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位于宜昌市伍家崗區東山大道301號5處房屋3年承租權——標的5（綠友園林機械）

湖北-武漢-武漢市狀態：公告

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更新時間:

2023年04月17日

招標單位:

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代理機構:

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關鍵信息:

園林機械

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位于**市**區**大道301號5處房屋3年承租權——標的5（綠友園林機械）

租賃底價：￥ 5.082700 萬元/年掛牌時間：2023-04-17 至 2023-04-27

項目編號：****
保證金：萬元
支付方式：
租期：3年
業主：****

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息項目名稱掛牌開始時間掛牌截止時間項目編號掛牌價格標的所在地租期免租期首年租金(萬元)租賃期總租金(萬元)出租面積(平方米)出租用途目前狀態標的介紹

位于市區**大道301號5處房屋3年承租權——標的5（綠友園林機械）
2023-04-17	2023-04-27
****	5.082700萬元/年
- **大道301號
3年

105.89	店面
使用狀態 : 租賃期限至

出租方信息出租方名稱

****

評估信息評估機構評估基準日租賃價格評估值（萬元）批準（備案）機構核準（備案）日期

**華審資產評估土****公司

2023-02-02

5.0827

一、交易條件掛牌開始日期掛牌截止時間是否自動延牌延牌規則租金支付方式租金遞增方式履約抵押金（萬元）與租賃相關的其他條件重大事項披露二、處置方案組織交易方式是否采用動態報價報價方式三、承租資格及審核方式是否需要登記審核承租方資格條件四、保證金交納規則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金內容及處置方式

2023-04-17
2023-04-27
否
如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（）個，按照（）個工作日為一個周期，最多（）個周期
按年支付


（一）意向承租方報名登記時須交納交易保證金到**指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準）；不接受擔保或第三方代為支付。（二）意向承租方須在被確定為承租方（以《成交確認通知書》出具之日為準）之日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（三）標的1租賃期限為20個月，標的2、標的3、標的4、標的5租賃期限三年，按年支付，先付后用。承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起3個工作日內，一次性將首期租金支付至出租方指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至出租方指定賬戶。（四）出租方提出：（1）承租方資格條件須經出租方審核認定。意向承租方一經資格確認，不得變更承租人及租賃用途，否則視為違約，所有價款不予退還。（2）項目成交后，承租方不得擅自變更報名時填寫的租賃經營用途，不得超范圍、超面積經營，否則出租方有權立即單方面終止合同，重新組織公開招租，承租方已繳納的所有價款均不予退還；（3）租賃期限內，未事前征得出租方的同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉租、分租或轉借，否則，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失； ②不得從事擾民的營業種類，且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品，如有發現，出租方有權立即終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔；（4）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負責裝修，不得影響房屋固定設施的結構及消防配套設施，確需改造的，須報出租方書面同意；（5）意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用；（6）租賃期間，因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷的，承租方應無條件服從，及時遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止；（7）房屋租賃合同到期之日，承租方應向出租方歸還本房屋的承租權及管理權。因承租方對標的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權要求承租方恢復原貌。（8交易所涉及的交易服務費由交易雙方各自承擔。（五）意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵，租賃行為可能存在的風險有充分的認識，認可并接受本次《招租公告》、《資產評估報告》、《房屋租賃合同》的全部內容，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和**進行追責和索賠。
（一）《資產評估報告》（鄂華審資評字（2023）009號）顯示：（1）本次出租房屋標的市區大道301號5處房屋，該項目單獨征集意向承租方。（二）出租方提示：（1）該出租標的有原承租戶。截至掛牌之日，原承租方合同已到期，目前原承租方尚未搬離。原承租戶在同等條件下，享有優先承租權。項目成交后，承租人需自行負責清場并承擔因清場所產生的全部費用及一切法律風險。（三）待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續承租該房屋，應再次通過公開市場交易獲取租賃經營權。（四）出租方對承租方開具財政非稅收入票據。（五）標的以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以捷博資產土地房**公司《報告書》（鄂華審資評字（2023）009號）中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和交易所公司所進行追責和索賠。（六）本項目其他需披露的事項詳見華審資產評估土**公司《報告書》（鄂華審資評字（2023）009號）。
網絡競價 FA10004
否
多次報價 1
是
意向承租方須為依法設立、合法存續的境內企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。該項目不接受聯合承租。
租賃包按固定金額收取保證金，固定保證金金額為54,000.00元。
報名就交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準)
銀行轉賬
收款單位：** 賬號:717****0918 開戶行：營業部 717****0918營業部如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資全，請仔細核對收款單位。	如需手機app轉賬，可掃碼復制賬號,為了確保資**全，請仔細核對收款單位。
（一）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原交款賬戶；（二）掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶；（三）承租方將首期租金匯入出租方指定的賬戶，并提供有效的憑證繳納證明后，**將在5個工作日內從保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后，將剩余的保證金無息退還至承租方，交易保證作用終止；（四）如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償。若保證金不足以彌補出租方和的經濟損失，出租方和**還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后未按公告要求與出租方簽訂房屋租賃合同的；④經確認的承租方未按照公告要求支付租金及履約保證金的。