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根據《****集團****公司資產出租管理辦法》（**投發〔2021〕46號****集團公司《關于印發〈****集團****公司聘用中介機構暫行辦法〉和〈****集團****公司聘用中介機構實施細則〉的通知》（**建發〔2016〕29號）文件規定，本著公開、公平、公正的原則，擬選聘具有相關資質條件的中介機構承擔“****苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價評估服務工作。現將有關事項公告如下：

一、選聘人：****。

二、選聘目的：為“****苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價評估聘用一家中介評估機構。

三、項目概況：

（一）****苑管理樓及會所

****苑小區位于**市**區白沙大道138號，該小區管理樓共有5層，于2004年4月建成，總建筑面積1190.54㎡，為小區配套附屬項目，西部公司有使用權；該小區會所已辦理不動產權證，主要作為辦公、商業經營等使用。

本次計劃出租管理樓二至四層及會所一層101商鋪，管理樓二層面積199.4㎡，三層面積146.95㎡，四層面積186.34㎡；會所一層101號鋪，面積40.12㎡，水電均已到位。擬將管理樓二、三、四層、會所一層101商鋪租作辦公、教育培訓、商業經營等使用，計劃出租期限5年。

（二）龍庭水岸

龍庭水岸項目位于**市**區**路68號，該項目1#、2#樓于2018年竣工驗收并投入使用，2層至31層為小區住宅，1層為公寓式住宅。本次計劃出租1#、2#樓一層公寓式住宅，1#樓一層可出租面積526.42㎡，分為12間；2#樓一層可出租面積493.3㎡，分為11間（具體房號及面積詳見附表），水電均已到位。擬將1#和2#樓一層租作居住、辦公等使用，計劃出租期限5年。

四、時間要求：中標人與選聘人簽訂委托合同后的5個工作日內完成評估工作并出具正式報告。

五、服務收費：按照《****物價局關于資產評估收費有關問題的函》（桂價費函〔2012〕772號）文件中規定的計件評估收費標準，由中介機構根據相關情況自行報價，****苑管理樓二至四層及會所一層101號鋪上限控制價為6000元，龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅上限控制價為10000元，最高費率不能超****物價局關于資產評估收費有關文件規定的標準費率計費。

六、工作步驟：

（一）中介機構在規定的報名時間內報名。本次選聘報名時間： 2023年8月21日-2023年8月25日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30（法定節假日除外）。報名時提供相關材料，逾期恕不受理。

（二）報名方式：現場報名，地址：**市**區金龍路27號A座三樓****資產運營部，報名電話：0771-****693，聯系人：林女士/樓女士。

（三）報名時間截止后，選聘人對報名中介機構進行資格審查，按規定確定3-5家入圍競爭的中介機構，向其發放選聘文件。未入圍評估機構不再單獨通知。多于5家的，以搖號的方式確定，少于3家的重新組織選聘。

（四）入圍評估機構根據要求，在選聘文件規定時間按要求提交書面申請。

（五）選聘人組織召開評選會，對評估機構申報材料進行評分。

（六）選聘人和中標評估機構簽訂委托協議。

七、中介機構資格要求條件：

（一）中介機構須有房地產或資產評估資質（提供營業執照復印件）。

（二）中介機構近三年須有房屋租金評估業績（提供項目評估報告首尾頁復印件）

（三）中介機構近三年在資產評估中無違法、違規記錄。

（四）中介機構2022年年檢合格，擁有注冊資產評估師人數不低于5人（含本數，具****協會最新公告為準）

八、提交材料：

評估機構報名時提交第七點的書面材料均須加蓋單位公章，以上資料須裝訂成冊。

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2023年8月18日