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****食堂、超市經營權

公開招租公告

受****委托，我公司定于2023年4月10日10:00****中心****中心大樓4樓2號開標室對****食堂、超市經營權進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:****

二、招租標的基本情況：

1、食堂：位于****住院大樓一樓東側、二樓東側，共二層，其中一層面積：約1189.81平方米，二層面積約1053.48平方米，在經營，起拍價：66506元/月，保證金：20萬元；

2、超市：****住院大樓東側，一層，面積約103.53平方米，在經營，起拍價：16679元/月，保證金：6萬元。

備注：

1、經營年限：叁年，自出租方與承租方簽訂食堂、超市經營協議起租日起算叁周年期滿之日（租金叁年內無遞增）。

2、租金繳納方式：租金按季度繳納。競得人在成交之日起10日內與出租單位簽訂合同，競得人在簽訂合同時必須向出租單位支付第一季度的租金和履約保證金，之后每季度的租金須在每季度的首月付清。若在簽訂合同前不能交清首期租金和履約保證金，將視為競得人違約，出租單位有權拒簽合同并扣除競得人競租保證金。

3、履約保證金：租賃期租金總額的5%。

4、標的經營范圍：

（1）食堂：中式餐飲（含早、中、晚用餐及宵夜）。餐飲（包括米飯、營養湯、面食、粥、米湯、粉類、葷菜、素菜、豆漿、糕點、特色小吃、現榨果汁飲品），經營****醫院職工和病友早、中、晚及夜宵用餐需求。****醫院的要求及食堂的相關管理條例。****醫院要求，符合原有設計功能，以食堂項目為主，不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品。不得出售煙、酒、藥品、奶粉、休閑、娛樂性服務業務、影響公共場所衛生安全或者造成環境污染的項目，不得改變租賃用途，不得從事廢品類收購業務。

（2）超市：經營符合國家標準的副食百貨，日雜用品、生活用品，禁止售煙、售酒、嬰幼兒乳粉及國家違禁食品和商品。

5、證照辦理、人員培訓、水、電、液化氣等相關費用均由競得人自行承擔。

6、標的具體情況以標的實際狀況、登記部門登記、產權證所標注面積的為準。（如面積有誤差成交價不作調整）

7、具體租賃租期起止時間依雙方合同為準，競租人不得將標的轉租、轉借。如有轉租轉借行為，一經查實終止租賃合同并沒收履約保證金。

三、競租方式

采取現場有保留價的增價拍賣方式舉行,價高者得，在同等條件下，原承租人有優先權；競租人未達到三人，拍賣會不能舉行，標的流拍。

四、競租人條件

1、食堂競租人需要滿足以下條件：

（1）競租人須具有獨立承擔民事責任的能力、具有良好的財務狀況、支付能力及良好的企業信譽的法人；

（2）具有履行租賃合同所必須的設備和專業技術能力；

（3）具有食品經營許可證及餐飲服務許可證；

（4）參加招租活動前三年內，在餐飲經營中無任何食品衛生等方面的不良記錄書面聲明；

（5）競租經營者被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的招租活動；

（6）遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

（7）競租人近3年（從提交競租文件截止時間向前追溯），無任何不良經營行為,無食物中毒或食品衛生、商業賄賂等方面的記錄（提供承諾函）；

（8）依法繳納稅收的良好記錄（提供承諾函）；依法繳納社保的證明。

（9）法人代表個人需提供報名截止前****銀行出具的征信報告。

（10）本次招租不接受個人和聯合體競租報名。

（11）法律法規規定的其他條件。

2、超市競租人需要滿足以下條件：

（1）競租人為具有獨立承擔民事責任的法人企業或個體工商戶；

（2）競租人近5年（從提交競租文件截止時間向前追溯），無任何不良經營行為,無食物中毒或食品衛生、商業賄賂等方面的記錄（提供承諾函）；

（3）依法繳納稅收的良好記錄（提供承諾函）；依法繳納社保的證明。

（4）競租經營者被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的招租活動；

（5）遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

（6）本次招租不接受聯合體競租報名。

（7）法律法規規定的其他條件。

3、競租人資格審查需應提供資格證明材料：

食堂：

（1）營業執照原件；

（2）競租人是法人須提供加蓋公章的營業執照復印件；

（3）法定代表人身份證復印件蓋公章；

（4）授權委托書和受托人身份證原件及復印件；

（5）食品經營許可證及餐飲服務許可證原件及復印件;

（6）在“信用中國”網站公示系統查詢未列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單復印件蓋公章；

(7)參加招租活動前三年內，在餐飲經營中無任何食品衛生等不良記錄的書面承諾書；

（8）依法繳納稅收的良好記錄（提供承諾函）；依法繳納社保的證明。

（9）法人代表個人需提供報名截止前****銀行出具的征信報告。

(10）遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定的承諾函（見附件）。

超市：

（1）營業執照原件；

（2）競租人提供加蓋公章的營業執照復印件；

（3）法定代表人身份證復印件蓋公章、個體工商戶經營者提供身份復印件；

（4）授權委托書和受托人身份證原件及復印件；

（5）食品經營許可證原件及復印件;

（6）在“信用中國”網站公示系統查詢未列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單復印件蓋公章；

(7)參加招租活動前五年內，在超市經營中無任何食品衛生等不良記錄的書面承諾書；

（8）依法繳納稅收的良好記錄（提供承諾函）；依法繳納社保的證明。

（9）個體工商戶經營者或法人代表個人需提供報名截止前****銀行出具的征信報告。

(10）遵守委托人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定的承諾函（見附件）。

五、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

六、標的展示時間、地點

公告之日起至2023年4月9日17:00在標的現場展示招租標的。

七、本次招租相關時間及招租地點

競租報名截止時間：公告之日起至2023年4月9日17:00止；

競租保證金到賬截止時間：2023年4月9日17:00止；

招租會時間：2023年4月10日10:00開始；

招租會地點：****中心****中心大樓4樓2號開標室。

八、報名事項

本次拍租標的為****所屬資產，意向競租人應在2023年4月6日17:00前提交加蓋公章的資格證明材料送至****（地址：**縣文明大道）進行資格審查，資格審查通過后競租人應在2023年4月9日17:00前辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競買保證金，方可獲得競租資格。詳情見《網上報名及競價流程》

九、特別約定

1、競得人在租賃經營出租單位食堂、超市，嚴禁在食堂、超市區域內進行非法經營活動和作其它用途，不得經營煙、酒、藥品、奶粉、休閑、娛樂性服務業務及法律法規禁止經營的商品和影響公共場所衛生安全或者造成環境污染的項目，不得改變租賃用途，不得從事廢品類收購業務。

2、****醫院允許的經營范圍內從事相關商業活動，辦理餐飲許可、個人健康證等相關證照，合法經營，所經營商品必須保證質量且由正規渠道進貨，接受醫院及相關部門監督管理。超出經營范圍、違反國家法律法規、違反消防規范、違反安全生產管理的處以相應的經濟處罰并整改；拒不整改的、醫院有權收回出租標的并終止合同。

3、競得人對食堂、超市資產負有安全責任，對損壞的物品進行修復，不得更改房屋結構。如競得人在承租期間因經營需要對資產進行裝飾、裝修改造的，必須經出租單位同意。承租期滿后，競得人承租期間添置的可移動物品, 競得人帶走，不可移動的物品,競得人無償交付出租單位，出租單位不予補償。競得人對食堂區域安全、防盜、防火、衛生等方面負全責，嚴格按照消防要求進行經營。****醫院的監督和管理。

4、競得人必須對承租的經營場所進行裝飾裝修，并且布局合理，食堂內部必須包含油煙凈化設備、油水分離系統、監控等。

5、在承租期內，醫院有權定期對食堂、超市進行職工、患者用餐滿意度測評及考核，根據考核結果，醫院可對競得人處以相應的經濟處罰；若連續兩次出現考核結果不合格的情況，醫院有權無條件收回出租標的并終止合同。

6、在承租期內，****醫院相關責任科室對其經營活動的監管，****醫院的要求開展經營活動，根據醫院的管理意見對其經營活動做出相應整改，尤其是在價格、菜品樣式、商品品質等方面。拒不整改的，醫院有權無條件收回出租標的并終止合同，并由承租方承擔一切責任。

7、承租方須承諾競得后經營期間達到**縣入規入統的條件，并納入管理。

8、在合法合規的前提下，承租人須配合甲方完成營業收入數據并表的工作。

9、承租方在經營期內，應自覺遵守國家相關法律法規要求，接受國家相關部門監管，在經營期內若出現的安全責任事故等問題，醫院有權無條件收回出租標的并終止合同，并由承租方承擔一切責任。

十、特別提示

1、本次競租標的依現狀競租。意向競租人應充分了解標的情況并自行踏勘現場做好盡職調查，成交后，競得人不得以不了解標的現狀等為由，提出任何異議，標的結構、狀況均以標的的現狀為準，出租單位、招租機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

2、網上報名、保證金的繳納以及現場競租人須同一人（原承租戶須以本人身份網上報名），如競租人因故不能參加現場競租時，須委托他人參與競租并填寫授權委托書，詳見《授權委托書》（樣本）。

3、參與競租****交易中心現場管理規定，服從現場管理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：**** 0797-****103

2、招租機構：****

0797-****777 188****1801鐘先生

3、國泰新點技術支持： （服務熱線） 400－998－0000賴先生 181****0533

十二、詳情請登陸下列網站并參見《拍賣資料》

**省公共**交易網（https://ggzy.****.cn/）

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2023年3月28日