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1#樓臨街門面102號(hào)1-2層租賃權(quán)

租賃底價(jià)： ￥8.9026萬元/年

掛牌時(shí)間：2023-4-12至 2023-4-24

項(xiàng)目編號(hào)：****

保證金：2.000000萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：5年

業(yè) 主：****

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

****安置小區(qū)1#樓臨街門面102號(hào)1-2層租賃權(quán)

掛牌開始時(shí)間

2023-4-12

掛牌截止時(shí)間

2023-4-24

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

8.9026萬元/年

標(biāo)的所在地

****

租期

5年

免租期

2個(gè)月

首年租金(萬元)

8.9026

租賃期總租金(萬元)

44.5130

出租面積(平方米)

323.38㎡

出租用途

商業(yè)

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

****安置小區(qū)1#樓臨街門面102號(hào)1-2層房屋，出租面積323.38㎡。

出租方信息

出租方名稱

****

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**海珀信****公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年 8月10日

租賃價(jià)格年評(píng)估值（元）

109,100.00

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-4-12

掛牌截止時(shí)間

2023-4-24

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1．意向受讓方需提交有效證件辦理報(bào)名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時(shí)前繳納交易保證金2萬元至****指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）。保證金和交易價(jià)款不接受擔(dān)保及第三方代為支付。

2．意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3 個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按年度支付首年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)至****指定賬戶，同時(shí)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。

3．承租方須同意****在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。

4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（海珀信評(píng)報(bào)字[2022]042號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金和全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。

5．本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。

重大事項(xiàng)披露

1.出租房屋為毛坯空置狀態(tài)，承租后，出租方給予2個(gè)月裝修期，裝修期不在租期內(nèi)。
2.履約保證金人民幣2萬元，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至指定賬戶，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。
3.租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或改變租賃用途。
4.承租方不得經(jīng)營(yíng)KTV等擾民行業(yè)。
5.租賃期間水、電、天然氣、信息網(wǎng)絡(luò)等由承租方自行辦理和繳納費(fèi)用。
6.承租方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等），因承租方原因造成損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、改變結(jié)構(gòu)，需征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)出租方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。
8.租賃期滿，承租方須騰空房屋，按照《租賃場(chǎng)所移交表》記載內(nèi)容保持原狀退還。****裝潢部分以及影響房屋整體質(zhì)量及布局的物品，承租方不得隨意拆除（約定的除外），且出租方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任；對(duì)未經(jīng)出租方留存的物品，一律不得抵扣所欠租金和租賃保證金等一切費(fèi)用，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。
9.標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《評(píng)估報(bào)告書》（海珀信評(píng)報(bào)字[2022]042號(hào)）中評(píng)估信息為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。
10.其他事項(xiàng)詳見《****門面租賃合同》（樣本）。

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為 20,000.00元。

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00****銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：****

賬 號(hào)：716********0201

開 戶 行：****營(yíng)業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****將直接從該保證金中先扣取****按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為經(jīng)濟(jì)賠償。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和****的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和****還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

****交易所**產(chǎn)權(quán)交易

有限公司

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

李經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

**市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號(hào)樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-****513