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天津市和平區衛津路銀達公寓4-5-101房產

天津-天津-天津市狀態：公告

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更新時間:

2023年01月17日

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公寓

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正式披露**市**區衛津路銀達公寓4-5-101房產

項目編號：****

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掛牌價：所在地區：掛牌起始日期：掛牌結束日期：

￥522.00萬

**市市轄區**市**區衛津路銀達公寓4-5-101

2023-01-18

2023-02-03

受托會員交易機構

機構名稱：
機構聯系人：
聯系電話：

項目負責人：鄭爽
聯系電話：022-****2137
部門負責人：袁穎
聯系電話：022-****2130

資產基本情況

標的名稱	市區衛津路銀達公寓4-5-101房產
評估價格（萬元）	391.430000	評估機構	******公司
評估基準日	2022-02-28	交易方式	拍賣
資產來源	企業實物資產	賬面價值（萬元）	297.770000
其他披露內容	1. 標的情況詳見《資產評估報告》等相關備查文件。2.該房產無權屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押無擔保、無被非轉讓方占用情況。3.此房產評估值為不含增值稅、房產稅價值。4.依據《市國有劃撥土地上房屋轉讓補繳土地出讓金管理辦法》相關規定，住宅房屋因買賣發生轉讓的，受讓人應當按照實際成交金額的1%繳納土地出讓金，每交易一次，繳納一次土地出讓金。本次評估已扣除應繳納的土地出讓金。5、區位狀況：（1）坐落：位于市區衛津路銀達公寓4-5-101。（2）四至：東臨康泰里小區，南臨和暢園小區，西臨衛津路，北臨匯名園小區。（3）交通條件：緊鄰衛津路，附近有公交8路、12路、156路、168路、184路、588路、615路、643路、662路、686路、832路、952路等多條公交線路，距地鐵3號線西康路站約800米、距地鐵1號線鞍道站約1200米，周邊道路無特殊交通管制，無限行；路網發達，出行條件好。（4）公共配套設施狀況：**幼稚園、幼兒園、學院附屬幼兒園、新星小學、小學、小學、中學、大學、**大學等教育配套設施；華潤萬家、物美超市、超市、國際商場、超市；醫院、**醫院等醫療配套設施；農業銀行、商業銀行、建設銀行、中信銀行等生活配套服務設施。周邊公共服務設施齊備，生活便利程度較好。（5）環境狀況：小區內綠化景觀較好，自然環境較好，人文環境較好。（6）基礎設施狀況：基礎設施條件已達到“七通”，即宗地紅線外通道路、給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱	****
注冊地	市區衛**路19號	注冊資本	7383.970444
法人代表	薛山	統一社會信用代碼或組織機構代碼	****0000MA0769L8XT
國家出資部門或主管部門名稱	****	統一社會信用碼/組織機構代碼	911********568114G
批準單位	****
批準日期	2023-01-13	批準文件名稱	關于處置****房產的批復
通訊地址	市區衛**路19號	聯系人	費崢
傳真		電子郵件
郵編		備注

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發布公告期	10
	信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內容，重新掛牌
	價款支付方式	一次性付款
	與轉讓相關的其他條件	1、意向受讓方應在信息披露期間向產權提交受讓申請及相關附件的書面材料，并在信息披露截止日17時之前（以到賬時間為準）交納交易保證金（按照掛牌價的30%，即156.6萬元）至產權指定賬戶，按照規定辦理受讓登記并支付交易保證金的意向受讓方為合格意向受讓方。2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括由于受讓方原因導致不能辦理房產過戶手續所造成的一切損失。3、本項目按標的資產現狀進行轉讓，信息披露期間，意向受讓方在遞交受讓申請材料、辦理拍賣登記并支付交易保證金后，即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及評估報告及該等報告和相關文件、公示信息所披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，對標的所涉及的現狀、過戶、未來規劃等相關情況已完全知悉且認可，并已完成對該標的狀態的實地踏勘，且認可標的配套設施及現狀。并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受產權轉讓公告之內容，并已到相關權屬變更部門咨詢了解房地產限購政策，滿足限購要求，自愿承擔由此產生的一切風險、責任、經濟損失及后果。受讓方不得以此向產權交易機構及轉讓方追究責任或其他主張。4、意向受讓方辦理受讓登記手續前須現場看房，進行受讓登記時須簽署已公示的《承諾函》，并向產權提供轉讓方蓋章確認的《現場看樣確認函》，意向受讓方須提前聯系預約現場看房事宜，沒有預約者，不予接待。意向受讓方辦理受讓登記手續，即表示已經充分了解并認可該房產及土地所涉及的過戶、未來規劃等相關情況，并已完成對該房地產現場狀況進行實地勘察，且認可該房地產現狀，同意以該房地產現狀受讓。(看房聯系人：周桐，聯系電話：**6610/1368868）。5、意向受讓方在產權進行意**拍賣行辦理拍賣登記手續，方能取得本次競買資格。（拍賣行聯系人：王艾莉聯系電話：022-3825）。6、本項目若只征集到一個合格意向受讓方，則采取協議方式進行轉讓，簽訂《資產交易合同》后，最終受讓方已支付的交易保證金自動轉為等額交易價款。若征集到兩個或兩個以上合格意向受讓方，則采取競拍方式確定最終受讓方，各意向受讓方支付的交易保證金轉為拍賣保證金，合格意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產交易合同》后，其拍賣保證金轉為等額交易價款，其余合格意向受讓方支付的拍賣保證金將按照產權的有關規定和程序按原路徑原額返還。7、**拍賣行提供的競買人簽署的《拍賣成交確認書》后，確定該競買人為本項目最終受讓方。8、合格意向受讓方在被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂已公示的《資產交易合同》，簽訂《資產交易合同》后次日起3個工作日內將除交易保證金或拍賣保證金以外剩余交易價款及相關費用支付至產權專用結算賬戶。9、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權通過產權扣除該合格意向受讓方已支付的全部交易保證金、拍賣保證金或已由交易保證金、拍賣保證金轉為交易價款的款項，作為對相關方的補償金，且轉讓方有進一步追究其法律責任的權利：①意向受讓方辦理受讓登記手續并繳納交易保證金或拍賣保證金后，單方撤回受讓申請或以其自身行為表明終止本次交易的；②征集到兩個或兩個以上合格意向受讓方時，不參與拍賣的，或參與拍賣但均不出價，無法確定最終受讓方的；③不同競買人之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與拍賣的；④最終受讓方以任何理由為由未在被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂已公示的《資產交易合同》的；⑤最終受讓方與轉讓方簽訂《資產交易合同》后次日起3個工作日內未將剩余交易價款及相關費用支付至產權專用結算賬戶的；⑥最終受讓方有違反承諾函中相關承諾的行為。10、交易雙方在取得產權出具的資產交易憑證后，后續由受讓方自行辦理所受讓標的變更及過戶手續，轉讓方予以配合。11、本次交易產生的雙方全部費用由轉、受讓雙方各自承擔。12、該項目房地產辦理變更、過戶過程中發生的各項稅費，按照國家和市的相關規定由雙方各自承擔。13、最終受讓方應同意：產權出具交易憑證后，按照價款劃轉流程將最終受讓方匯入產權專用結算賬戶的轉讓價款全部劃轉至轉讓方指定收款賬戶。14、本項目不接受聯合受讓。
受讓方資格條件	無
保證金設定	交納金額（萬元）	156.600000
	交納時間	信息披露期滿前交納。
	交納方式	網上支付