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有原租戶，帶租拍賣（租期至2030.****.31止），有優先權人。注：土地使用權性質：劃撥，部分房產未辦證按現狀拍賣，委托方及拍賣人不承擔辦證擔保，買受人需自行充分考量，一經參與網上競價即表明競買人接受該資產的一切現狀（包括瑕疵）。

標的特別約定:

1、標的依現狀拍賣，拍賣成交后由委托人出具有關文件給買受人自行辦理過戶手續，辦理產權過戶所涉一切稅、費（包括應補交的土地出讓金等）全部由買受人承擔，具體稅、費以不動產登記部門及稅務等職能部門核定為準。

轉讓前一切拖欠未繳的物業、水電、燃氣等費用均由買受人承擔。辦證如需權籍調查、重置成本評估的費用由買受人承擔。變更登記時所涉及需要繳納的滯納金由買受人支付，與委托單位無關。未明確繳費義務人的費用由買受人支付。測繪費、辦證費等辦理房產過戶時所需的其它相關（非稅）費用均由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

2、標的面積數據僅供參考，實際面積以有關部門辦證為準，如有誤差，成交價不作調整；

3、水、電證由買受人自行辦理；

4、拍賣行按成交價的5%向買受人收取拍賣傭金（成交價不包含傭金，由****拍賣行）；

5、標的如有其它約定依拍賣會資料備注，其他未完事項由買受人與委托方協商解決。

其他注意事項：

意向競買人的受讓行為必須符合國家現行法律法規和**市限購政策的規定，并具有**市購房資格。

注①：意向競買人辦理競買登記前，須自行檢查自身對交易標的是否符合當地商品住房限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。具有購房資格時方可考慮參拍，一經拍賣成交后如因購房資格限制，導致無法過戶的，造成的一切損失及責任由買受人自行承擔。

注②：1、標的拍賣成交后，原《租賃合同》繼續有效至期滿，成交后次月起租金（金額按原租賃合同標準）由買受人收取。2、優先權人以資產產權單位提供資料為準。

有優先權人的按“優先權的行使”執行。

優先權的行使：原租戶在同等條件下，享有優先權。競價過程中，有最高應價時，優先權人可以表示接受該最高應價的，則拍歸優先權人；優先權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

本標的優先權人：楊*云，優先權人行權時間：60分鐘。

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