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1、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網絡競價，視為接****交易中心的交易規則。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3、標的物業按現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場踏勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場踏勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。

4、標的物業按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。競租方一旦辦理報名手續時視同競買人已進行現場踏勘并接受標的現狀，競租方不得在中標后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。

5、未經委托方書面同意，競租方不得將租賃物業全部或部分轉租他人。

6、此次競價以租賃標的月租金作為底價進行網絡競價，月租金第二年起逐年遞增5%（詳見附件《租賃物業明細表》）。

7、競買人需在**省公共**交易平臺注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，****銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為 繳納成功 ，****銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

8、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

9、競價結束后中標結果將在**省公共**交易平臺結果公示欄公示，公示期為3個工作日，公示期結束后，中標人需在5個工作日內領取《中標通知書》。中標人收到《中標通知書》之日起30個工作日內，與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標人在規定時間內未領取《中標通知書》或逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

10、中標人獲得租賃權后，須按中標結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。

11、承租履約保證金（押金）為3個月租金（以中標價為準）；

12、原承租人在同等條件下享有優先承租權。

13、 特別提示：（1）如果原租戶在交易結束后未競得該標的物，需在該項目結束后次日起30天內搬離原租賃場地，并****工商局辦理營業執照登記地址變更等相關手續。（2）如果發生原承租人拒絕搬遷，甲方未能及時將租賃房屋清場交付給乙方的情況，乙方同意給予甲方一定的清場時間至實際交付時為止，并按實際交付時間計算租賃期限及租金，并同意不追究甲方任何責任。（3）列入委托方失信承租人管理目錄庫的意向競標人，不得參與競標。

14、現場圖片僅為部分物業圖片，如需了解物業請以現場勘探為準。

15、現場勘探時間：2023年8月23日上午9至12時，下午3時至5時。地點：詳見附件《租賃物業明細表》。聯系人：林生，聯系電話166****0359。

16、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同（范本）》。

在中國境內依法存續的法人、其他組織及具有完全民事行為能力的自然人。

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