式對合同價格進行調整：

第1種方式：采用價格指數進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定： \ ；

第2種方式：采用造價信息進行價格調整。

（2）關于基準價格的約定： \ 。

專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過%時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過%時，其超過部分據實調整。

②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過%時，其超過部分據實調整。

③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±%時，其超過部分據實調整。

第3種方式：其他價格調整方式：材料調整：可調材料價格按《**市 年第 期工程造價信息》發布的材料價格信息為基準價考慮，當承包人投標報價中的可調材料價格低于基準價格時，施工過程中可調材料的價格（以施工過程中同期的**市《工程造價信息》材料價格為準）漲幅超過基準價風險系數或跌幅超過投標報價的風險系數時，超過部分按實調整；當承包人投標報價中的可調材料價格高于基準價格時，施工過程中可調材料的價格跌幅超過基準價風險系數或漲幅超過投標報價的風險系數時，超過部分按實調整；當承包人投標報價中的可調材料價格等于基準價格時，施工過程中可調材料的價格漲、跌幅超過基準價風險系數時，超過部分按實調整。可調材料風險系數范圍為5%，價格在5%以內的浮動不做調整，超過部分按實調整。材料價格均按“川建造價發[2019]181號”文件要求以“不含稅價格信息”進行對比。

12. 合同價格、計量與支付

12.1 合同價格形式

1、單價合同。

合同形式： 固定單價合同，工程量按實計量進行結算 。

風險費用的計算方法：

（1）安全文明施工措施費的計取和調整按川建發【2017】5號和川建造價發【2019】180號文件規定執行。

（2）措施費：除安全文明施工費以外的總價措施項目，投標人應結合本工程實際情況按招標文件的要求填報并包干使用，結算時不作調整（最終以招標文件為準）。

（3）規費：按企業資質確定取費類別。

各方約定合同價款的其他調整因素及調整方法：

(1)在實際施工中，因自然條件的限制，而在本合同段所作的設計變更，項目的名稱、特征和內容無實質性變化時，執行原投標報價中對應的分部分項工程的綜合單價 。

（2）人工費、機械費等政策性調整：按國家相關規定執行 。

2、總價合同。

總價包含的風險范圍： \ 。

風險費用的計算方法： \ 。

風險范圍以外合同價格的調整方法： \ 。

3、其他價格方式： \ 。

12.2 預付款

12.2.1 預付款的支付

預付款支付比例或金額： 簽約合同價（扣除暫列金、暫估價）的10% 。

預付款支付期限： 本合同簽訂之日起10日內 。

預付款扣回的方式：分12次在支付進度款中扣回，直至全部扣完為止。

12.2.2 預付款擔保

本工程無預付款擔保。

承包人提交預付款擔保的期限： 無 。

預付款擔保的形式為： 無 。

12.3 計量

12.3.1 計量原則

工程量計算規則： \ 。

12.3.2 計量周期

關于計量周期的約定： \ 。

12.3.3 單價合同的計量

關于單價合同計量的約定： \ 。

12.3.4 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定： \ 。

12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：。

12.3.6 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： \ 。

12.4 工程進度款支付

12.4.1 付款周期：****銀行轉賬、承兌匯票、供應鏈金融等方式按工程月進度支付工程進度款。

（1）項目簽訂合同后發包人按簽約合同價（扣除暫列金）的10%支付預付款；

（2）由發包人每月支付對應當月產值的民工工資至竣工驗收；

（3）根據工程進度，每月25日之前承包人提交月進度報表后，發包人應在15日內審核完畢并支付進度款至當期已完工程量產值（含變更簽證）的80%（扣除上述1、2已支付款項）。

（4****質監站竣工驗收后，已完工程量產值的20%按以下方式支付，其中：

1）剩余部分（扣除 3%工程質量保修金后的審計尾款）由發包人于審計完成后支付工程結算款的17%，并同時支付結算金額與前述約定支付費用之差。

2）余3%的工程質量保修金，期滿后支付。

（5）承包人應按照發包人要求在工程開工后3個月內完成清標備案工作，否則發包人有權不予支付進度款直至承包人完成清標備案工作，若由此導致付款延期的，發包人不承擔任何責任。

（6）承包人應在支付前向發包人提交支付申請以及所需的相關資料和等額、合法且符合委托人要求的增值稅發票。發包人只在收到所有合格的支付憑證后，才向承包人支付。如因承包人未能及時提交所需的相關資料和票據，或提交的資料和票據不能滿足發包人的付款要求造成付款延誤，發包人不承擔逾期付款的責任，且承包人不得怠于或拒絕履行合同義務。

12.4.2 進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定： 按照發包人提供的表格填寫進度報表和進度款申請。

12.4.3 進度付款申請單的提交

（1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 每月的25日前提交已完合格工程進度報表(附相應分包工程款支付憑證)一式伍份，提交給監理單位、過控或跟審單位（若有時）、發包人 。

（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： \ 。

（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： \ 。

12.4.4 進度款審核和支付

（1）監理人審查并報送發包人的期限： \ 。

發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限： \ 。

（2）發包人支付進度款的期限： 收到審核并經審定的進度及進度款申請表30日內 。

發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：每逾期一天，以應付未付款項金額為基數按照一年期LPR利率支付違約金，違約金總額不超過應付未付款項總金額的5%。

12.4.6 支付分解表的編制

2、總價合同支付分解表的編制與審批： \ 。

3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： \ 。

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監理人不能按時進行驗收時，應提前 12 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： 48 小時。

13.2 竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定： 按通用條款約定 。

承包人在五方責任主體、質安監等相關部門完成竣工驗收合格之日起后四個月內，完成消防、人防、規劃等綜合（并聯）驗收。如因承包人原因未按期完成，每逾期一天承擔合同金額萬分之三，且不低于3000元/天，直至完成本項目全部綜合（并聯）驗收工作。

發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的計算方法：/

工程質量應當達到的標準：工程質量應當達到合同約定的“合格”質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人應承擔違約責任，發包人有權扣除合同總價的5％作為違約金。質量缺陷嚴重時，發包人有權自行決定違約金的幅度，承包人對發包人在該幅度內的決定無任何異議。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限： 工程竣工驗收后10日內 。

發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： \ 。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： \ 。

承包人應無償配合發包人進行房屋移交購房者的程序，同時按發包人指令進行無償維修。

13.3 工程試車

13.3.1 試車程序

工程試車內容： \ 。

（1）單機無負荷試車費用由 \ 承擔；

（2）無負荷聯動試車費用由 \ 承擔。

13.3.3 投料試車

關于投料試車相關事項的約定： \ 。

13.6 竣工退場

13.6.1 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限： 在頒發工程竣工接收證書之日起28天內 。

14. 竣工結算

14.1 竣工結算申請

承包人提交竣工結算申請單的期限： 工程竣工驗收合格后30天內承包人編制工程竣工結算資料一式5份，并提交電子文檔一份，送監理單位、發包人（現場責任人及經辦部門負責人）審查，按**區相關文件要求或發包人辦理結算。

竣工結算申請單應包括的內容： 竣工驗收報告、竣工資料移交清單、場地移交記錄、質量保修書、竣工結算資料、竣工結算資料完整性的承諾書 。

14.2 竣工結算審核

發包人審批竣工付款申請單的期限：按照符合發包人要求的管理辦法執行 。

發包人完成竣工付款的期限：按照符合發包人要求的管理辦法執行 。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序： \ 。

承包人應按實報審結算資料，若竣工審計結算審減率超3%，全部效益審計費由承包人承擔，發包人有權在承包人請款時直接扣減。

14.3 最終結清

14.3.1 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數： 提交最終結清申請單一式4份結清 。

承包人提交最終結算申請單的期限： 防水工程質量保修期滿后30個日歷天內 。

14.3.2 最終結清證書和支付

（1）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限： 監理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發包人應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的最終結清證書 。

（2）發包人完成支付的期限： 發包人應在監理人出具最終結清證書后，將應支付款支付給承包人 。

14.4.2 最終結清證書和支付

（2）發包人應在頒發最終結清證書后完成支付。

15. 缺陷責任期與保修

15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限： 24個月 。

15.3 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定： 要扣留質量保證金 。

15.3.1 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第 （2） 種方式：

（1）質量保證金保函，保證金額為： \ ；

（2）3%的工程款；

（3）其他方式: \ 。

15.3.2 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：

（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；

（3）其他扣留方式:

質保金退還：質量保證金3%分兩次無息退還，****質監站竣工驗收合格之日起滿兩年后30天內支付2%，****質監站竣工驗收合格之日起滿五年后30天內支付1%，支付時扣除已經發生的應由承包人承擔的維修費。

關于質量保證金的補充約定： \ 。

15.4保修

15.4.1 保修責任

工程保修期為： 見質量保修合同 。

15.4.3 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間： （1）發包人在使用過程中，發現已接收的存在缺陷或損壞的，屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到發包人書面通知保修通知單之日起2日內到達工程現場并修復缺陷或損壞；（2）情況緊急，需要承包人立即修復缺陷或損壞的，承包人應在接到發包人口頭通知后，立即到達工程現場并修復缺陷或損壞 。

16. 違約

16.1 發包人違約

16.1.1發包人違約的情形

發包人違約的其他情形： 無 。

16.1.2 發包人違約的責任

發包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（1）因發包人原因未能在計劃開工日期前3天內下達開工通知的違約責任： 發包人應承擔因其違約給承包人延誤的工期 。

（2）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任： 發包人應承擔因其違約給承包人延誤的工期 。

（3）發包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任： 發包人應承擔因其違約給承包人延誤的工期 。

（4）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任： 發包人應承擔因其違約給承包人延誤的工期 。

（5）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任： 發包人應承擔因其違約給承包人延誤的工期 。

（6）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任： 發包人應承擔因其違約給承包人延誤的工期 。

（7）其他： 無 。

16.1.3 因發包人違約解除合同

承包人按16.1.1項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿 100 天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。

16.2 承包人違約

16.2.1 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：①由于承包人原因造成質量事故、安全事故的，由承包人承擔全部行政、經濟、刑事責任并向發包人承擔損失金額130%的違約金。②由于承包人違反文明施工管理、衛生管理、安全生產管理、揚塵污染防治管理等規定，造成后果的，由承包人承擔一切法律、經濟后果和行政責任并向發包人承擔損失金額130%的違約金。③若承包人原因導致行政主管部門對發包人進行經濟處罰的，承包人應向發包人支付主管部門對發包人處罰金額的1.5倍金額。④由于承包人原因不按投標文件中的綜合單價執行（合同中有明確約定的予以調整的除外），發包人有權單方終止合同，承包人應無條件退出，且承包人需承擔由此給發包人造成的一切損失。⑤承包人應嚴格按照工程投標文件所列人員派駐現場管理人員，不能擅自更換項目經理、技術負責人等主要技術人員，如需更換，請參照專用條款3.2.3執行，否則發包人將單方面終止合同。項目經理的更換需經建設行政主管部門的同意。⑥如在接到關于修復或運走、替換不合格材料、設備的規定發出的通知或指令后的14天內不遵守該通知或指令，無視監理工程師事先的書面警告，不履行或不完全履行合同規定的義務，發包人在向承包人發出書面通知的14天內仍未見糾正后，發包人可以向承包人扣以專用條款中規定的違約金，直至解除承包合同。⑦承包人施工過程中所用材料應與投標文件中所報材料一致，如經發現由于承包人原因自行更換了材料，承包人應向發包人支付該材料價款的10%-50%的違約金且發包人保留承包人恢復至原材料的權利 (違約金在履約保證金中扣除)，發包人將保留解除合同的權利，并由承包人承擔由此產生的一切損失；如非承包人原因需更換投標文件中所報材料，承包人應在5日前向監理單位申報，由發包人批準更換。

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：

①由承包人自己導致的工期延誤，****集團公司目標任務完成項目重大階段性任務的（包括但不限于售樓部開放、項目開盤或其他重要節點，重大階段性節點詳見下表1），每拖延1天承擔合同金額的萬分之三，且不低于10萬元/天。如出現因承包人原因導致工程不能按工期完工或工程關鍵線路里程碑時間拖延14天以上等特殊情況時，發包人有權對承包人的施工任務進行調整(減少工程量或要求承包人立即退場等)。發包人下達指令后承包人應立即執行，各方責任等相關問題的協商和解決不得影響對發包人指令的執行。若承包人拖延執行指令工作，則視為承包人嚴重違約。發生此類拖延，每拖延一天，承包人應向發包人支付合同金額0.1%的違約金。違約金在履約保證金中扣除。工程質量按國家有關標準執行，若工程質量有缺陷，承包人負責維修或返工，直到符合約定的質量標準。由于返工、修復造成的費用和責任由承包人承擔。發包人可以同時適用各違約金條款和處罰條款。

表1：

重大階段性節點
2023年4月15日	完成地下室（2層）施工后進入主體施工；
2023年5月1日	展示接待區硬裝完工并呈現；
2023年5月30日	擬辦理預售許可樓棟建設完成至主體9層（首批次預售）；
2023年6月20日	二批次樓棟建設完成至主體9層（如因建設單位要求可適當調整）；
2023年7月30日	三批次樓棟建設完成至主體9層（如因建設單位要求可適當調整）；
2023年 9月30日	住宅部分主體封頂；
2023年12月10日	商業部分主體封頂；
2024年6月30日	完成保租房精裝修；
2025年6月30日	項目全面竣工（總工期30個月）；
2025年12月30日	完成并聯（綜合）驗收、備案工作。

②未經發包人書面同意，承包人不得將本工程轉讓、轉包、分包給其他單位或個人，否則發包人有權要求承包人支付本合同總金額20%作為違約金，同時發包人亦有權選擇解除或終止本合同。

③若本工程驗收未通過的，承包人應無條件免費進行整改，因此導致逾期的，承包人應按本條第①款約定支付違約金。經整改仍不能驗收合格的，發包人有權選擇解除或終止本合同，且承包人須按合同總金額的20%向發包人支付違約金，若由此給發包人造成損失的，承包人還應賠償發包人全部損失。

16.2.3 本合同中的違約金不是賠償性違約金，而是懲罰性違約金，其收取不影響承包人的損害賠償責任，且承包人放棄對違約金要求調減的任何權利。

16.2.4發包人向承包人追究責任、要求賠償或主張權利時，承包人應同時承擔包括但不限于發包人支出的仲裁費、訴訟費、保全費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費、公告費、執行費等為解決爭議而產生的全部費用。

16.2.5 未經發包人的書面同意，承包人不得將其在發包人處所享有的應收款（包括但不限于工程款等）進行轉讓或質押，否則承包人應承擔由此給發包人造成的全部損失（包括但不限于發包人為解決該等糾紛而產生的律師費、訴訟費、鑒定費等），此外承包人還應向發包人支付本合同總金額30%的違約金。

16.2.6因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：由承包人承擔給發包人造成的損失及相關違約責任 。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承式： 發包人 。

17. 不可抗力

17.1 不可抗力的確認

17.2因不可抗力解除合同

合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后 28 天內完成款項的支付。

民工工資支付

18.1對于民工工資的支付，承包人應按照市建委相關要求不得拖欠農民工工資（發包人每月向承包人撥付的工程進度款中包含了承包人應付給農民工的工資，承包人應保證農民工工資不得挪作他用，應及時支付）。

19. 保險

19.1 工程保險

關于工程保險的特別約定： / 。

19.2 其他保險

關于其他保險的約定：/。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險： 是 。

19.3 通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定： 變更保險合同后7日內書面形式通知 。

20. 爭議解決

20.1爭議評審

合同當事人是否同意將工程****小組決定： 否 。

20.2****小組的確定

****小組成員的確定： \ 。

選定爭議評審員的期限： \ 。

****小組成員的報酬承擔方式： \ 。

其他事項的約定： \ 。

20.3 ****小組的決定

合同當事人關于本項的約定： \ 。

20.4仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第（2）種方式解決：

（1）向 各方共同委托的 仲裁委員會申請仲裁；

（2）向 ****法院起訴。

21.補充條款

21.1、本專用條款與通用條款規定有不一致之處，以專用條款規定為準。

21.2、發包人保留的權利：由于不可預見的原因或政策性調整原因，發包人保留以下權利：

（1）修改招標合同的規模和范圍；

（2）調整合同執行工期

（3）廢除或取消項目合同。

（4）發包人不對上述行為負責

21.3、承包人必須按發包人、監理單位要求組織加班，確保工程質量、工程進度及安全、文明施工。

21.4、對于民工工資的支付，承包人應按照市建委相關要求不得拖欠農民工工資（發包人每月向承包人撥付的工程進度款中包含了承包人應付給農民工的工資，承包人應保證農民工工資不得挪作他用，應及時支付）。

在施工過程中若承包人未及時、足額支付承包人民工工資，造成承包人民工到發包人或上級主管部門聚眾上訪或鬧事，發包人概不負責，每發生一次，承包人向發包人支付違約金 伍萬元/次 。若非發包人原因而給發包人造成不良影響，視為承包人違約，承包人無條件接收受發包人的經濟處罰，并承擔由此給發包人造成的全部損失；同時，發包人有權向建設行政主管部門書面匯報。

21.5、合同簽訂后，承包人若不履行合同，或擅自終止或解除合同，或不服從監理指令擅自連續停工達5個日歷天以上，或施工質量不符合合同約定，或出現安全事故，或工期延誤累計達15個日歷天以上，視為承包人違約，發包人有權要求承包人賠償經濟損失。若承包人出現重**全事故或重大質量事故或不服從監理指令連續停工達10個日歷天以上或工期延誤累計達30個日歷天以上等重大違約事項，致使本合同無法繼續履行時，發包人有權在解除或終止合同，發包人基于上述重大違約事項原因與承包人解除合同后，承包人應在接到發包人發出的解除合同通知后10個日歷天內無條件退場。

21.6、發包人根據施工過程中工程造價控制管理的具體情況，有權要求承包人及時提供施工過程中工程質量、隱蔽資料、設計變更及簽證等相關資料，若承包人拒絕提供或拒絕配合或未隨施工過程完善相應資料，發包人有權按2000元-10000元予以處罰，若發生該情況時，一旦經發包人（現場責任人、經辦部門負責人）、監理核實并簽字確認后，違約金由發包人在支付承包人尾款時直接扣除。

21.7、承包人應與本工程的其他施工單位**配合、文明施工，若發生打架斗毆或損害、破壞其他承包人的設施或公共設施等行為，則由責任方承擔相關損失且發包人將對責任方進行索賠，按情節輕重每次扣減1000～20000元的工程款。

21.8、缺陷責任期和修復期為工程竣工驗收合格后24個月，管養單位接受后14天內退還質量保證金(不計利息)，質量保修期及責任不解除。

21.9、承包人不得因合同糾紛、工程款支付及其他各種理由影響現場施工。若有發生，視情節輕重每次扣減1000～10000元的工程款。

21.10、嚴禁轉包和違法分包。未經行政主管部門批準，發包人不得同意承包人變更項目經理、和主要技術負責人。凡招標文件未明確可以分包的，發包人不得同意承包人進行任何形式的分包，更不得強迫承包人分包。承包人派駐施工現場的項目經理、主要技術負責人與投標文件承諾不符的，視同轉包。

21.11、施工現場管理人員壓證上崗和請銷假制度

（1）實行項目經理、主要技術負責人和現場管理人員（施工員、質檢員、安全員、材料員）壓證施工制度。發包人須在承包人提供投標文件承諾的上述人員的職業資格證書原件后才能簽訂合同，至合同標的的主體工程完工后才能退還。

（2）項目經理、主要技術負責人及現場管理員實行請銷假制度。1天（不含1天）內由監理工程師批準報建設管理單位、發包人備案；1天以上由監理工程師審查商報建設管理單位、發包人審批。承包人人員未經批準擅自離崗，由發包人給予處罰，項目經理、主要技術負責人擅自離崗每人每天5000元處罰，其余人員擅自離崗每人每天2000元處罰。所有處罰在支付當期工程進度款時扣減。

（3）上述管理人員每月駐工地時間不得小于20天。特殊情況需減少的，必須由監理工程師審查，報建設管理單位、發包人審核，報經業主批準后，方可離崗；否則，視為擅自離崗并進行相應處罰。

（4）發包人、建設管理單位不定期對施工現場進行巡視，如發現承包人委派到現場的項目經理和技術負責人不在現場，發包人有權給予每人每次2000元-5000元的處罰，上述情況達3次及以上的，發包人有權終止本合同。

21.12、為切實維護各方的合法權益，發包人與承包人不訂立與招標文件合同條款（要約）實質性內容不一致的合同或補充協議書，根據中華人民**國《招標投標法》、中華人民**國《民法典》相關規定：工程竣工后原則上不再簽訂補充協議書。

21.13、如工程竣工后承包人未按發包人要求在60個日歷天內編制工程竣工結算資料并移交發包人，每推遲一天承包人向發包人支付10000元違約金。

21.14、施工合同的簽訂。

發包人在《中標通知書》發出后30日內，按照招標文件的要求提交履約保證金與中標人簽訂書面《施工合同》。因中標人原因逾期，將依法取消其中標資格，并依法追究其責任。

21.15、本工程合同未盡事宜，三方將另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，若補充協議與本合同不一致之處，以補充協議為準。

21.16、附質量保修書、廉政合同及安全文明施工協議書。

21.17、承包人須工程款�？顚Ｓ谩�

附件

協議書附件：

附件1：承包人承攬工程項目一覽表

專用合同條款附件：

附件2：主要材料品牌表

附件3：工程質量保修書

附件4：主要建設工程文件目錄

附件5：承包人用于本工程施工的機械設備表

附件6：承包人主要施工管理人員表

附件7：分包人主要施工管理人員表

附件8：項目區域內貢獻分析

附件9：履約擔保格式

附件10：廉政合同

附件11：安全、文明生產合同

附件12：農民工工資保證支付協議

附件1：

承包人承攬工程項目一覽表

單位工程名稱	建設規模	建筑面積（平方米）	結構形式	層數	生產能力	設備安裝內容	合同價格（元）	開工日期	竣工日期

附件2：

工程主要材料品牌表

主要材料品牌表
序號	材料名稱	材料要求	產地、品牌（廠家）要求	檔次
	土建材料
1	商品混凝土	產品技術指標及規格滿足設計要求，符合國家現行的相關制造規范及施工驗收規范標準；添加的外加劑應滿足《砼外加劑應用技術規范》(GB50119-2003)。	**建工、華西、宏基、中建、中鐵二局	參照或相當于
2	抗滲商品混凝土	產品技術指標及規格滿足設計要求，符合國家現行的相關制造規范及施工驗收規范標準；添加的外加劑應滿足《砼外加劑應用技術規范》(GB50119-2004)。		參照或相當于
3	干混地面砂漿	產品技術指標及規格滿足設計要求，符合國家現行的相關制造規范及施工驗收規范標準。	按**市建委相關文件規定范圍內選	參照或相當于
4	干混抹灰砂漿	產品技術指標及規格滿足設計要求，符合國家現行的相關制造規范及施工驗收規范標準。		參照或相當于
5	干混砌筑砂漿	產品技術指標及規格滿足設計要求，符合國家現行的相關制造規范及施工驗收規范標準。		參照或相當于
6	鋼筋	滿足設計要求及相關規范的各項技術指標要求。選用定尺產品。每捆鋼材必須有產品吊牌，且吊牌標示的爐號應與材質書標示的爐號一致。要求生產資質、材質書齊備。	攀成鋼、威鋼、昆鋼、龍鋼、德勝、512廠	參照或相當于
7	水泥	滿足設計要求及相關規范的各項技術指標要求。要求生產資質、產品合格證、出廠水泥試驗報告單齊備。	大廠：拉法基、**雙馬、峨嵋山金頂、海螺水泥	參照或相當于
8	標準磚	頁巖實心磚，磚滿足GB/T5101-2003的各項指標要求，強度等級滿足設計要求。產品合格證、檢驗報告齊備。	本地	參照或相當于
9	燒結多孔磚	燒結多孔磚，磚滿足GB/T13544-2000的各項指標要求，強度等級滿足設計要求。產品合格證、檢驗報告齊備。		參照或相當于
10	燒結空心磚	燒結多孔磚，磚滿足GB/T13544-2000的各項指標要求，強度等級滿足設計要求。產品合格證、檢驗報告齊備。		參照或相當于
11	防水涂料	滿足設計及規范要求	蜀羊防水、金興防水、飛翎防水、桂湖防水、威牌防水、科順	參照或相當于
12	防水卷材	滿足設計要求，同時SBS卷材滿足GB18967-2003的各項指標要求。產品合格證、檢驗報告齊備。		參照或相當于
13	防火門	耐火極限滿足設計和規范要求，特級無機復合防火卷簾門，通過中國國家防火測試并滿足消防竣工驗收要求。產品合格證、型式認可發證檢驗報告齊備。滿足消防驗收的要求。	佳麗、金龍頭、大川門業	參照或相當于
14	鋁合**窗	符合設計和規范要求。型材采用：實德、三星、廣鑫、陽光、標建玻璃采用：臺玻、南玻、成玻五金：采用國產優質產品五金：采用國產優質產品	實德、三星、陽光、標建	參照或相當于
15	抗震支架	滿足設計及規范要求	**泓奇、沃雷文、**置華	參照或相當于
16	室內墻磚	滿足設計及規范要求	冠軍、斯米克、恒福、**市薩米特	參照或相當于
17	室內地磚	滿足設計及規范要求		參照或相當于
18	外墻磚	滿足設計及規范要求	冠軍、斯米克、恒福、**市薩米特	參照或相當于
19	花崗石板、**石板	板材必須滿足GB/T18601-2001的各項技術指標要求，且放射性限量必須滿足GB6566-2001中B類裝修材料的各項相關指標規定；石材規格、顏色、磨邊均應滿足設計要求，檢驗報告齊備。	產地：**、**	參照或相當于
20	防靜電地板	滿足設計及規范要求	華東環球、沈飛、華集	參照或相當于
21	鋁單板、氟碳鋁單板、鋁方通	滿足設計及規范要求	恒亞、雅麗泰、吉祥興誼	參照或相當于
22	復合鋁板	滿足設計及規范要求	恒亞、雅麗泰、吉祥興誼	參照或相當于
23	石膏板、吸音板	滿足設計及規范要求	石膏板：龍牌、拉法基、華玉；吸音板：林安、遠思、玲華	參照或相當于
24	保溫材料	滿足設計及規范要求	超能、固迪、龍牌、川能、三棵樹	參照或相當于
25	玻璃	滿足設計及規范要求	臺玻、南玻、成玻	參照或相當于
26	乳膠漆、無機涂料、環氧樹脂	滿足設計及規范要求	華潤、立邦、多樂士、三棵樹	參照或相當于
27	真石漆	滿足設計及規范要求	華潤、立邦、多樂士、三棵樹	參照或相當于
28	衛生潔具	滿足設計及規范要求	箭牌、九牧、東鵬	參照或相當于
29	電梯	滿足設計及規范要求	通力Z-MINI、迅達5400、蒂森克虜伯METE-100	參照或相當于《電梯參數表》中的相應系列
30	成套設備配電箱（柜）	滿足設計及規范要求。	**電器、川開、晨坤電氣、**眾信通用	參照或相當于
31	高壓真空斷路器、負荷開關	滿足設計及規范要求。	****公司 ******公司 上****公司 ****公司	參照或相當于
32	萬能式斷路器、塑殼斷路器、小型斷路器	滿足設計及規范要求。	****公司 ******公司 上****公司 ****公司	參照或相當于
33	負荷隔離及熔斷器開關、雙電源自動轉換開關、電涌保護器、控制與保護開關	滿足設計及規范要求。	****公司 ******公司 上****公司 ****公司	參照或相當于
34	有源濾波器、諧波保護器、SVG	滿足設計及規范要求。	斯貝蘭德****公司 ****公司 無****公司 ******公司	參照或相當于
35	無功補償柜電容器、電抗器、補償儀、動態復合開關	滿足設計及規范要求。	斯貝蘭德****公司 ****公司 無****公司 ******公司	參照或相當于
36	防火漏電報警器及后臺系統	滿足設計及規范要求、具有有效3F認證	****成自****公司 ******公司 **歐菱電氣自****公司 **斯****公司	參照或相當于
37	微機保護及后臺系統、電度表及智能電力儀表	滿足設計及規范要求。	******公司 ****公司 ****公司 **四方繼****公司	參照或相當于
38	照明控制器及后臺系統	滿足設計及規范要求。	****公司 安****公司 溯高美索克曼****公司 江****公司	參照或相當于
39	高、低壓互感器	滿足設計及規范要求。	**第****公司 ****公司 ******公司 ****公司	參照或相當于
40	消防設備電源監控模塊及后臺系統	滿足設計及規范要求。	****成自****公司 ******公司 **歐菱電氣自****公司 **斯****公司	參照或相當于
41	消防巡檢柜、風機箱、水泵控制柜	滿足設計及規范要求、具有有效3F認證	歐菱電氣、**伊頓、愛默生	參照或相當于
42	變頻器、軟起動	滿足設計及規范要求。	深****公司 **希望****公司 ****公司 ****集團****公司	參照或相當于
43	橋架、線槽、托盤	1.金屬橋架加工的材質：冷軋鋼板GB/T700-1988 GB/T11253、板材厚度 鋼制橋架允許最小板厚： 寬B 允許最小板厚 B＜100 1.0 100≤B＜150 1.2 150≤B＜400 1.5 400≤B≤800 2.0 800＜B＜1000 2.5 1000＜B＜1200 3.0 連接片的厚度至少按橋架同等板厚選用也可選厚一個等級 蓋板的板厚可以按橋架的厚度選低一個等級，酸洗磷化后面層噴塑，顏色為鴕灰色橋架（線槽)進場時廠家提供技術資料：每種型號規格需有出廠合格證與出廠檢測報告（蓋單位的紅章）。	**金浩、楓楊集團、**鷹王	參照或相當于
44	電線、電纜	滿足設計及規范GB/T 12666標準的規定或國家公共安全行業標準GA306-2001所規定的要求，要求產品合格證、檢驗報告齊備。所有材料進場須經對品種、規格型號和外觀等進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。電纜顏色應滿足安裝規范和實際要求。	特變電工****公司 ****公司 ******公司 **金頂電線電纜	參照或相當于
45	礦物質電纜	滿足設計及規范GB/T 12666標準的規定或國家公共安全行業標準GA306-2001所規定的要求，要求產品合格證、檢驗報告齊備。所有材料進場須經對品種、規格型號和外觀等進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。電纜顏色應滿足安裝規范和實際要求。		參照或相當于
46	母線	滿足設計及規范GB/T 12666標準的規定或國家公共安全行業標準GA306-2002所規定的要求，要求產品合格證、檢驗報告齊備。所有材料進場須經對品種、規格型號和外觀等進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損。電纜顏色應滿足安裝規范和實際要求。	**金浩、楓楊集團、**鷹王	參照或相當于
47	開關、插座	滿足設計要求及相關規范的各項技術指標要求，面板采用進口PC材料，開關觸點采用銀合金材料，要求產品合格證、檢驗報告齊備選用優等品，所有材料進場須經對品種、規格型號和外觀等進行驗收，包裝應完好，表面無劃痕及外力沖擊破損，在運輸、保管中應采取有效措施防止損壞或腐蝕，緊急求助聲光報警信按鈕按成套。	西門子遠景、ABB 、羅格朗朗淳	參照或相當于
48	燈具	滿足設計及規范要求	西蒙、雷士、歐司朗	參照或相當于
49	鋼管、扁鋼	滿足設計及規范要求	攀成鋼、威鋼、昆鋼、龍鋼；熱鍍鋅鋼管：華岐、長鋼、攀鋼	參照或相當于
50	應急照明系統、疏散指示系統	滿足設計及規范要求	**三雄****公司、**市******公司、******公司	參照或相當于
51	火災報警系統	滿足設計及規范要求	海灣、青鳥消防、利達消防	參照或相當于
52	通風部件	滿足設計及規范要求	**政科風機、**鑫泓澤環境、**創越通風	參照或相當于
53	風機	滿足設計及規范要求	**政科風機、**鑫泓澤環境、**創越通風	參照或相當于
54	鋼板	滿足設計及規范要求	攀成鋼、威鋼、昆鋼、龍鋼	參照或相當于
55	PPR、UPVC、、PVC、PE、PE-RT管件及配件	滿足設計及規范要求	川科、川路、金德、日豐	參照或相當于
56	PSP鋼塑復合管及配件、內襯塑復合鋼管	滿足設計及規范要求	川科、川路、金德、日豐	參照或相當于
57	HDPE排水管及管件、鋼絲網骨架塑料（PE）復合管、**度聚乙烯(HDPE)復合管、HDPE雙壁波紋管	滿足設計及規范要求	川科、川路、金德、日豐	參照或相當于
58	不銹鋼管	滿足設計及規范要求	正康、**光大、共同管業
59	水表、信號閥、閥門	滿足設計及規范要求	**喆慶 羽林軍 萃聯	參照或相當于
60	七氟丙烷柜式成套滅火裝置	滿足設計及規范要求	**堅瑞、**磐龍、齊盛	參照或相當于
61	各類泵及增壓穩壓設備	滿足設計及規范要求	****泵業，中泉泵業，****泵業。	參照或相當于
62	攝像機支架	滿足設計及規范要求	同為、博世、索尼、華為	參照或相當于
63	攝像機電源	滿足設計及規范要求	同為、小耳朵、JVC、華為	參照或相當于
64	硬盤錄像機	16路高清，帶語音，4個盤位	�？担笕A，宇視、華為	參照或相當于
65	公共廣播系統	滿足設計及規范要求	ITC、TOA、DSPPA、華為	參照或相當于
66	網絡交換器	滿足設計及規范要求	華為、H3C、銳捷	參照或相當于
67	監控設備（監控、報警系統）	滿足設計及規范要求	�？�，大華，宇視、華為	參照或相當于
68	****停車場系統	滿足設計及規范要求	富士，披克，ETCP、華為	參照或相當于
69	網絡服務器	滿足設計及規范要求	HP、聯想、DELL、華為	參照或相當于
70	弱電線纜（弱電線纜及綜合布線系統）	滿足設計及規范要求	普天天紀、康普、**美河、華為	參照或相當于
71	視頻矩陣控制器	容量：10X1000G 30天，嵌入式LINUX系統，96路256Mbps碼流，2個10/100/1000M以太網口，RTP/RTCP、RTSP、UDP、HTTP、NTP網絡協議	�？�，大華，宇視、華為	參照或相當于
72	8口交換機	8口，不帶VLAN	華為、H3C、銳捷	參照或相當于
73	專用監視器	19寸液晶監視器,550TVL,彩色，110V/220V，高清，感應像素500(H) X 582(V) 水平解晰度420 TV Line ；支持VGA、DVI、HDMI等接口，任意數量拼接，邊鋒小于20MM	�？�，大華，宇視、華為	參照或相當于
74	3D控制鍵盤	液晶顯示屏，配套矩陣使用，支持抓拍、控制、回放等操作	�？担笕A，宇視、華為	參照或相當于
75	控制碼分配器	配套矩陣使用，8路輸入		參照或相當于
76	視頻分配器	16路輸入，32路輸出		參照或相當于
77	主控PC	四核1.42GHz*4 /DDR2-533 ECC REG 2GB*4內存/ 146GB SAS 15k硬盤*4/導軌/雙千兆/1+1冗余電源/DVD-ROM/面板/ 4GB光纖通道卡/支持安騰Linux操作系統或Windows操作系統，含鍵鼠，預裝系統	HP、聯想、DELL、華為	參照或相當于
78	監控操作臺	3聯操作臺、落地臺式	**港通、科思諾、斯爾特	參照或相當于
79	監控機柜（網絡機柜）	監控機柜，寬x深x高（600*600*1200MM），玻璃前門,可開側門，后門, 風扇1個 電源板1個，層板1塊，鈑材厚度1.5mm, 含配套理線架、各設備間連線、接地等	�？�，大華，宇視、華為	參照或相當于
80	可視對講系統	滿足設計及規范要求	狄耐克，大華，華為	參照或相當于

電梯參數要求

1	基本參數及配置	載重(kg)/速度(m/s)	滿足設計圖紙要求
		層/站/門	滿足設計圖紙要求
		樓層顯示、按鈕	每層顯示、暗裝可雙擊消除
		基 站	滿足設計圖紙要求
		轎廂尺寸(寬×深×高)	滿足設計圖紙要求
		開門尺寸(寬×高)	滿足設計圖紙要求
		開門方式	滿足設計圖紙要求
		轎廂	發紋不銹鋼
		轎門	發紋不銹鋼
		吊頂及通風、照明	不銹鋼吊頂裝飾;
			LED高效節能照明；軸流風機通風；;
		操縱箱、召喚箱	鏡面不銹鋼操縱面板
			鏡面不銹鋼外呼面板
			不銹鋼盲文識別按鈕;橘紅色方點陣動態LED顯示；
		扶手	不銹鋼扶手一根
		地板	2mm同質透心 PVC地板
		層門	發紋不銹鋼
		門套	含大、小門套，全為發紋不銹鋼
		地坎	發紋不銹鋼
2	井道參數	井道尺寸(寬×深)	滿足設計圖紙要求
		機房位置及尺寸	無機房
		頂層凈高度	滿足設計圖紙要求
		井道總高度	滿足設計圖紙要求
		底坑深度	滿足設計圖紙要求
			滿足設計圖紙要求
		井道結構	滿足設計圖紙要求
		牛腿	若需時，乙方提供鋼制牛腿，滿足甲乙雙方確認的電梯井道圖
		連接件	由乙方提供，乙方需按設計圖紙及自身電梯參數進行配置，滿足甲乙雙方確認的電梯井道圖

附件3：

工程質量保修書

甲方（發包人）：

法定代表人：

通訊地址：**市**區茶店子西街36號

聯系方式：028-****6451

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

丙方（代建人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

發包人、承包人、代建人根據《中華人民**國建筑法》和《建設工程質量管理條例》等，三方經協商一致后就 （工程全稱）簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及各方約定的其他項目。具體保修的內容，約定如下：。

二、質量保修期

根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：

1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；

3．裝修工程為 2 年；

4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；

5．供熱與供冷系統為 2 個采暖期、供冷期；

6．給排水設施、道路等配套工程為 2 年；

7．其他項目保修期限約定如下：

綠化工程質保期為 1 年，質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

三、缺陷責任期

工程缺陷責任期為 24 個月，缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責任期終止后，發包人應退還相應的質量保證金。

四、質量保修責任

1．屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2．發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3．對于涉及結構安全等質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。

4．質量保修完成后，由發包人組織驗收。

五、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、約定的其他工程質量保修事項：發包人委托他人修理的，費用由承包人承擔，直接從質量保證金中扣除。

工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件。

七、本保修書自三方簽署之日起生效，保修書一式玖份，方各執叁份，與施工合同具有同等的法律效力。

發包人:	承包人：
（蓋章）	（蓋章）
法定代表人或授權代表：	法定代表人或授權代表：
代建人：
（蓋章）
法定代表人或授權代表：

簽訂日期： 年 月 日

附件4：

主要建設工程文件目錄

文件名稱	套數	費用（元）	質量	移交時間	責任人

附件5：

承包人用于本工程施工的機械設備表

序號	機械或設備名稱	規格型號	數量	產地	制造年份	額定功率(kW)	生產能力	備注

附件6：

承包人主要施工管理人員表

名 稱	姓名		職務	職稱	主要資歷、經驗及承擔過的項目
一、總部人員
項目主管
其他人員
二、現場人員
項目經理
技術負責人
造價管理
質量管理
材料管理
安全管理
其他人員

附件7：

分包人主要施工管理人員表

名 稱	姓名	職務	職稱	主要資歷、經驗及承擔過的項目
一、總部人員
項目主管
其他人員
二、現場人員
項目經理
項目副經理
技術負責人
造價管理
質量管理
材料管理
計劃管理
安全管理
其他人員

附件8：

結合項目特點，定量、定性分析項目對區域的貢獻（包含財稅及市場**）

附件9：

本項目履約擔保函，****銀行保函擔保。

履約保證金轉賬憑證如下：

附件10：

廉 政 合 同

甲方（發包人）：

法定代表人：

通訊地址：**市**區茶店子西街36號

聯系方式：028-****6451

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

丙方（代建人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

為做好工程建設中的黨風廉政建設，保證工程建設高效優質，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益，建設工程的發包人、與承包人、代建人，特訂立如下合同。

1、三方的權利和義務

（1）嚴格遵守黨的政策規定和國****建設部的有關規定。

（2）嚴格執行工程施工合同文件，自覺按合同辦事。

（3）雙方的業務活動堅持公開、公正、誠信、透明的原則（法律認定的商業秘密和合同文件另有規定除外），不得損害國家和集體利益，違反工程建設規章制度。

（4）建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。

（5）發現對方在業務活動中有違反廉政規定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。

（6）發現對方嚴重違反本合同義務條款的行為，有向其上級有關部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。

2、甲方的義務

（1）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由甲方或甲方工作人員個人支付的費用等。

（2）甲方工作人員不得參加乙方安排的超標準宴請和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

（3）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游提供方便等。

（4）甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與甲方工程有關的材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動等。

（5）甲方及其工作人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位或推銷材料，不得要求乙方購買合同規定外的材料和設備。

（6）甲方工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權從事各種個人有償中****施工隊伍。

3、乙方義務

（1）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

（2）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應有甲方單位或個人支付的任何費用。

（3）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加超標準宴請及娛樂活動。

（4）乙方不得為甲方單位和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

4、違約責任

（1）甲方及其工作人員違反本廉政合同第一、二條，按管理權限，依據有關規定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，****機關追究刑事責任：給乙方經濟造成經濟損失的，應予以賠償。

（2）乙方及其工作人員違反本廉政合同第一、三條，給甲方單位造成經濟損失的，應予以賠償：情節嚴重的，甲方建議建設工程主管部門給予乙方一至三年內不得進入其主管的建設工程市場的處罰。

5、各方約定：本合同由雙方或上****機關負責監督執行。有甲方或甲方上****機關約請乙方或乙方****機關對本合同規定范圍內的裁定意見。

6、本合同自三方簽署之日起生效。

7、本合同壹式玖份，三方各執叁份，與施工合同具有同等的法律效力。

發包人:	承包人：
（蓋章）	（蓋章）
法定代表人或授權代表：	法定代表人或授權代表：
代建人：
（蓋章）
法定代表人或授權代表：

簽訂日期： 年 月 日

附件：11

安全、文明生產合同

甲方（發包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：028-****6451

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

丙方（代建人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

為在 施工合同的實施過程中創造安全、高效的施工環境，切實搞好本項目的安全管理工作,本項目業主、承包人、代建人特簽訂安全生產合同:

一、發包人職責

1．嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，認真執行工程承包合同中的有關安全要求。

2．按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。

3．重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計、審批，同時施工，同時驗收，投入使用。

4．定期召開安全生產調度會，及時傳達中央及地方有關安全生產的精神。

5．組織對承包人施工現場安全生產檢查，監督承包人及時處理發現的各種安全隱患。

二、承包人職責

1．認真執行工程承包合同中的有關安全、文明的要求，嚴格按照《**市建筑施工現場監督管理規定》和市、區政府關于安全、文明施工的要求，明確職責，加強對施工現場的管理。

2．堅持“安全第一、預防為主”和“管生產必須管安全”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。各級領導、工程技術人員、生產管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規定，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。

3．建立健全安全文明生產責任制。從派往項目實施的項目經理到生產工人(包括臨時雇請的民工)的安全文明生產管理系統必須做到縱向到底，一環不漏；各職能部門、人員的安全生產責任制做到橫向到邊，人人有責。項目經理是安全文明生產的第一責任人�，F場設置的安全文明機構，應按施工人員的1％-3％配備安全員，專職負責所有員工的安全和治安保衛工作及預防事故的發生。安全文明機構人員，有權按有關規定發布指令，并采取保護性措施防止事故發生。

4．施工現場辦公及生活臨設、大門等重要設施須按甲方要求設置，現場布局合理，無雜物、積水、異味，并保證安全、美觀；安全文明施工標志、標牌應設置在明顯位置；各種材料應堆放整齊，施工垃圾必須定點堆放，及時清運，嚴禁施工現場以外堆放材料、垃圾。

5．施工現場臨時用電包括施工用電和生活用電必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》，變壓器和配電箱應設置圍欄并有明顯的安全警示標志，嚴禁非專業人員接拆電線，防止發生觸電事故，嚴禁使用電驢子等妨礙現場安全的用電設備�，F場消火栓及其他消防器材配備安全、位置合理，應有明顯的警示標志，嚴禁挪用，保證消防道路暢通；施工現場嚴禁吸煙，易燃易爆物品及施工動火必須有專人負責管理。

6．施工現場布局及工序安排應考慮噪聲、照明控制，嚴格**市有關規定執行，避免擾民；生活、生產廢水及施工降水未處理合格，不得排入城市下水管道；不得破壞工地周圍樹木、綠地；施工車輛進出工地時注意工地交通安全，必須緩速行駛；設置明顯警示標志；土方外運過程，嚴格按程序操作，不得在工地外道路上遺灑，同時應嚴格出場車輛的輪胎清洗，避免塵土帶到城市道路上。

7．承包人在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為；施工現場禁止聚眾打牌、傳閱淫穢物品，嚴禁工人酒后上崗；施工現場必須設置專用廁所，并有專人管理，嚴禁隨意大小便。

8．承包人****管理部門頒發的安全生產證書，參加施工的人員，必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設作業、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船艇駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員，經過專業培訓，獲得《安全操作合格證》后，方準持證上崗。施工現場如出現特種作業無證操作現象時，項目經理必須承擔管理責任。

9．操作人員上崗，必須按規定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規定穿戴防護用品的人員不得上崗。

10．所有施工機具設備和高空作業的設備均應定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經常處于完好狀態；不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用；施工中采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，必須制定相應的安全技術措施，施工現場必須具有相關的安全標志牌。。

11．工人食堂必須干凈整潔、無蠅無鼠，認真執行食品衛生安全的有關規定，嚴防工人食物中毒；施工人員宿舍要求衛生整潔，嚴禁隨意拉扯電線，冬季取暖可統一安裝空調。

12．承包人必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案；如果發生安全事故，應按照《國務院關于特**全事故行政責任追究的規定》以及其它有關規定，及時上報有關部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴肅處理相關責任人。

13．施工單位現場應有專門負責安全、文明施工的管理人員，定期檢查，發現問題及時整改；同時每天應派安全、文明施工值日佩帶明顯袖套在工地巡視，對甲方以及建管、監理部門提出的其它有關安全、文明施工等方面要求必須積極配合，認真履行。

14.承包人必須按照安全施工管理相關規定組織施工，本工程要求施工中避免人身傷亡事故，設備器材安全使用率達到100%；如在施工中造成人身或財產安全事故，一切責任及費用由承包人承擔。

15.發生安全事故時，承包人除承擔一切責任外，發包人將對承包人進行處罰，具體標準為：每重傷1人，處罰20000元；每死亡1人，處罰50000元。

三、違約責任

如因發包人或承包人違約造**全事故，將依法追究責任。

1．如果承包人安全文明施工工作不合格，被舉報屬實，受行政主管部門查處，每次從履約保證金中扣減1000～5000元。當因承包人責任而發生傷亡事故，除由承包人自行承擔傷亡事故一切費用外，發包人對承包人按死亡50000元/人，重傷30000元/人予以索賠，并從合同價款中扣除。⑵承包人應嚴格按照工程投標文件所列人員派駐現場管理人員，不能擅自更換項目經理、技術負責人等主要技術人員，如需更換，請參照專用條款3.2.3執行，否則發包人將單方面終止合同。⑶如在接到關于修復或運走、替換不合格材料、設備的規定發出的通知或指令后的14天內不遵守該通知或指令，無視監理工程師事先的書面警告，不履行或不完全合同規定的義務，發包人在向承包人發出書面通知的14天內仍未見糾正后，發包人可以向承包人扣以專用條款中規定的違約金，直至解除承包合同。⑷承包人施工過程中所用材料應與投標文件中所報材料一致，如經發現由于承包人原因自行更換了材料，承包人應向發包人支付合同價款的1%～5%的違約金(違約金在履約保證金中扣除)，發包人將保留解除合同的權利，并由承包人承擔由此產生的一切損失；如非承包人原因需更換投標文件中所報材料，承包人應在5日前向監理單位申報，由發包人批準更換。

本合同一式玖份，三方各執叁份，與施工合同具有同等的法律效力，由三方法定代表人或其授權代表簽署并加蓋公章或合同章后生效。

發包人:	承包人：
（蓋章）	（蓋章）
法定代表人或授權代表：	法定代表人或授權代表：
代建人：
（蓋章）
法定代表人或授權代表：

簽訂日期： 年 月 日

附件12

農民工工資保證支付協議

甲方（發包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

乙方（承包人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

丙方（代建人）：

法定代表人：

通訊地址：

聯系方式：

為了規范勞務分包工程項目用工管理，切實保障農民工合法權益，防止非法用工及拖欠農民工工資等事件發生，根據《保障農民工工資支付條例》（中華人民**國國務院令第724號）、《****建設局關于進一步深化工程建設領域農民工工資支付保障工作十條措施》（成住建發【2019】334號）要求，落實施工（總）承包企業用工主體責任，經三方方平等協商一致，就 項目中保證農民工工資支付達成如下協議，以資共同遵守。

一、乙方承諾按時支付農民工工資，不得以任何理由拒絕或拖欠支付農民工工資。

二、乙方應如實為農民工考勤并計算工資，并按照規定及時撥付農民工工資。

三、乙方在發放農民工工資時，應由農民工本人簽字確認，并將考勤表、工資發放表報甲方項目部備案，禁止乙方或其他人員簽字代領。

四、甲方有權定期或不定期的對該項目民工工資支付情況進行監督檢查，必要時委派專人全程監控。

五、甲方有權對項目工地上的任一民工進行工資發放情況的調查，乙方應積極配合，不得阻撓。對甲方所要了解的內容，乙方不得拒絕或隱瞞，其有關人員必須配合和協助。

六、乙方應對進入施工現場的工人檔案進行登記造冊，注明工種、所在班組，工資標準等。

七、違約責任

施工期間若發生農民工工資拖欠現象，按下列方式處理：

（一）甲方應按合同約定按期、足額支付工程款，若乙方未要求按期發放農民工工資，甲方核實后，有權先從乙方剩余承包費用（工程款）中直接向農民工支付工資。

（二）乙方偽造出勤信息，提供虛假身份信息套取工資、高估冒算農民工工資的，如果甲方先行支付了工資的，高估冒算超出費用，甲方按已發工資總額 2 倍向乙方收回，從剩余承包費用（工程款）中直接扣除。

（三）工程完工后，甲方先按乙方據實提供的農民工工資表結算工程勞務費用，并監督乙方將農民工資全部發放到位后，再結算剩余工程費用。未付清農民工工資的不予結算剩余工程費。若因乙方原因拖欠農民工工資導致聚眾鬧事、上訪事件發生，每發生一次，甲方視情節對乙方處以5000～30000元的罰款。

八、本協議壹式玖份，三方各執叁份。本協議自三方蓋章或簽字之日起生效。

九、根據本協議需要發出的全部通知，均須采取書面形式，包括信函、傳真等。書面通知均須標明協議對方為收件人，并應按對方在本協議所列的地址發出。如雙方中任何一方的地址有變更時，須在變更前十日以書面形式通知對方。因變更而未及時通知導致遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。協議中列明的雙方通訊地址為送達地址，通知方以該通訊地址寄出三日（本�。┗蚱呷蘸螅ㄍ馐。┮暈樗瓦_。如一方拒收或因地址不明確或者合同上載明的聯系電話有誤或其他原因導致郵件被退回的，亦視為送達。

（下頁為簽署頁）

發包人:	承包人：
（蓋章）	（蓋章）
法定代表人或授權代表：	法定代表人或授權代表：
代建人：
（蓋章）
法定代表人或授權代表：

簽訂日期： 年 月 日

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2022年11月29日