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**區SS202302號地塊前期物業項目招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：**區SS202302號地塊前期物業項目

1.2 項目審批、****機關名稱：******管理局

1.3 批文名稱及編號：**區SS202302號地塊前期物業項目招標備案表

1.4 招標人：****

1.5 項目業主：****

1.6 資金來源：自籌

1.7 項目出資比例：100%

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：**區SS202302號地塊前期物業項目

2.2 招標項目編號：****

2.3 標段劃分：本項目共一個標段

2.4 招標項目標段編號：****

2.5 建設地點：**省**市**區**灣路與**大道**東北

2.6 建設規模：**區SS202302號地塊項目由****開發建設，位于**省**市**區**灣路與**大道**東北。項目規劃總用地面積為53209.37平方米，總建筑面積為155607.95平方米，住宅建筑面積為114230.63平方米，養老服務用房、****工作站建筑面積為350.00平方米，****活動室建筑面積為604.20平方米，物業管理用房建筑面積為466.9平方米，托育服務用房建筑面積為362.52平方米，機動車位：1165個（地面19個，地下1146個）,非機動車位：1171個，容積率為2.20，綠地率為40.00%，建筑密度為20.00%，計劃2026年12月30日首期交付使用。

2.7 合同估算價：400萬元

2.8 服務期限：物業服務合同期限至業主大會成立選聘新的物業企業為止。

2.9 招標范圍：本項目為**區SS202302號地塊前期物業項目，包括但不限于物業管理范圍內的相關內容。

2.10 項目類別：服務類

2.11 其他：無

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質要求：投標人具有獨立法人資格。

3.2 項目負責人：/

3.3 投標人財務要求：無。

3.4 投標人須符合下列情形之一：

投標人未被**市及其所轄縣（市）、區（開發區）****管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3.5 本次招標不接受聯合體投標。

3.6 其他要求：無。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2023年7月 26 日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄****交易中心電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過（****交易中心電子交易系統）獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：（****980000）。項目咨詢請撥打電話：（0551-****0020）。

4.3 招標文件價格：0元。

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2023年8月 16 日09時 00 分，投標人應在截止時間前通過****交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 開標時間及地點

6.1 開標時間：2023年8月 16日 09 時 00分

6.2 開標地點：本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標，具體操作見 第二章 **市公共**交易電子招標投標操作規程。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在****交易中心網站、**省公共**交易監管網、**公共**交易平臺上發布。

8. 聯系方式

8.1 招標人

招標人：****

地 址：**省**市**路455****花園（**路東側）

郵 編：230000

聯系人：梁霞

電 話：138****2622

8.2 招標代理機構

招標代理機構：****

地 址：**市**區天獅路與渡仙橋路**MAX科技園5棟03號樓

郵 編：230000

聯 系 人：楊工

電 話：180****5941/0551-****9800

8.3 電子交易系統

電子交易系統名稱：****交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：400 998 0000

8.4 電子服務系統

電子服務系統名稱：****﹒公共**交易電子服務系統

電子服務系統電話：0551-12345

8.5 招標監督管理機構

招標監督管理機構：**市****管理局

地址：**省**市**新區**路 2588 號

電話：0551-****3530、****3546

9. 其他事項說明

9.1 投標人應合理安排招標文件獲取及繳費時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取及繳費，責任自負。

9.2 有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，節假日休息）與項目聯系人聯系。

9.3投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9.4投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

10. 投標保證金賬戶

****銀行****銀行電匯形式遞交的，請****銀行遞交即可）

保證金賬戶一：

開戶名：****交易中心

銀行賬號：182****97742

開戶銀行：中國銀行****支行

保證金賬戶二：

開戶名：****交易中心

銀行賬號：102********010********412

開戶銀行：****公司****支行