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1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需繳納8000.00元交易保證金（交易保證金以公告截止日17時(shí)00分足額到達(dá)****交易所****公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

2、本次招租門面出租期限為3年，租金分年支付。第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）前15日內(nèi)付清當(dāng)年租金價(jià)款，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)****公司出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日將扣除完出租方應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)后的交易價(jià)款凈收益一次性付清至出租方指定專戶。

4、出租方提出：（1）門面改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意后方可實(shí)施，不得改變標(biāo)的門面的結(jié)構(gòu)，不得危及門面使用安全，承租方對(duì)門面裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。（2）合同期間不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁各種危及出租門面、安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還標(biāo)的，合同期滿，出租方有權(quán)收回標(biāo)的門面，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）承租方取得該門面后，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)**策規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)或經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)物品對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途。經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合城市管理要求，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)，不得亂搭亂建，擅自更改門面主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)利單方面解除租賃合同。（4）出租方以現(xiàn)狀對(duì)該門面招租，出租后承租方對(duì)承租門面所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（5）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回門面，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能移除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。（6）本次出租期滿再次進(jìn)行公開招租時(shí)，承租方若有意繼續(xù)承租該門面的，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。（7）意向承租方一經(jīng)報(bào)名登記并繳納交易保證金即視為完全認(rèn)可由出租方確定并公示在網(wǎng)站公告底部的《租賃合同》模板內(nèi)容，對(duì)就租賃合同模板內(nèi)容簽訂租賃合同不持異議。

5、承租方平時(shí)所用水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等各種費(fèi)用，由承租方自行結(jié)算，不得拖欠。

6、本次交易應(yīng)支付****公司的交易服務(wù)費(fèi)由租賃雙方各自按約定承擔(dān)，承租方交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際成交租金的2%。

7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的**長(zhǎng)信資產(chǎn)評(píng)估土****公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂長(zhǎng)信評(píng)報(bào)字【2023】第011號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

1、意向承租方提交申請(qǐng)前需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于標(biāo)的物實(shí)際情況、投資經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、標(biāo)的物移交風(fēng)險(xiǎn)等）對(duì)出租方和****交易所****公司（以下簡(jiǎn)稱：****公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方報(bào)名登記前應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)所出租標(biāo)的的實(shí)際狀況，充分做好調(diào)查，出租方****公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、本次出租標(biāo)的移交事宜由出租方負(fù)責(zé)，租賃期限以合同簽訂之日起計(jì)算，****公司不負(fù)責(zé)移交。意向承租方取得資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)后，資產(chǎn)移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

4、委托出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

5、如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時(shí)，承租人裝飾裝潢不做任何補(bǔ)償，但對(duì)合同未履行部分已交租金無息予以退還。

收款單位：****交易所****公司

賬號(hào):617********2398；行號(hào)：313****01005

開戶行：****公司****營業(yè)部

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